前几天，陆续返回杭州的朋友们发现，想要进城，必须出示自己的健康码。杭州本土公司阿里巴巴开发的这套识别码，是按绿黄红三个颜色区分人群的。
杭州市委市政府所在的拱墅区，不认健康码。很多回不去家的朋友专门给拱墅区在微博上建了个话题：
拱墅区不让回家。
拱墅区因拱宸桥和湖墅得名，当年乾隆下江南，就是在这里下的船。杭州风华所在，自然是有钱人喜欢的居住地，美其名曰沾沾龙气。
2月初，三万人涌进阿里法拍平台，去看拱墅区一套房子被强制拍卖。
这套房子2016年我去看过。
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密码保护：比病毒更可怕的 | 你包叔
唐主任留下的城市 | 你包叔
1月30日，黄冈市卫健委主任唐志红对于防疫情况的无知，被摄像机记录下来，展现在全国人民面前。
几个小时之后，她被市委免职。十年来，卫生部门领导专业素质为什么会出现如此大的滑坡，只能留待日后讨论了。
唐志红主任不是没有做事，前几天她还对着媒体说：
虽然熬了很多夜，做了很多事，但是效果没有达到百姓的期望。
轻描淡写的几句话，背后是凶险异常的数字。
球停在前首富脚下 | 你包叔
一个80后中年男人，不是演员、也不是歌手，但生日能上热搜，恐怕中国只有一个人：
王思聪。
1月3日，是王思聪32岁生日。成千上万的网友涌到他已经清空的微博，祝前夫生日快乐。
2017年王思聪的生日宴，是在马尔代夫办的，他包下了一个岛。那会爸比还如日中天，万达索菲特酒店几乎一天一个并购的发布会，动辄几百亿。
几个月后的故事，大家都知道的。前首富壮士断腕，甩卖了半壁江山。再后来，小王总也遇到自己事业的滑铁卢。“为人低调”的网红小王，终于真正低调了。
2020年王思聪的生日宴，是在三亚办的，比往常更简朴一些。穷酸到现场只有40位小姐姐。
一切自有答案 | 你包叔
这还是房地产的时代。无论你如何憎恨它。
不仅仅因为土地和房地产贡献了国家近一半的财政收入。去年，你包叔曾说，大到国家，小到个人，都活成了公司。
对于很多公司来说，房地产依然是最底层最宝贵的资产。很多创业者也不得不承认，创业创到最后，还是房地产。
贾跃亭宣布自己破产了，但是看到他在美国还有两个豪宅，在北京还有四个物业，人们就会认为他还是富人。
6月的中关村智能科技发展高峰论坛，大家坐在一起讨论AI产业的未来。新东方的俞敏洪对着300多名科学家，创业者和学者说，很后悔2005年没有把中关村的中钢国际广场买下来，当时要价15亿，现在50亿了。
买了，新东方就可以关门休息了。
雷军显然吸取了俞敏洪的教训。
吕先生的三个贵人 | 你包叔
1996年情人节刚过，陕西卫生厅药政处长赵斯安，见到了来自上海巨人集团的代表。代表要求很明确，请处长给“中华灵芝宝”、”灵芝片“、”灵芝胶囊“等5种药的批文开绿灯。
赵斯安价格非常公道，他只收了1.5万好处费，差不多能买三千斤猪肉。日后如印钞机一般存在的中华灵芝宝，没有经过任何临床实验和正规测试，仅仅用了10天时间就拿到了批文。
巨人集团是史玉柱1991年在珠海创立的，和他同一年到珠海创业的，还有老乡吕松涛。吕松涛很勤快，开过大排档，炒过地皮。两年后，两个老乡杀进了上海滩。
之后的故事有点曲折。
脚下的地在抖 | 你包叔
这两年，中国房地产行业兴起了一个船新的职业：
楼盘抢修队。
扩张越快的大公司，使用抢修队的频次就越高。有的抢修队是“抢修”舆情的，知道质量太差会引起闹事，就提前做功课。
有的抢修队是真的要修补一个支离破碎的新房的。他们要在在楼盘交付前进场，就算房子盖成翔，他们都要交出一个“五星级的家”。
一个朋友讲他当时去抢修位于“北京旁”一个宇宙房企的项目，一进房间，内心也是崩溃的。墙面到处是鼓包或者凹陷，最关键的是肉眼所见：
屋子里没有两条线是平行的。
总裁创业这一年 | 你包叔
2018年7月28日，曹舟南宣布辞任绿城总裁的前夜，我在杭州和他聊到了深夜。
这位绿城历史上最重要的职业经理人，给我看了他即将递交的辞职信。说到要离开绿城，感觉他竟然松了一口气。
绿城总裁这职位，一直不是一份轻松的工作。
辞职信如箭离弦。那天之后，很多绿城人的命运、很多事都变了。连创始人宋卫平，也卸下了所有的具体职务，做一个小股东了。
曹舟南到绿城整整十年。2008年，绿城资金链快断的时候，宋卫平找到曹舟南说，绿城要破产了。
那一年，曹舟南才39岁，掌舵了浙江国有的铁路投资集团，是浙江最年轻的省管干部。
长期在浙江省财政厅工作的他，对宏观经济和产业经济有自己的认识。每当他坐下来分析市场时，我都会产生一个奇怪的想法：
这怎么跟北京来的领导感觉很像？
失去了一位旗手 | 你包叔
2018年7月20日，碧桂园最大的区域之一江苏区域被一分为四，主管人力的副总裁彭志斌亲自到江苏区域总部宣布了这个消息。
在会议上中，彭志斌表达了集团对江苏区域总经理刘森峰的高度赞扬，而且明确提出了大区拆分后的四大管理原则：
1. 新升格区域总裁需服从刘森峰总的管理；
2. 区域授权仍由刘森峰主导；
3. 新区域业绩同步计入刘森峰业绩；
4. 刘森峰需参与所有项目跟投和奖金的分配。
刘森峰的名字，被写进每一条原则中，都强调他在江苏区域的核心位置。就像碧桂园顺德总部里随处可见的杨主席语录。
盛极而衰，没有经理人能逃得过这个规律。
谁能凭爱意将狮子山私有 | 你包叔
1984年12月，中英联合声明刚签订，香港招标修建香港会展中心，给出的条件相当优厚——免收土地出让金，建成后大部分产权归开发商所有。
但招标那天，场面很尴尬：
只有新世界一家企业投标。
现在我们已经习惯了碧桂园456的高周转周期，完全不知道做一个项目十几年的感觉。香港会展中心的工期当时就很长，将跨越1997年那个万众瞩目的日子。香港的地产商那会心里都没谱。
只有“彤叔”郑裕彤坚定地相信，香港的明天会更好。
分家在十月 | 你包叔
2008年12月，南京江宁房产局局长周久耕接受媒体采访时说：
江宁保本的房价应为每平米5200元，低于成本价销售的开发商应被查处。
这句话，改变了他的命运。
苦高房价久矣的网友们被激怒。他们通过网络搜索、照片比对，发现周局长戴十万元的江诗丹顿，抽1500元一条的九五至尊。
周局长很快落马。他被判刑11年，成为中国社交媒体时代第一位被人肉击倒的官员。
无肩带年代 | 你包叔
广州老司机圈有个说法。考验一个司机是不是老司机，就带他去广州最繁华的珠江新城。假如他能快速找到珠江新城某栋“盈”字开头的写字楼，肯定就是老司机。
珠江新城有十七栋“盈”字辈的写字楼。这些楼的主人，都是缩写为“R&F”的地产商。
“R”是RICH，“F”是FORCE。地产商的名字就叫“富力”。这么直白的英文缩写，连只读完九年义务教育的兽爷都看得懂。
富力创始人是两个人，李思廉和张力。他们名字也融进口号里：富而思进，力创新高。
网络上，曾有个京城最靓四个仔的评选。
王思聪、潘石屹儿子潘瑞、神秘富商之子王烁，以及张力的儿子张量。
知己一声拜拜远去这都市 | 你包叔
1955年，太原市长岳维藩提出，要把太原的主干道迎泽大街修到70米宽，放眼全国，宽度仅次于北京的长安街。
这是一个疯狂的想法。当时整个太原市只有800辆机动车。要一条这么宽的车道看起来毫无必要，而且影响行人过街的速度。这个想法在别人看来，和兽爷想把华贸SKP整租下来开煎饼摊一样荒谬。
在华北局会议上，太原市被批评“贪大求快”。但岳维藩力排众议，甚至搬出了“平战结合”的借口：
平时是马路，战时可以做飞机跑道嘛！
从前慢 | 你包叔
北京永安里，长安街南边，矗立着如巨型口红般的双塔写字楼。十几年来，即使国贸涌现了大量摩天楼，口红楼依然很显眼。
双子座大厦是LG集团在中国的根据地。2005年竣工时，这是北京国贸第一座外资建造的写字楼。
那时LG还是全球第三大手机厂商，现在，这家韩国第四大财团的手机业务，已连续4年亏损了。
投资银行界上周有消息称，LG找了国际房产咨询公司，决定把北京双子座大厦卖了——作价近90亿。
在全球卖手机净亏100多亿，离开中国卖楼却净挣60亿。LG老板估计自己都活在梦里了。
这让你包叔想起了那个来北京闯荡的著名外国人。
时间在成都静止了 | 你包叔
最近，成都一些寺庙的香火突然旺盛起来。无论是市中心的文殊院，还是距离市中心40公里的石经寺，工作日来拜佛的人都比平时要多。
这不符合0都的风格，成都人去大慈寺是街拍和看美女街拍，哪怕守着天下第一的乐山大佛，100次里只有一次是去拜佛，其他99次都是去张公桥血战到底。
烧香的人群中，链家的经纪人们最显眼，他们统一穿着白衬衫和笔挺的西裤，集体组队而来，有一种黑社会临行前的悲壮。
作为唯物主义者和享乐主义者的代言人，成都人民终于为了房子，跪倒在菩萨面前。
他们来求佛祖，是为了能摇中华润悦玺和仁恒滨河湾的房子。
黄其森的紫禁城 | 你包叔
5月23日，黄其森约了上海几位银行行长在上海见面。约定的时间到了，他还没来，几个行长都很不高兴。
一小时后，黄其森才来。一位行长对你包叔说，看到黄其森，当时就没脾气了。
黄其森是拄着拐杖出现在上海院子会所门口的。原来前一天，他把脚崴了。看到黄这个样子来赴约，行长们也不好再说什么。
事情谈完之后，黄其森被人用轮椅推走了。
碧桂园 差点掌握核心科技 | 你包叔
中国房地产业，杨国强和许家印一样，都是枭雄式人物。他们的房子，也都充满了自我气质的嫁接。
它们非常全面充盈着两人的价值观——虽可自圆其说，但品质各有各的问题。
很多人年轻时都是看一本书，或一部电影，然后产生了代入感，伴随一生。
据说你包叔的好友兽爷小时候看了《水浒传》，就经常拿根棒子晃来晃去，觉得自己像打虎英雄武松，但不知道为什么，大人们都说：
大郎，你该喝药了。
春宵一刻 | 你包叔
2017年有段时间，银行对融创全面停贷。孙宏斌找人借了高息的过桥贷款，还去找了国华人寿的刘益谦，可惜刘益谦宁愿去买杯具，也不愿意碰地产了。
所以回头看，融创2018年只买了300亿元的土地，在中国房企里仅仅排名20，这也不让人意外。
不过，在老孙口中，自保变成了主动选择的结果。对于2019年的楼市，缓过气来的孙宏斌在业绩会上说：
土地很贵，我们对于市场还是要小心一点。
一直“稳健投资”的他说的非常诚恳。如果不是从开年到现在，融创花了700亿买地，你包叔就差点相信他了。
失去房地产的一年 | 你包叔
3月底，海南媒体发布了一个重磅新闻，号称历史最久、规模最大的全球CEO俱乐部选择了海南：
将总部从纽约华尔街迁到海南，同时中国区主席升任全球CEO俱乐部主席。
你包叔翻了翻以前的新闻，发现早在2008年，俱乐部主席到访上海，宣布把总部从华尔街搬到上海。
这么大的一个组织，流动性比兽爷煎饼摊还大。
20年来，全球CEO俱乐部的身影在中国很多城市出现，对外吹嘘在华投资300亿，使得他们常常能成为领导的座上宾。
但实际上这种组织的底细用心一查就清楚。它一开始是一个类似洗钱公司。他们号称有兑换美元资质，帮助企业家转移资产，还曾经因为挪用对方的钱而被告上法庭。
长得很像KFC老爷爷的创始主席约瑟夫·曼库索经常说自己是哈佛教授。实际上他只是哈佛商学院的MBA。宣传资料里还说，他是美国近代史上100个成功人士之一。
兽爷作为“驻马店技师学院成功人士100强”的候选人，很是不服。
烂尾楼之王的身后事 | 你包叔
大年初四，香港养和医院门口蹲守了30多个记者。一有眼熟的人出来，记者们就拿着长枪短炮一顿拍。
98岁的澳门赌王何鸿燊住在这个医院的重症病房。记者们闻风而至，想要记录“又一个时代”的最后时刻。
只是，时代哪有这么容易结束。记者们连等了好几天，也没有等来他们期待的大新闻。
除了“高尔夫球星”刘銮雄，赌王应该是当代中国男人最羡慕的赢家。他一生风流，曾对霍震霆诉苦：
我这一生，只要喜欢的女人，没有追不到手的。不过我同样不懂得怎么甩掉她们。
对赌王来说，女人太多真是一种幸福的烦恼。他娶了4个老婆，生了6个儿子、11个女儿。媒体曾曝光赌王每天的时间表，从早餐、下午茶、晚饭和过夜都写的清清楚楚。
每天在几个房间之间奔走、交功课，很操劳。这是人过的日子吗？