东北物业房产投资问题的补充和个人分析 | 灏泽先生

那个1000出100富裕那个… 走出去的东北人在外面混的明显比留下来的好多了 在外面有不少富裕的东北人…

东北真是倒霉死，一边背着骂名，一声还要输血做顶梁柱，全国各地都天天吵吵着不给自己政策，开玩笑，东北才叫不给好不好。真以为发展好的地方都是靠自己发展起来的呀，不给你政策，该是小渔村会一直是小渔村。给我大东北政策，还真不一定有别人啥事了。

为什么不是大连呢（虚心求教）在考虑定居沈阳还是大连，谢谢

俺们东北就是看你要不行了紧急给你输一点血，平时没人管，用你的时候大放血，半死不活是最好的状态。不然，你东北幅员辽阔，背靠俄日韩朝，有土地，有人口，有军工，大学还那么多，决不能让你跟南方人民一样富裕。万一富裕以后要权利怎么办，毕竟离京城挺近的。。。。。

这两天国外媒体说，疫情爆发让中国成为"资本投资避风港"，是迷惑国内民众炒股，掩护外资抛售吗？？？

希望先生能写写永久居住条例的事，这几天真是气的不行，又气又失望

张作霖为什么占住东北敢称王？近代日本做足侵华策略，为什么要先侵略东北，大肆殖民？解放战争为什么说拿下了东北就已决胜负？东北是压舱石的作用。

哈尔滨呢 冬夏都是旅游之处，高校科研基础都有，周围自然资源不必北海道差...就是软实力没法比

先生这篇是真正能体现大局观的，是以上帝视角理解框架结构。关于东北，我之前很多东西都停留在概念上，针对一些具体情况理解有些云里雾里的，受你这一点拨，对东北整个理解就立体清晰了不少。受教！

大连虽然经济不错，可不太能取代沈阳的位置。沈阳在辽宁中心，省内人来沈阳距离不太远，一直建设的重点也是沈阳。沈阳可以扩展区域面积 虽然大连交通便利，可那也是大连的短板，试想如果发生战争了，别国占了大连，那是相当于占了一个省？还是全国重工业基地的。

沈阳的商业氛围也是东北城市里最好的，万象城，恒隆，嘉里，K11，大悦城这些上海有的沈阳都有，这是东北其他城市不可比的，从大牌香奈儿红底鞋到潮牌offwhite一样不少，以前总觉得没有活力对年轻人不友好，奈雪喜茶罗森不也都来了。

大连，曾经东北亚的中心之一，和日本联系密切，过去十几年影响力下降，和中日关系走冷也有很大关系。目前，我们和日本的关系越来越暖，如果未来能有实质性的突破，大连肯定也有机会。

赞。地区不同，所以分类讨论。各有各的优点

大连晚上八点以后街道上都没人，当地平均工资两三千，没有人气。

请问昨晚删除的文章是什么 感觉错过了重要的学习机会

前年去年都去过一趟大连，以前充满活力时尚的海滨城市，迅速变成没有朝气的城市，当然因特定情况和整个经济的南北竞争，体制内成为最好选择，没有经济机会，大量优秀青年外流，当地无法大量造血，房市随物价上涨有可能，但幅度不会很高，长期需谨慎

虽然很多人不太看好大连，但是作为一个有着家乡情结的大连人，一直默默努力为家乡尽一份薄力，我的老婆是外籍人士，也深深爱这片土地，加油吧大连 ，加油东北

之前去东三省考察过，觉得官本位严重，经济不活。今天看了文章，有了另一个角度的解读。

如先生所说，东北有高度的整体调动力和整合度，30年高速发展积累的集群式工业基础，技术人才基础，兼有地域优势，长子的胸怀，一旦东北的战略地位激活，会立刻崛起腾。沈阳会成为新的副中心。

先生，大连呢？

CF团也是看好沈阳

我是大连土生土长30年的人，大连的问题在于地理位置，也在于一个好的领头人，当年的领头人现在还在秦城待着呢，自此以后得每一个各方面领头人且不说能力问题，心态就是不求出事，能上调最好，就这种心态能有好发展才怪

投资不过山海关依然是真理。就算有了大基建，和健林们与家印们的被动扶贫与两马们的主动扶贫后，还得看我朝主导的大东亚共荣圈与亚元成不成再说。

大连生活的我，晚上回去后一般不出门，黑里糊糊路上也没几个人，堵车这种现象，只能在早高峰晚高峰看见，中午3点左右，路上一点也不堵我还真没在大连吃过晚上的大排档，沈阳好歹还有串串

加班中途休息先马克慢慢，看了几条留言似乎涉及zf不给东北政策一事，云南也一样没政策，自然资源那么丰富，经济却一直在垫底，马上都倒数第一了……

毕竟东三省作为鸡头……把持好方向比较重要……另外，你看打仗的，士兵死了都要挺直脊梁拿着红旗指引方向。不要怀疑鸡头的力量，没有头的引领，后面早就散掉了

刚在辽宁置业，感觉沈阳大连性价比OK的盘，确实有人在抢筹。

文中写的先地，后产，我的理解是“地”价已经那么高了，不会太容易有超过GDP增速的平均增长速度了，作为财政的一大籽，“产”的后续税收潜力还有很大的。 记得先生以前文章中有一问，说世界上很多国家都有房产税，为什么中国没有收？

我现在在湖南，但户口还留在沈阳了，沈阳的房产出租7年了。 沈阳的地铁修得比长沙早，宜家进驻也比长沙早。 高考分数线比长沙低

东北就沈阳，不如说就大连吧，面对俄罗斯和北朝鲜，对外开放就等于没有，还要防着。好好经营汉族的主体地位就行了。

说东北不行东北人懒的，去京哈高速上走一圈，全天24小时源源不断的大卡车把农产品拉进山海关，路都压破了都不能截流施工。沿途各种大棚，连果树都是种在大棚里面的，能说东北人不勤劳？说这些不存在地域维护，我是北京人。

大连土著，和东北其他地区的盆友交流也比较多。说实话，大连的公共服务水平和效率在东北绝对是最好的，但是物价、房价和城市的发展水平严重不匹配！

沈阳是个人比较喜欢的城市，14年待了两个月，中街万达这些商业街还是很好的。风土人情也喜欢。作为省会城市房价确实不算高。在北京工作，很多同事是东北的，但是没有沈阳的

就目前看，沈阳要比大连有活力，发展势头更好，大连压抑的太久了，这也是天庭刻意这么安排的，并不全怪大连自己，大连市长已经空缺半年了，从来没有过这样的事，至于谁来接任可能要看东北亚的整体布局～反过来看，压抑的越久，一旦有机会，爆发的力量也越惊人～如果东北亚布局顺利，大连一定是东北亚经济中心和情报中心～沈阳是东北的压仓石，偏于政治文化～

一个城市底气和活力的真实来源，是它街头巷尾的各种小吃以及小饭馆子～这是个未经证实的“斜理”，但看看沈阳和大连在这上面的差距，就知道为何可以相对更看好沈阳…… 巧的是，除了改开第一波发达的所谓沿海城市，目前那些第二波迎头在追的诸多二三线，城市里真的不缺各种小吃。 所以，城市的人气这个词，要紧的是走哪里都有高低不同的餐饮服务伺候好人心和接地气儿……