天赐地福 : 未来十年的最佳抉择 | 灏泽先生

引言：

数日前，当灏泽承诺要把《大运之象》给精炼重编之时，实际上犯了一项自己都未曾预料的巨大错误。

这个错误，就是我显然低估了这篇文章所真正蕴含的力量和体量，结果就是导致我原本预估草草数小时就能完成的复述，成为了耗费整整两日的撰写。

因为，当我开始提笔时，才发现 原来要向你阐述的，并非是：“未来的五年 乃至十年， 该如何走，才能拥有最美好的未来。”这么一个简单的命题。

相反，当第一个字节开始跃于指尖时，无数储于心中的话题，便一股脑争先空后般的想要成为本文的核心与主题。

但很可惜，它们的每一个，都不会是最终的主角， 因为它们虽然都有着各自的角色，可都是为了承托出一个关键。

那就是 ： 在时代的洪流之下， 你该如何抉择自己的命运。

也因此，今天的文章，灏泽不希望你予以过度的认可。

相反，我希望在看完本文并消化完毕后，能够否认、反驳、乃至批评我的观点和意见。

原因何在？

因为灏泽或许有几分聪慧，亦有一点微不足道的高度，但是 我的判断与对世事的理解，一定不能全盘为你所用。

尤其是，这个世界上的大多数观点，实际一文不值，唯有经过自己的反刍和深思后，才能真正为自己所用，并成为伴随你一生的智慧与主见。

说白了，灏泽就是希望你能够从我的逻辑基础上，衍生出属于并适合你自己的未来。

并且要你踩着我的肩膀，去看到并踏上属于你自己的道路。

没错，灏泽 就是你的垫脚石，这一点你必须明确的领悟，并且不抱任何怜惜的踏上我的肩膀与脊梁，如此，才不枉我的一番苦心和虚伪做作。

否则 你永远是一名追随者，而灏泽不愿意看到自己的读者，成为一名始终随风摇摆，毫无主见的庸人。

那么在真正的开始本文前，灏泽希望先和你说说，在我自身的感觉之下，这个时代目前正处于的状态，究竟为何吧。

因为这些日子以来，有太多太多的朋友还有读者向我询问，眼下 该如何继续他们事业的道路了。

那灏泽的回答是两个字 ： 满怀希望的静待

序章：升龙之始 开天之力

本章，将告诉你，你现在处于的时代

正在谱写着怎样的曲目与内容

等待二字何来？ 灏泽可以很负责任的说，今天我们的绝大多数人，都还没有感受到这条名为 “华夏”的升龙，它所蕴含和将要迸发的真正力量。

灏泽可以不做夸大的告诉你， 这只底力雄厚的开天瑞兽， 眼下只发挥了它区区三成的潜能而已， 意即截至今天为止的一切壮举，都只是它热了一个身的成果。

我知道这个观点看似很战狼 很马屁， 但是 我想问你两个问题，那就是：

你知道从2015年开始为止直到今天，我们的制造业领域在干什么嘛？

还有就是你知道待的2025年期，我们的制造业和其延伸出来的所有细分领域，会达成一个怎么样的成就和规模么？

好，在我们先回答第一个问题，答案就是 ：

我们中国的制造业，目前在正在忙于“兼并收购”。

众所周知，我们从改革开放起截至今日，一共是整整四十年的历程，在这个过程中，我们起自最简易的轻纺业 和易于入门的轻工业，并逐步探索精加工业，而到今天为止，我们已经具备了高端加工业的相当份额，同时，更有着这个世界上最全最完整的生产体系。

但不知为什么，似乎目前处于实业的人们，总有一种不知从何而起的悲观与迷茫。

确实奇怪啊，我们中国制造业在全世界的份额，依然是一骑绝尘的领先和占据绝对绝对压倒性的优势，那为什么好似春风不在呢？

答案，春风常在 始终在吹，只不过 目前风力所集中的点，在于一个叫“兼并收购”的环节上了，是的，你不妨看看，这几年来，几乎所有的制造业巨头，都在忙这件事儿。

那为何所有巨头们都在着力于此呢？

因为，你要知道，制造业本身 说白了就是一个“制造产品”的领域，在这个过程里，每家企业都致力于打造属于自己的“核心产品”，并以此为利。

但是，无论你是生产主板，还是制造显示屏，或者是芯片，在市场的竞争之下，你最终会落成“年净利润7%”的这么一个制造业常态。（这个利润仅是一个举例）

这时候，突然有一个巨佬来告诉你，由他来牵头收购包括你还有其他四个产业链里的对应制造商，并且整合你们的拳头产品，那请问，这个时候会发生什么？

好，你们几个各自生产组件的兄弟们，在经过“兼并收购”成为一家人后，你突然发现，每个兄弟企业，都在“巨佬爸爸”的安排下，开始各司其职的精攻属于自己的领域。

而且从此开始不用担心销路还有市场，更为关键的是，你突然拥有了极为雄厚的研发与技术经费，来以此作为碾压其他同类竞争厂商的资本。

因为，在把你们五兄弟收购后，这艘航空母舰企业所能获得的利润，可不是5✖7%=35%的净利润。

大错特错，它能够获得的，可能是50% 乃至更高的净利润。

这50%从何而来？从你们本来几家企业各自交易、开发、管理、运输的费用里节省出来。

比如你本来生产出来的产品，是存在各项独立开支的，比如运输 交易 管理 还有税收，但是现在，你的产品并没有卖给别人，而是由自家人进行组装。于是这些开支全部都消失不见了。（举例，实际经营中还有别的情况）

那么这里，就要说一下，当到了2025年后，我们的制造业光景会是如何？

答案就是这一艘艘航空母舰，将能够用它优于他人的“净利润”去投入到研发和其他竞争领域里面去，并最终靠资本优势，击垮那些不具备整合力的“战列舰”。

上述，就是眼下正发生在我们中国制造业的实景。

你如果仔细观察，就能发现，我们其实早就已经超脱出本来的 “制造厂”模式了，而是开始正式迈入了“制造链”领域。

可是，当我们处于两个领域的横跨之间时，一定会感到一些混乱与跌宕。

但这都无关紧要， 用更通俗的话来说，就是“磨刀不误砍柴工”，在经过一番合并与调整后，我们所拥有的，将是一艘艘“航空母舰”级与类的企业， 并以此真正的把那些势单力薄的海外生厂商给击败与取代。

对此，我毫不怀疑我们十年里，能够把“商用芯片”这个领域给攻下，并不在仰人鼻息。

因为最简单的方案，就是先用我们自己生产的“二流乃至三流芯片”放到低端手机上，并利用低端机的市场优势，不断地把资金投入到“积累中高端芯片的研发技术上”去。

长此以往，不敢说能够诞生世界最一流的芯片工艺，但是“过硬”这两个字，是指日可待的。

事实上，目前我们的华为之所以在上海设置新的研发平台，就是剑指此意。（上海张江高科园区，正有着我们最优的芯片研究技术）

所以你不难发现，现在唉声叹气的，都是那些小型生产商还有不具备“过硬技术”的普通员工们，他们之所以萎靡不振的理由，不为他物，仅仅是因为自己已经不具备继续在产业里发光发热的能力了而已，这是自然的优胜劣汰。

所以，这是绝对无可避免的。

就拿“房地产”这个老行业来说，从当初最早开始，我们百废待兴时，需要的 是只要有一膀子力就能作为“劳动力”的民工。

随后，我们需要的，是民工中精于专项技术的泥瓦匠、电工、器械操作员与工头。

如今，我们要的 是他们之中再蜕变而成的优秀实业技术人员还有有着优秀管理能力的监理，假如你现在光有一身蛮力，还真的连搬砖都未必有资格。

说到这里，你肯定会问，那为什么全世界只有中国能够做到呢，以后会不会有别的国家挑战我们这方面的优势？

好，一分为二的来说，我认为他人一定会始终试图来挑战我们，但是基本都会铩羽而归，原因就是，我们从改革开放起直到今天，运用了超乎寻常的动员力，把整个盘面的 制造业 进行了大而全的建设，随后再直接运用超乎寻常的动员力，把整个制造业完成了合并。

这样的举动，世界上任何一个国家，是不可能做到的。

其秘诀就在于这个“动员力”上，这个话题，我们暂且放到下一次聊。

那么想必你肯定不解，为何灏泽今天一改常态的，突然大聊“制造业升级”这个话题呢？

因为眼下，正处于“升级”态势的，其实远远不止“制造业”这一项而已，其中普通人最关心的房产，还有金融，以及所有的行业，也都正处于如此的一个境遇之中。

是的，如果过去的四十年，我们的一切奋斗，都是为了“开创”的话，那么或许从今日起，我们的主题 将换为“胜出”。

哦，对了，还记得灏泽这篇文章的核心立意么？

那就是希望你能够通过本文，去拿捏并参透接下去十年的大气象。

现在，从地产开始。

第贰章

富饶之地 : 奋斗终生的终点

这一章，我们将着重聊聊，哪里才是你该去的富饶之地，以及另一个大家都无比关心的话题，那就是房价以及每个地区房产的投资。

还有就是说说，为何灏泽坚信，在接下去的四五年里，房产一定会有一个“大跌宕”的出现。

那么眼下，我们要接受一个最为客观且明晰的事实就是，从2017年开始，我们开始进入了一个新的趋势，这个趋势中 又有三个目标是各自独立却又互相交织的。

即： 人口的迁徙、大都会的设立、小城镇的定位。

这个趋势最终的结果，一定是我们会看到三大“超级都会群”，还有依附于都会群的部分“辅佐大城”，以及一个个宛如世外桃源般的小城镇。

于是，不同的人 会出于不同的理由和原因，奔赴属于他们自己的那片土地与归宿。

首先，你要明白，每一个城市，它的本质与核心价值，根本不是那些高耸入云的摩天大楼与光鲜亮丽的夜间璀璨。

城市，是人脉、利益、资源、财富、权力、文化等等无数“力量”的凝聚之地。

因为只有在这里，一切基于“人类文明”的衍生物，才能最便捷高效的融汇与交织。

那么对于城市，灏泽决定把它们分为“大都会” “强城” “小城”作为区分。

就先从“大都会”说起吧：

这里是绝大多数人所憧憬和梦想的 “天选之地”， 毕竟这里有着最为优质的产业、机会、与广阔的前途。

还有，就是很多人所疏忽的一点，即 只有这里，才能够诞生最优质的教育与医疗系统。

是的，“大都会”中的许多资源，是其他普通城市有都没有的奢侈品和独立优势。

这是许多人所没有意识到的“超级大都会群”的威力和强大，否则你以为，为什么最为优秀的那批人，都是非此不居的呢？

这些城市，亦因为有了其内众星云集的英才，方能拥有其深不可测的实力。

比如北京、上海、深圳、广州，它们就如同皇冠上的珠宝一般，是最为精粹且繁华的文明结晶。

是的，“大都会”本身就不是用来给所有普罗大众来定居的一个地方。

它所针对的目标与人群，本身就是那最优秀和出类拔萃的10%， 只有这批人，才能够八仙过海各显神通的运用自己的“能力”或“财富”在这座城市得以驻扎。

颇为微妙的是，“大都会”都是具备一定程度上的黑洞效应的， 除非出现非常大的变动，否则许多的资源和机遇，都是唯独这里能够提供，别无二家。

所以，很多时候，当一众二线富豪还有二代们在问我，要不要去一线拼一下时，我都会直接给他们推一个合适的时间段，让他们冲一线去。

这是因为灏泽始终坚信 “得到后放弃，远远好于错过后再去追悔。”

同理，对于绝大多数读者来，我认为在你对自己的未来举棋不定 甚至迷茫无措时，你最应该做的，真的就是去北上广深这四个大都会去闯荡一番。

这番闯荡，你亦必须抱着出头最好 失败不恼的心态，你的目的，就是抱着来这里取经与学习的目的。

当然，同样建议你能够尝试着挣扎着在大都会多拼搏些时日，灏泽看过无数的命格，也见过无数的人与事。

很多时候，真的是只要坚持的时间够久，机运就会降落到你的头上，这个过程中，城市也不会不断地迎来送往一批批的新鲜血液。

有的人比你优秀，但他们放弃了，有的人比你年轻，却没你成熟，那么自然而然，你就会得到属于你自己的机会。

接着，再说说“强城”：

对于这些城市，我觉得你要去观察与判断的，莫过于它本身所拥有的“产业”还有这份产业的前景与力量。

而不是它的房价和别的任何虚无缥缈的数据。

房产 是城市表面的一层皮，产业 是城市内里的一颗心。

这一点上，已经被无数鲜活案例所佐证过，就像当初空有地产之虚的海南，与如今依靠互联网崛起并于苏州拉开巨大悬殊的杭州。

再比如为何我虽然很看好川蜀的成都与重庆，但是灏泽明显更看好成都的理由一样，成都的产业全面性和现有的基础实在是太好了。

只要给它十年，就是能够直线拉开与重庆的差距，唯一能弥补重庆的不足之处的，就要看重庆能不能走出一条属于自己的“产业路线”，可惜 目前来看 缺的不止一口气。

我也看好南京、武汉、佛山、郑州等地，它们虽然不是绝对的出类拔萃，却绝对有着一股属于他们自己的“底力”在。

说到底，就是以一句 “甩不甩的出像样的产业”，作为分水岭的。

在灏泽认识的一众“人物”里，他们都有一个明确的共性。

即在二三线城市要想异军突起，手握一方势力，重要的基础就是一定要能够吃下或者手握这座城市的某项产业的一部分。

同理，如果你去二线城市的目的，也应该是有的放矢的去“争”某一个机会，否则的话，为何不去大都会碰运气呢？同样是碰运气，大都会的可能性要比强城要多多了。

因此，你去二三线时，更是必须要给出灏泽一个明明白白的理由，比如你的领域和你的行业，确实是与你所要去的目的地最为契合，否则 意义不大。

毕竟如果你仅仅是要寻找一个适合生活与安居的地方，那或许“小城”，才是你最终的归宿。

“小城”这个东西，包括我们这次大力倡举的一些卫星城，其本身的定位，就是分流和承担一部分“大都会”的人口 还有一些不太重要的产业。

那么对于它的未来而言，显然是既不可能拥有发展成为“大都会”的契机，已很难拥有能够拥有一些蜕变成“强城”所必须的产业。

上述的所有可能性，都会因为其自身的“缺乏凝聚力”而被前面两者

所以，安居乐业才是它的真正强项。

那么话说到这，就要聊聊关于房价的问题了，同时也要阐述明白，为何灏泽建议这段时间，大家一定要“悠着点”的根本理由。

其实你也很明确的能够感受到， 目前眼下的趋势，就是所有的城市都在想尽一切办法的吸引人才来巩固加强自己的实力。

于是，不管是哪方面的主导，房产的价值，都集体性的为人才资源让步。

为什么？ 各地都明白了，城市发展 是不可能通过无限的扩张而得以达成，仅仅靠一个又一个的开发区，是空洞的。

唯有产业产生了财富和机会，并引来了人口，才是真正的发展和成就。

那世界上没有任何条件 比 “轻松安家，踏实上岗”更有吸引力了， 为此，上海和深圳甚至在房价控制以外，直接使出了 “廉租房”还有 “人才房”等绝招。

所以这也是为何灏泽认为，哪怕有些城市虽然人口净流入很客观，但是依然不会放松房价的根本性原因。

必须让人才踏实住，并落地生根才行啊！

人在，产在；

产在，财在；

财在，地贵。

同时，还有一个不能明说的 细说的理由，那就是 “WY TAX”。

此前，许多人还在问，如果土地出让推不动了，那地方靠什么盈利？

答案很简单，WY TAX 一旦推出，就等于每五年把此前所卖的所有地全部再盈利一遍。

（这个题目的计算，我之前在星球上分享过，很多人都算愣了。）

只是这个话题没必要公开多讨论，所以先打主，假使你实在不懂和不明白，那你可以看看这个世界上地区的物业模式。

看了一遍后，你就会发现，原来只有我们 “持有”物业本身，居然是没什么成本的。

你看，美国持有物业 是有成本的，日本持有物业是由成本的，欧洲持有物业是有成本的，我们。。。。

？？？

所以一旦某天，假如 假如哈 ，持有物业开始有成本了，那便是物业价格面临巨大巨大考验的时刻，首当其冲的，便是一众大都会里的豪宅。

举一个小例子，灏泽现在住的，是上海中山公园的某片“优质中产物业”，之所以不住其他物业的原因，就是因为这里实在太方便了，今天出门 无论是叫司机 还是自己开车，都是真正意义上的四通八达， 同时坐地铁，也很方便，三根地铁线汇聚。

对于这样的物业，灏泽觉得它的价格目前来说，并不过分。

但是对于灏泽家里持有的另一些物业，我就不太有信心了，比如在财海还有中海的两套，我怎么算怎么感觉有点玄乎。

因为当时到手，是开发商直接抵给我们这边的，所以价格几乎是市场价的8.5折，随后如今也是十五万一平米，当前总价4000万上下，算不错了吧？（均价，反正我是挂感觉这个价格真的没啥人接盘了。）

可是你猜猜，月租金是多少？ 5.5万。

好，这你还感觉没啥，我也觉得蛮好，但是你要知道，灏泽持有的 是净房，是没有任何债务和利息的。

那如果物业成本一来，你觉得这种房子它会只收1%的成本？2%就代表80万，一年租金大半就没了，随后。

不用考虑的，就是一批像我这样的人，决定出手，随后就是豪宅大砍，租金接着砍。

再影响大盘，大盘的话，则是越刚需的物业越能顶，但是也肯定会收到很大的波动。

所以你说要买？ 我当然支持， 只不过如果你是把房产作为一个“资产”来投资的话，那我就建议你考虑一下。

不是不买，因为灏泽坚信，作为为数不多能够投资的物件，物业肯定会有属于它的一个“价值”。只不过你的入市阶段，是不是最佳的，那就略微有待斟酌了。

也难怪，这么些年来，人们似乎始终在被“房产”这一门面所迷惑着。

却未曾真正尝试去探究，隐藏在房产背后，支撑它存在的核心理由。

在此，灏泽想要普及一个自己个人的观点，即：

地产，才是真正应该去观察基本面的游戏。

股市，从来是遵守狩猎信息与信息的斗兽场。

今天，我坚信优质的房产，会在经历一轮冲击后，重新焕发出光彩。

可是，灏泽便不经要疑问，你手上的房产和你目前意向的房产，够的上优质两个字吗？

还有就是，你为什么不在市场调整时，来进行一次大采购呢？

许多人都说，房产的时代就要结束了，灏泽觉得并非如此；

许多人都说，房产的时代永远不会结束，灏泽觉得也不算完全对。

因为以往不同的是，目前房产的旧有游戏规则，已经不太适合近在眼前的新时代继续玩下去。

那么每一次时代开始洗牌的时候，都一定是真正的玩家持币观望的时候。

第叁章

天命之选：付出一生的事业

犹记得在文章的前半断，灏泽曾说过，过去的四十年，是许多底层年轻人从民工到技能工再到技术人员的蜕变。

在不远的未来，就一定人们是 从“职业”到“事业”的转进。

当然，前提必须是你本身具备一定的智慧和能力能够跟上时代，并完成这样的进化。

你肯定会问，在不远的未来，哪些事业和职业，会是最好的前途？

灏泽的答案如下：

不管你所处的，是哪一个领域，你身上的“事业”烙印越鲜明，则你在你所处行业中的前途就越光明。

换而言之，我想你先问一下自己，你在你自己所处的岗位和事业上，能够有称得上“专业”这两个字的资格么？

如果有的话，那就什么都不必要担心，如果可以，往一线都市圈尽可能的凑，实在不行，那就根据专业向“强城”靠拢，若现在处于小城，那就要么安心享受生活的平静或者决意做出改变。

因为有一点是可以肯定的是， 不止是未来 哪怕是现在，“专业人才”在任何领域里的价值都越来越得以凸显。

如果没有的话，那辛苦你，把本分事儿先做好，随后再做发财的大梦。

因为今天无论是哪个博弈领域，在经过了如此多岁月的洗礼后，镰刀都已经被铸炼得无比犀利。

锋利到你尚未有反应之机，就被削了脖颈。

说的再极端一点，生噬羊肉的狼，可没一匹闲着得，都已经进化修炼到了极致，而你一个初出茅庐的后生仔，又怎能妄想能不为其所戮？

真正能够保你立于不败之地的，从来也永远是你自己的事业之脉。

千万别被煽动情绪的文章和措辞吓到， 就说正面临着寒冬的金融界吧，一众在行业里引领风骚的头部人物，照样“摇”的不行。

至于地产圈更是不用多说，要么正吃着企业转型期的头道鲜，要么就是食着因坚守而获得的俸忠禄。

再拿之前兴盛过一段时间，却又全盘熄灯的养老服务业来说，算是霎那花火一闪而过了吧？

但是，认真做到今天的，并具备一定专业度的高管层，照样是小数百万的年薪拿着。

因此，你要问，接下去哪个行业会好，那我可以告诉你，每个行业都很不错。

就拿医疗和护理行业来讲，也算是一个冷门到不行的领域了吧？

未来十年里，不用想，也是会出现小巨头的行业。

还记得，过去的十几年，大家还会因为看到某些社会不良现象，而笑称“坏人老了”了吗？

那么未来的十几年，大家则会越来越多的表示，“有钱人老了”。

就拿灏泽自己的切身情况来说，比如我的奶奶，她本身因为曾是某高校的管理层，同时亦是上海小有名望的钢琴泰斗。

纵使今日八十余岁高龄，每月的退休金加上各种收益，居然也有近一万六之余， 而她们这一批老人，因为子女也都比较殷实，所以事实上并没有太大的储蓄欲望。

那请问一下，一个老人，在已经有住宅的前提下，每个月不多，净消费1.5万的开支。（医疗有医保）这是什么概念？

那么再请问一下，当我们的50后、60后正式开始衰老时，你觉得他们会和出生于困苦之年的40后们一样么？

不会了，完全不同的消费观念， 敢花钱了。

那么请问，当一个市场中，有数亿的老年人，愿意不惜代价的去换取健康与财富时，这个领域里的医疗、护理、看护、还有各种产业的从业者，将会受到何等财富的洗礼？

怕你觉得不够，我们再举一个生僻的例子，就说私立学校的老师吧。

你觉得，目前国内的私立学校，一名私立院校的主课老师，收益是多少？

别的不说，我只知道上次我姐姐给外甥女老师送礼时，是一个大红包装不下，要分两个红包才能装的厚度。

相反，是那些心无定根的浮躁之徒，反而是杂音的主要制造者。

只有那一众玩数字货币的年轻人，才会叫喊金融严寒来临。

只有那一群搞匹凸匹的门外汉，才会哭诉民间财富不再。

只有那一批即兴创业的小家伙，才会感到创业不易。

灏泽是批命的，所以从来深信一个道理：

当人处于迷茫时，那就永远选择长远利益。

这条路，未必是属于天才的道路，但你是不是天才，你自己也清楚。

可是，庸才一样能走出属于自己的坦途，因为在过程中，有人放弃 有人离去，只要你坚守，你就一定能出头。

何为命脉？ 脉不断则运终至。

结语：

如果某一天，你有了十亿级别的资金，你就会明白今天灏泽跟你说的一句话。

你追求的，不是区区能赚钱的机会。

你等待的，是那个浪潮迭起的时代。

但是，在你尚未达到如此高度前，灏泽依然希望你记住以下这段话：

正在看着本文的你，是幸运的， 这份幸运 着实来自于你眼下所处的时刻。

这个时刻，将是黄金时代来临的前夕 也是合并潮汐将至的午夜。

你或许会被某些人的言语所煽动，认为万物复苏降至，于是便早早的掷出了筹码。

你或许会被某些人的言语所惊讶，觉得美好已经远去，于是放弃了对未来的期待。

记住，季节更替之时，是即不利于播种亦不利于收获的，最应该做的，就是等待。

等待至何日？

当所有字头都开始合并重组时，便是世上最大的博弈场抄底的时节。

当所有的田宅都开始重新被评估时，便是史上最大的草场入市的日子。

放心，都会实现的。

也不要担心，属于你的时代，

虽然未至，却已将至。

（关于博弈场的疑问，请查一下“十万亿”，你便明白，下一波的财海浪潮，已经蓄势待发。）

这篇文章洋洋洒洒，但还是有很多话题不能公开的去聊，毕竟讨论的角度和高度不同，但愿有机会在别的渠道和大家说说吧。

本文完

灏泽 - -2019/8/29