为找到那片海不顾一切 | 李莫愁

今年年初，融创老板孙宏斌遇到了泰禾老板黄其森。两人煮酒论天下英雄，孙宏斌感慨说：

老黄呀，天下的地产商，还在坚持品质的，就剩下我们俩了！

无敌真让人寂寞。今年年初以来，黄其森陆续开放了一些项目合作机会。嗅着气味而来的孙宏斌，盯上了泰禾的万亩大盘厦门湾项目，要将其收购了。

黄其森十分感动，然后拒绝了孙宏斌的美意。

上周，黄其森在接受采访时这么说到：

对于合作伙伴我是有选择的。比如与世茂的合作，志同道合，门当户对。

胡建人讲究爱拼才会赢，也讲究互帮互助，抱团取暖。

当年正荣地产老板欧宗荣想要拿走世欧地产，但他弟弟也想要。于是两亲兄弟找了政府公证，两兄弟坐在那竞拍，价高者得。现场拍了几十轮。

黄其森是胡建企业总商会北京会长，世茂老板许荣茂则是胡建商会上海会长。过去三个月，上海胡建总舵主帮衬了北京总舵主一把。他们已经在10个项目上展开股权合作了。

孙宏斌看上的泰禾厦门湾项目，是黄其森的心头肉。这也是他2017年花了17亿，从胡建首富老乡陈发树那里买来的。

做地产对于陈首富来说只是锦上添花。当时他正在筹资，准备收购云南白药的股权。他给红塔集团转账22亿，想收购其持有的云南白药股份。没想到钱付了，对方却不认账。陈发树一怒之下诉讼至法庭：

不蒸馒头，争口气！

跟陈发树相比，黄其森低调一些。除了搞搞中国院子，其他精力都用在造福桑梓上。他总喜欢跟人讲家乡前辈陈嘉庚捐建厦门大学、集美大学的故事，并视其为榜样。

黄其森是福州人。不过福州可能是中国最没有存在感的省会之一，GDP赶不上泉州，知名度不如厦门。厦漳泉三地的GDP，几乎接近胡建省的一半。

历史上，泉州和漳州的历史远比厦门历史悠久。漳州城有1500多年的历史，厦门那时候还是蛮夷之地。不过现在，泉州和漳州都在融入厦门了。就像100年前，所有厦门人都在“融入”鼓浪屿一样。

1902年，鼓浪屿被划为租界。当时胡建富人们纷纷涌入，公馆、教堂、洋行、医院、学校一应俱全。

三年后，一位名叫林和乐的10岁男童翻过漳州老家的山岭。坐了三天的船，登上鼓浪屿，入读养元小学。多年后，林和乐变成了林语堂，他在书中写道：

对于故乡所赋予我的一切，我感到很满意。

后来，去鼓浪屿参加过一日游的郝大星告诉我，林大师之所以说出这么感人肺腑的话，是因为他是在岛上有三百多平米别墅的人。

时光流逝，一百多年过去。如今在厦门买房，依然不是件容易的事。

2014年起，厦门岛内就不再有住宅土地出让。物以稀为贵，去年厦门岛内的房子均价都在六万一平米以上了。地段优越的海景别墅，单价已飙升至15万元一平米以上了。

而随着厦漳泉一体化的深入，厦门的购房范围由岛内向岛外及周边外溢了。

林语堂在回忆去厦门求学时，提到：

须在江中行船三日，沿途风景如画，满具诗意。

今天的漳厦人民往来两地，恐怕再也体验不到这种乐趣了。几年前厦漳大桥通车，两地车程已经缩短为30分钟。风景依旧如画，只是时间短得像郝大星一样。

一直执着于深耕家乡的黄其森，看到了其中需求。2017年，他画下了“泰禾.厦门湾”这个圈。作为泰禾“湾系”最大的项目，他要以崭新的模式开启厦门湾。他告诉泰禾团队：

在家门口练兵，要做一个拿得出手的项目。

泰禾找到了一种船新的度假地产运营模式——“住假”。“住假”地产的核心在于“住”，是在第一居所的功能属性上，规划更国际化的度假生活。自厦门湾去年7月开盘以来，一年销售额已经超过了70亿，总销售套数为8628套。实现客户地图覆盖全国33个省·直辖市·自治区。

因为太火了，有人在微博上调侃说：

我跨过山和大海，结果来到了厦门湾的人山人海。

泰禾要在这里拿出项目80%的土地来做配套。他们会打造涵盖商业、教育、医疗、文化体验、火山康养、星级酒店集群、滨海娱乐等七维住假配套。这不仅能解决业主日常生活配套问题，还将带动区域经济的发展。

地产圈最爱说实话的任志强去年现身厦门时，对于厦门的前景如此描述：

厦门前景美得、好得不得了。

早信大炮，早成房叔。郝大星说，在厦门湾的沙滩上，你一会走出个“人”形，一会走出个“二”形，或许很快能体验到好得不得了的感觉了。