四个和房地产相关的新闻，串起来看，就很有意思了
首先是今天的重磅新闻
恒大发布恳请支持重大资产重组项目的报告，想继续引来投资
第二个新闻
9月17日河南，“迎风把舵，勇毅笃行”河南省房地产业商会会长闭门会在郑召开。
就“疫情影响、政策收紧、打折促销、企业发展”等问题展开深入交流
河南地产大佬的观点普遍一致——降价促销对于整个行业发展，弊大于利。
也就是说，河南房价不降价
第三个新闻
9月17日广东深圳，深圳市司法局官网发布，关于《深圳市房地产市场监管办法（修订征求意见稿）》的征求意见通告
这个《办法》中第一次提到二手房价引导，透露深圳将加强房地产价格监管
也就是说深圳要稳定房地产交易价格的水平。
最后一个新闻是上海的，允许部分上海高校的本科生落户。
直言不讳，这些新闻的出现，最初的背景来自于“三道红线” 的出台。
一
...
8月20日，住建部、央行在北京召开重点房企座谈会，“三道红线”新规终成事实。
2021年1月1日起，“三条红线”融资新规将在房地产全行业全面推行。也就是说，留给房企的“亡羊补牢”时间仅剩4个月。
“三道红线”指的是：
其一、房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；
其二、房企的净负债率不得大于100%；
其三、房企的“现金短债比”小于1 。
红线设置的用意有三：
一是防止不透明的资金流入房地产，二是降杠杆，三是降低当前土地市场热度。
说直白点，就是稳字当头，不让房地产价格再来一波暴涨。
房企完全在这“三条红线”之内并不容易，或者说非常难。
据澎湃新闻报道，以2020年中期数据为准，220家A股、港股、美股上市房企中，“踩线”房企多达七成；
这些踩线的房企，将受到融资新规的限制，不得继续融资。
融资新规指出：
连踩三条线的房企有息负债规模不得增加；
连踩二条线的房企有息负债规模年增速不得超过5%；
踩中一条线的房企有息负债规模年增速不得超过10%；
“三条线”均未踩中的房企有息负债规模年增速不得超过15%。
根据“踩线”情况，房企将被划分为红、橙、黄、绿四档，所在档位将直接影响房企的融资额度。
恒大就是被限制融资的公司，所以今天的新闻中在祈求政府高抬贵手，自己已经在红线出来后，进行了一场降负债动作，已经在想方设法搞回款了。
但我们知道，价格战对于商家来说，严重降低了自己的利润。
只要房子不降价，还在自己的手里不卖出去，那么资产就不会贬值。
并不是所有的企业都像恒大一样，背负巨量的贷款。
所以就出现了前文提到的第二则新闻：河南一些房地产大佬结成联盟不降价。
河南能结成这样的联盟有其特殊性，一般外地的房企想要进入河南本地不容易，河南的商业老乡们会合力抵制这些外地的房企，这是根本原因。
所以河南能稳住房价不搞促销。
恒大不一样，首先恒大之前“三道红线”超的太多，是头部企业中财务指标触碰“三道红线”的代表型企业
但是恒大为什么敢于挑战这“三道红线”呢？根源在哪里？
恒大的业务遍布全国，他的兴衰关系到了非常多的购房人
举个例子：
如果有10万人买了恒大的期房未交付，但是恒大如果遵守“三道红线”的政策，不能融资，那么这10万人买房的梦想就会成为泡影。
有趣的是，这10万对恒大充满怨念的人，正是今天恒大敢于向“三道红线”政策挑战的底气。
尽管我恒大现在的负债超了红线，但是你不让我融资，这些人的房子谁来负责？
这就是现代版的“协民众以令政策”。
距离2021年1月1日，“三道红线”的正式实施还有百天倒计时。
下跌房价的手段恒大已经用了，很难施行，以深圳出台的《办法》为例，全国的房价都非常稳定。
依靠继续打折的手段，一来是主动给自己的资产贬值，二来还会面临稳字当头的挑战，已经得不偿失了。
似乎求助政府成了必然。
我们再看上文提到的最后一个新闻，本科生允许落户上海。
这是什么意思呢？存量不够，增量来凑。
我放宽落户政策，刺激一大批大学生买房，是不是可以解决一部分的燃眉之急？
由此一来，上文提到的四个新闻全部都串联了起来，这就是一场地产商们和政策博弈的一场大戏
想当初14年15年16年，房地产价格在地产商的推波助澜下水涨船高。
这些地产大亨疯狂扩展捞金，在那个时候，断然想不到有一天会遭受到监管的要求。
今天遇到偿还贷款的压力，只能说自己种的因，就要食自己的果，但是转念想想，在前几年非常多的既得利益者，现在不知道在哪儿潇洒着呢。
公司倒了可以再注册一个，可是众多购买恒大期房的普通老百姓，拿出了他们几十年储蓄买房，一旦资金链断裂，期房烂尾，这些人又如何收场？
所以这一点，任谁抉择起来非常两难。
恒大的求助信，殷切关注的正是全国其他的地产商
现在恒大在求助于政府，可是如果这个口子打开了，那将又会是一场洪水猛兽。
你能违背三道红线，我为什么不能呢？
你能继续做大赚钱，我为什么不能呢？
只不过如此一来的结局，只能是全国的老百姓再度承担高额房贷房价的压力吧！