你乐意看到房市股市同时创高吗?
房价只有两种情况,平稳的上涨或者疯狂的上涨
股市也只有两种情况,上涨或者下跌
这两个一般都是同向的,房价疯狂的上涨,往往能带动股市的上涨
房价平稳的上涨,股市就不好说了,或者震荡或者…
那么这两个方向,是谁来决定的呢?当然是央行
央行紧货币紧信用,房价就不容易上涨,央行要是宽货币宽信用,那么房价会上涨的很快。
要是如果在这个节骨眼,刚好赶上房价上升的周期,那会更加快,跟乘上火箭一样快
现在的情况是这样子,房价已经到了增速上升的周期初始,大概8年一个周期
上上一个顶峰是2007、2008,上一个顶峰是2014、2015。
按照周期来算,下一次应该是2022、2023。
这些数字是增速最快的年份,而不是增速开始快的年份,增速开始发力的年份,要提前两年
也就是2021
说完了周期,咱们继续说政府的宏观调控
当初是供给侧改革,压制住了2015年房价上升的势头,但是在2015年的情况我们都很清楚,房价已经上天了
这次咱们在周期的起涨点,提前搞了需求侧改革
其实就是想要预先打一个疫苗,不想重蹈2015年的覆辙
可问题是,这个疫苗有没有有效性呢?
统计局公布的11月份70大城市的房价数据
新房价格年增率相对于去年的11月是增长了4%,这个数字远远落后美国的7%
创下近4年以来的最低纪录。
市场上像深圳、上海、广州、北京房价和成交量同步升温。
70个城市的房价数据,上涨36个,持平6个,下跌28个。
目前的新房的情况还比较稳妥,可是二手房已经提前出动了
不管从一线城市,二线城市,三线城市,二手房房价和交易量都在同步走高。
二手房作为领先指标,就已经很能说明问题了。
现在的这场战争,已经变成了能不能稳住房价的战争
想要稳住房价,务必需要在未来央行要紧货币紧信用,防治市面上有通货膨胀的预期
可是我们知道,咱们大多数股民都认为,A股要上涨了,但是如果央行想要继续收缩稳住房价,就必然会打压到其他大类资产的价格,这个结果就会使得股市情况不再乐观
毕竟中国的消费,主要还在房子上面
这其实就是个两难的问题
而这条路的唯一解就是
使得中国的老百姓,有了钱之后,不要再去买房了,多去做其他方面的消费。
那么我们能不能在思想上做出这样的改变
取决于这次消费改革的力度吧!