“河南老乡，房价涨都是为了你们​好” | 顾子明

1602年，荷兰。

14家经营东印度贸易的荷兰公司，为了避免内部的商业竞争，获取超额的利润，联合搞出了世界上第一个垄断同盟，荷兰东印度公司。

2020年，河南。

前几天，几十家房地产企业为了避免内部的商业竞争，获取超额的利润，开了一个圆满胜利的大会，各方在保房价上取得了重要的共识，降价“对社会每一方都是伤害”。

各位大佬歃血为盟，表示谁也不先降价，甚至还在商会公众号发布了，题目为“稳地产，不带头降价，河南房企掌门人发声”的文章，算是大家一起纳了“投名状”。

文章挺长，总结成几个字就是：河南老乡，涨价都是为了你们好。

忽悠也就算了，不得不慨叹，房地产企业真心是全国素质最低的高利润行业，一群身价打底几十亿的老板么们，不仅手拉手一起违反了反垄断法，还明目张胆的通过公众号发布了出来。

根据反垄断法，对于达成垄断的，不仅要没收违法所得，还要处上一年度销售额百分之一以上百分之十以下的罚款，真要是这么处理，河南的房地产大佬们怕是比房价先跳楼了......

当然，这也就是调侃调侃，人家这么明目张胆也都是有恃无恐，毕竟这些地方政府的纳税大户们不是人大代表就是政协委员。

不过，这次会议有个很有趣的事情，河南首富，在家乡投资规模庞大的许大老板，麾下并没有高管出席。

原因并不是许老板的政治觉悟有多高，而是这次会议，一定程度上就是针对这俩月把打折喊得最响的恒大。

随着恒大在全网炒作自己的降价，让河南开发商托拉斯都陷入到一个囚徒博弈之中，不降价丢市场，降价丢利润，无论怎么选都是损失。

为了避免团队中出叛徒造成更大的损失，各位房企只能对恒大的行为默许，将其剥离出去，让其他的同志们继续维系着囚徒博弈的最优解，于是搞了这个闭门会。

同样，大河南不过是全国的一个缩影，前段时间碧桂园被传降价之后立刻官方否决，背后是“江湖盟主”也要肩负起维系囚徒博弈不崩盘的重任。

但问题是，维持囚徒博弈的最优解，是非常考验人性的，没有一个绝对强势的带头大哥很难搞起来。

就像今天作妖的“天山生物、长方集团、豫金刚石”创业板三兄弟，在监管层明确表达了“股妖不炒”，给了一波强停之后，各位炒家也陷入到了囚徒博弈之中。

从金融利益的角度，炒家就像房地产老板那样，联合起来继续保护价格，才能继续吸引韭菜。如今天刚开盘半个小时，随着自救资金的注入，三只股票先后打开了跌停板，搞了一波天地板的豫金刚石甚至收盘还涨了8%。

这背后的逻辑，跟河南房企抱团都是一个心理，套用他们说的原话：“消费者普遍存在买涨不买跌心理，即使降价，房企也难达到预期目标。”

面对这些妖股，只要一根大红线出现，就有无数的韭菜千军万马来相见，而一根大阴线，韭菜们就会慌不择路的夺门而逃。

所以被套进去的游资们为了出货，反而需要控制价格打破跌停，毕竟无论是卖房还是卖股，大思路都是要拉高出货。

不过政事堂看来，在这种囚徒博弈之中，这种价格联盟是非常脆弱的。

无论是远郊房还是垃圾股，这些本身不具备金融溢价的资产，能被囤货甚至爆炒的背后，是08年开始，中国每过几年就会来一次强刺激和放水，大家可以不用考虑资产的优质与否，反正几年之后肯定有一波拉升，大家可以一起抬轿子跑路。

就像绑架了机构的股票不会退市，绑架了银行的房企不会破产，各方在免死金牌的保护下，很容易在原本的囚徒博弈之中达成价格的攻守同盟。

但问题是，只要有几家真的打破了价格同盟开始低价出货，那么攻守同盟就会不攻自破，就像今天三只妖股两只被打回跌停，一只没封住涨停，被上峰点名的恒大投机式抢跑之后，河南本土开发商都慌得一逼，纷纷准备偷着降价。

这背后是进入2020年，如政事堂两年前预言的那样，中国房地产进入到了一半海水一半火焰的局面，“含科量”高的城市区域房价呼呼往上涨，“含科量”低的城市则陷入到了尴尬的境地。

而过去十多年承接了大量传统产能的河南，就是一个典型，在这一波中国经济的转型换轨当中，提前透支了房价的涨幅，却没有获得足够的科技后续动力。

金融资本虽然喜欢短期炒作搞泡沫，但长期来看会主动寄生在生产率更高的地区，就像今天创业板游资还在拼命保股价的时候，首批四只科创板50ETF默默的募资超1000亿元，时代真的变了。

这背后就像一度鼎盛的荷兰东印度公司最终被英国的东印度公司所取代，不是因为荷兰人不够拼搏勤奋，而是因为荷兰凭借水车风车一度强大的手工业，最终被英国的蒸汽工业所取代。

看看贵省首富许大老板，都要把恒大汽车整上科创板了。河南的大佬们，别那搞郁金香泡沫了，忽悠老乡“涨价都是为了你们好”没啥用，百姓真没多少油水可榨了......