紫竹张先生 | 地球最大泡沫的厦门房价终于跌了

8月开始,关于厦门房价下跌的消息就不绝于耳,但是也有很多反驳的信息,真假难辨。而最近几天,各路数据终于证实了这一消息,地球最大泡沫的厦门房价,终于下跌了。

首先我们谈一谈,为什么说厦门的房价泡沫的地球最大。大家都知道,中国房地产有泡沫,这是根据房价和收入的对比来判定的,但是很不幸中国几乎所有的城市,房价都远远超过普通居民的收入负荷能力。中国的房价并不是全球最高的,但是鉴于中国人的平均收入,完全可以认为中国的房价泡沫是全球最高的。

而厦门,则是中国各大城市里面房价泡沫的佼佼者,出类拔萃并远超过同僚,多个渠道,多个媒体,早在多年前,就不约而同的认定厦门房价泡沫为全国最高。我们来看一看房价和收入比值的偏离数据。

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紫竹张先生 | 预售制度被取消会对房地产市场带来重大连锁反应

近日,房地产领域一个重磅消息引爆网络,广东省发布通知酝酿取消商品房预售制度! 

而很多媒体,瞬间挖出了住建部刚发的公函。

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紫竹张先生 | 离职能影响中国登月的人才 只配待在国企底层?

一直以来,大家都在说国企不注重人才,但是很多人并没有直观的感受,我今天以一个刷屏航天圈的网红工程师在国企的遭遇,让大家感受一下高级人才在国企的生活是怎样的。 西安航天动力研究所,又称航天601所,是我国液体火箭动力事业的发源地,使我国成为世界上少数几个掌握先进超低温高性能推进技术的国家之一,可谓是国企中的高科技典范,和那些低技术含量只靠垄断政策保护的国企犹如云泥之别。 按理说,这样的纯靠技术吃饭的国企,应该是特别注重人才的,因为他们的一切都是建立在人才上面的,从某种意义上说,这家国企的人才保护做的怎么样,人才梯队培养的好不好,是影响整个国家的安全和国际地位的。 但是最近航天601所的一封公文让这家国企彻底的火了,这个公文简单翻译一下就是,我司研究员张小平跳槽了,当初批准辞职的时候没觉得他有啥了不起,但是他离职之后我们突然发现没有他整个项目都瘫痪了,恳请国家派人把他抓回来继续研究项目。。。 继续阅读“紫竹张先生 | 离职能影响中国登月的人才 只配待在国企底层?”

紫竹张先生 | 毕业生起薪全下调,平安资管全裁员,我们应如何保护自己

前几天,媒体公布了2018年的毕业生起薪,本科生一线城市(北上广深)平均起薪5292元,二线城市(各地省会)平均起薪4489元。

那么今年的毕业生起薪和2017年相比,是上升还是下降了呢,我们来看一看2017年的数据。 

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紫竹张先生 | 土地大量流拍后房价一般怎么走

最近房地产领域最火的新闻,莫过于对今年所有流拍地块的数量统计,数据显示,今年1~7月,全国总共流拍土地800宗。

很多人不知道这个数据代表什么,我这里帮大家分析一下,看看这组数据的惊人之处。根据中国指数研究院数据,2010年以来,百城住宅用地共流拍2261宗,其中2011年土地流拍515宗,流拍宗数最高,2016年土地流拍仅80宗,为近年来最低水平。(数据来自于中国指数研究院)。

大家可以看到,8年来总共流拍了2261宗,今年前7个月就占了800宗,而第二高出现在2011年,全年515宗。那么我们还需要留意到的是,今年只统计了前7个月的数据,如果按这个速度到了年底,那流拍宗数要达到1500宗。。。就算下半年减速,今年的总数据也必定突破1000宗。

所以,今年的流拍土地宗数,达到了目瞪口呆的创记录高峰,这个数据简直太惊人了,至少是历史第二高峰的二倍,也可能是三倍。。。

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紫竹张先生 | 北京公积金政策被再次大量修正 | 夜报

前一段时间,北京刚刚修正过公积金政策,大幅降低了公积金的存缴比例,从固定的12%的存缴比例修正为5~12%,然后所有的企业,包括华为这样的浓眉大眼的孩子,都立刻修正为5%。

而今天,北京再度修改了公积金政策,宣布了最新的公积金新政,最新的政策宣布,公积金“认房又认贷”、“缴存额度与缴存年限挂钩”

在北京,公积金每缴存1年可贷10万,最高可贷款120万,换句话说,如果你是刚毕业一年的学生,哪怕你清华毕业进世界500强,最多贷款20万元。

二套房既认房又认贷,最高贷款额度从80万元降低到60万元,这个就不谈了,实际含义等于字面意思。

首付比例大幅上升,不再统一20%,普宅改为35%,二套非普80%,实际含义等于字面意思,对于北京动辄10万一平的房价来说,35%的首付基本代表普通年轻人可以不再考虑北京买房了,回老家考虑一下吧。

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紫竹张先生 | 中国患癌率高达1/3,平均每个家庭都会出现至少一个癌症患者

最近十几年,癌症这个词汇越来越多的出现在了中国人面前,被冠以绝症之称,成为了国人第一杀手,那么大家知不知道癌症的一些细节资料呢,比如罹患癌症的概率到底有多高。

根据美国公布的统计资料,37%的女性和42%的男性会在一生之中遇到癌症,而中国国家癌症中心也发布了类似的数据。中国最新癌症数据显示到85岁,一个人患癌风险为36%,全国每天有一万多人确诊癌症。

所以综合考虑,认为一个人患癌的概率为1/3,是比较合适的,换句话说,每3个人,就会有一个人得癌症。而即便是再幸运的家庭,双方父母合计4人,自己2人,小孩1人,7个人全部一辈子都不得癌症的概率,是2/3的7次方,我替你们算了一下,是0.09%,换句话说,每个家庭都会出现至少一个癌症患者。

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紫竹张先生 | 因为刘强东,王思聪第一次删了微博

昨天关于刘强东在美国的性侵案刷屏了,这瓜实在是太大了,不想吃也得吃一点。

昨天下午,有网友爆料刘强东在美国因涉嫌性侵一位明尼苏达大学的女生,于8月31号晚上被美国警察逮捕。

这个八卦立刻就在网上燃爆了,很快就有人翻出了明尼苏达州监狱官网的公开查询信息,信息显示刘强东被指控非法性行为,已于9月1号下午4点被保释。

美国的媒体迅速联络了警方,甚至调出了刘强东的囚服照!

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