01
这几天有条新闻很热门：
张女士1992年在深圳33.2万元买房，被人撬锁入住19年。现在房价涨价至600万，上门要求寻回房产的新闻最近上了热搜。
1992年，当张女士斥巨资在深圳“全款买房”，但并未选择办理房产证和入住。
很多人的观点是，侵占别人的财产不对，应该返还。原房主只要办理了房产证，就可以主张自己的权利。
但这件事，怎么看，怎么觉得蹊跷，不是现在这样的逻辑这样简单。估计随着事情持续发酵，会有反转。
不同的产权制度下，事情的结论是不一样的。
很多人不知道欧美法里有个条款，叫逆权侵占（adverse possession），简单来说，就是人们可以通过长期占用无人管理的财产来获得产权。
在澳大利亚，昆士兰州、西澳，只要有人非法侵占空置房屋12年，并提供控制证明，比如说进行装修，缴纳市政费，水费，土地税和保险费等，就可以申请获得房屋的产权。维多利亚省和南澳的规定是15年。
在英国，占有非皇室的房屋和土地10~12年后，侵占者可以在国家土地局申请成为产权所有人。
在美国，根据不同州的法律，非法侵占者只要连续缴纳5-30年的税费，就能够申请成为产权所有人。
而在亚洲国家和地区，曾长期被英国殖民的国家和地区也普遍存在类似法规，中国香港采取的是12年的标准。
在中国大陆，有很多空置房，长期空置，如果也有这样的法律，事情会怎么样，应该是个很有趣的话题。
澳大利亚有一个类似的案子。一座房子在那里闲置，一个开发商换了锁，维修、缴纳各种税费，将房子出租。
19年后，他去法院举证，要求法院将房子所有权判给自己。结果是，虽然原房主各种举证，反对，法院还是讲房子判给了前面这个开发商。
听起来很荒谬，但这就是法律。
当然，中国没有这样的法律，但中国的空置房很多，如何解决这个问题，需要讨论。
02
很多年前，青岛的《半岛都市报》登载过一条新闻，在青岛的东海路有个豪宅区，叫银都花园。这个小区的原开发商和万科有关系，老板是万科的早期创始人之一蔡顺成，江湖人称大蔡。
后来也写作蔡程。
当年万科第一次全国扩张，青岛、沈阳都是在大蔡的权力范围内。万科收缩，银都就成了大蔡自己的。
王石的《道路与梦想》里，有大段关于大蔡的内容。
大蔡最出名的，是他和当时的女明星，青岛籍的美女宋佳的关系。这里的宋佳，是大宋佳，和现在的小宋佳不是一个人。
宋佳曾经获得过百花奖最佳女主角，还和著名京剧表演艺术家张学津有过一段婚姻。
2004年时候，大蔡和宋佳在美国相遇。后来的故事，就只能适合八卦了。
以上都是背景，都是想说银都花园在青岛的豪宅地位。
《半岛都市报》的新闻是，有个住在美国的华人，有一天突然想起来，他曾经在青岛的银都花园买过一套房子，这么多年过去了，忘记了，突然想起来。
于是打电话给物业，让物业看看现在是个什么情况。
锁都生锈了，物业只能把锁撬开，发现家里冰箱也生锈了，很多地方都锈迹斑斑。
当时我看到这个新闻，最大的感触是，有钱人太多了。我印象里当时报社的评论也是这个调子。
银都景园在现在也是青岛的顶级豪宅。据说，二手房市场很难出现银都景园的房子，出一套，很快就被人买了，很少有长时间挂着的情况。
03
昨天刷微博，看到有人说，都说罗志祥是最强时间管理者，其实，有女的也是，最有名的是日本的一个叫木岛佳苗的女人，一年里和30多个男人保持关系，还杀死了三个，还写书，经营美食博客，到处旅游。
微博上搜了一下，果真。所以，有时候，动不动就骂男的渣男，其实是最蠢的思维逻辑。有渣男，就自然有渣女，动不动就把男人定义为渣的，估计也干净不了。
应该是前天的时候，有人在微博上发给我一个视频，说是有个男士，实名举报上海绿地集团的高管陈军和他合法妻子通奸，女的还怀孕了。
这个被绿的哥们，还上传了这个女的和他的对话，他和陈军如何如何发展的，女的很平常的讲述出来。
男的说，你说你要是没有孩子，我还能把这事忘了，你说你都有他的孩子了，你让我怎么忘？
我当时就很感慨，这个男的心真大，这个女的，脸真大。
然后到了晚上，我看到绿地集团的声明，说这个陈军，是京津冀的营销负责人，不是集团的执行副总裁，香港绿地的总裁，意思是绿地有两个叫陈军的，读者诸君不要搞错了。我们的大陈军没事。搞事的是小陈军。
问题的关键是，两个人都是光头，外人很难分出来。
有人开玩笑，说绿地，干脆改名叫绿帽集团吧。
我认识的一个哥们，最近刚刚荣升党委副书记，我猜想，这个事，应该归他来处理。
今天看到知乎上有人问：如何看待绿地集团高管谎称不孕不育致女下属怀孕并有不当拒绝腐败的问题：
八卦就八卦，调侃归调侃。不过，有点忒狠了。
不过也没办法，现在的社会，每个人都主张自己的权力，女拳横行，动不动就不让孩子姓老公的姓。生个双胞胎儿子都惴惴不安，怕一个是自己的，另一个不是自己的。
这个时代，真的变了。好像赵本山大叔有句名言：男人不行了，男女都一样。
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菩提树置顶
瞎爷，我终于明白您为啥打赏上不去了，随心所欲的写写，无欲无求，打赏自然也不多，读者就是放松的看看文章，点赞，像您这样的不套路我们，不割我们韭菜的太少了，其他公众号几乎都是以盈利为目的，写读者咋想的，讨好读者，或者批评读者，所谓的为读者解决问题，投其所好。我天天想有人打赏啊。问题是我脸皮薄啊。 -
🍀Lily-wan
一 这八卦聊的。。。 好吧，我昨天也看到条令人匪夷所思的八卦。 说有一家三口本来其乐融融，妈却发现儿怎么长得不像爹来不像妈。电视剧看多的后果就是怀疑在医院抱错了。带儿去亲子鉴定，结果还真不是自己的，回到家和老公说要和医院打官司，老公却态度暧昧，百般阻挠。于是逼着爹和儿做亲子鉴定。鉴定结果：儿是爹亲生的，却不是妈亲生的。答案看官且自行脑补吧。 结论：“被绿”已不是男人的“特权” 二 聊完八卦说点正经的。 在物质贫瘠，娱乐匮乏的时代，文化是人们心里向往。那时书店生意很好，不需要引进咖啡店，留住客流；那时的小孩喜欢踢球，整日野外面疯，还有天马行空的幻想；那时的恋人眼里只有彼此。。。那时没有现在发达先进，那时还落后美国很多。。。 然后，我们居然闷着头一路“赶超”英美了，成了super star！我们得了什么势，占了什么“优”且不论，但这一路的猛跑却也一路“丢盔弃甲”，人性扭曲了，那个曾经柔软温暖的社会，变成了冰冷的“冬牧场”。 现在的我们，很少看“书”，大多都用kindle或手机，即使如我一般顽固着喜爱纸质书的人，也很少去书店，买书大多都在当当网下单。现在最常去的就是机场的“书店”或我经常出差去的城市的某个书店~~没事闲逛罢了。 现在的我们已经没“空”再聚在一起“浪费时间”了，手机，网络，成了效率最高的工具，购物，查资料，聊天，甚至谈恋爱；现在的孩子再也不会成天“野”在外面了，只要给个手机或switch，就可以安静一整天。。。 我们趾高气扬的同时，却似乎丢了最重要东西。 ～～胡说八道 -
大象🐘
第一个瓜，浅析律法问题。英美法系，从瞎爷举例可以明确，是保护“侵占”的。从适用背景看，新主入住后，一系列无因管理行为，加上十几年时间发酵，付出人力，物力成本，避免资源浪费，又贡献了税收，故而认可此种事实演变的法律关系。我社会主义法系就不一样啦，别说给你合法化，不告你盗窃就不错了，我的房子，你住了就是你的？搞笑吗？房产证那是个纸上证明，原主能证明房子是自己的，就可以了，类似于94年以前不领证的事实婚姻关系。另一个绿瓜，赞同部分，男人出轨，如果没有个女人给他配对，他就是搞基了。有渣男肯定也少不了有渣女。不赞同的部分是，骂渣男的，本身不一定不咋滴，不认同渣男行为，肯定不与之为伍啊。 -
别看了我就是那个灵魂有趣的家伙。
多年前，我曾听闻有人谎称自己是gay的，然后跟别人做姐妹，把别人睡了的那种。 果然，套路都是一样一样的。 -
也许（Mina）
今天笑的最开心。渣男配渣女，渣渣向前冲。 -
吴
喜欢瞎爷讲地产，毕竟这是他的专业。 -
俊
凑热闹也来说个刚才看到的八卦。关于一个清华男被小三爆出了有小四的八卦。夫妻和小三均是清华毕业生。有评论说清华只过滤学渣，不过滤人渣。 -
鵬少
粤语里的渣字其实挺cute的，比如说有渣渣辉、渣哥……。 -
Youlong888
最近因拆违建别墅被顺藤摸瓜的陕西省委书记竟然贪了七个多亿。消息一出舆论哗然。七个多亿？才七个多亿！还有多少贪了七个多亿的？！ -
Felix Z
胡说八道那个八卦细思极恐，夫妻两个的亲生孩子哪儿去了 -
jimmy 张举超
开心一刻 目前为止最稀缺的春宵一刻值千金 如果顺便在睡回来一套房子就双喜临门了。 -
刘义专
在中国大陆，有很多空置房，长期空置，如果也有这样的法律，事情会怎么样，应该会催生出一种新的职业／