顾子明 | 美副总统鼓吹“新冷战”背后的伎俩

昨天夜里,美国副总统彭斯在哈德逊研究所这个美国保守派智库发表了对华政策的演讲。

由于演讲对中国进行了全面抨击,并污蔑我们干预美国2018年中期选举,再加上由二号人物副总统出面发表檄文式演讲,因此,被国内一些别有动机的人称之为“新冷战铁幕”。

对此,尚在假期的中方随即应对,今天发表了署名“钟声”的评论文章《并不高明的造谣术——评美国领导人诬蔑中国的种种奇谈怪论》,外交部交部发言人华春莹也就无端指责中国答记者问.......官媒们纷纷在假期紧急召集反击。

可以说,美副总统彭斯的这一张炮打中国的“大字报”,把中美关系一下次又推上了风口浪尖。

因此,对于这一个标志性时间,政事堂还是要分析一下事情的缘由以及未来发展的走向。

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卢麒元 | 寡头与财阀

寡头,权力垄断者;财阀,资本垄断者。寡头与财阀,有时分体,有时合体,有时是官,有时是商,有时有形,有时无形,有时国人,有时洋人,有时物质,有时精神。在中国,他们快要成精了。无所不在,法力无边。

    一个世纪前,美国民粹主义滥觞,威尔逊用反托拉斯法案向寡头财阀宣战。威尔逊的文革获得了成功,美国没有爆发社会主义革命。今天,中国又走到十字路口了,寡头财阀严重越界了,他们已经反噬他们的祖国了。很遗憾,我们没有威尔逊,我们的民粹也没有主义。稳定,变得越来越脆弱了。

    约束总好过打倒和消灭。因为,那意味着革命。中国的容克地主学会了玩超级地租,他们造泡沫抽资本,然后滚滚西去。因为,他们知道,会革命的。麻醉师古月被踢翻了,穷人拒绝麻醉了。右边真坏,左边真傻。看着傻左为麻醉师辩护,就觉得很搞笑,一脸的安痛定。麻醉师无罪,然而可恨。你掩护寡头财阀撤退,瓜娃怎么办?在杠杆上上吊吗?

    在中国,经济学家不谈税政改革。因为,不敢,会失业的,那是约束寡头财阀的唯一手段。他们玩供给侧结构性。因为,穷人都站在供给侧。弱智到如此地步的思路,苍白到如此程度的语言,都能被瓜娃们接受。瓜娃,进城了,但脑子被洗坏了,从农奴又沦为了工奴,这一次不跪容克地主了,而是去跪寡头财阀了。跪惯了,连范丞丞都跪了。由此,你懂的,不会有民粹主义,也不会有威尔逊了。

    什么土壤,开什么花。思想贫瘠了,就只能依靠暴力了。本想着,学大宪章,学光荣革命,学威尔逊文革。可惜,寡头财阀自私,瓜娃子这么傻,都不同意由税政而入宪政。跑的跑了,跪的跪着,说什么都不管用。据说是十四亿人,怎么就都这么糊涂!哪里有贸易战,那是联合收割机啊!去看看你家的寡头财阀们在做什么?三万亿美元不见了!杠杆高到天上了!能不收割你吗!

    真的心疼瓜娃。这一回,你想革命,革命的对象都不见了。照家搬走了,照家太太小姐都走了。就剩下一个黄四郎,还是假的。好在,照家的院子搬不走,该死的张麻子还在。等安痛定药劲过了,再洗洗头,想清楚了,再来过。革命?不必了!北非中东乱成一锅粥了,别瞎折腾了。该怎么办呢?走新社会主义道路,和平土改。对,就是直接税,彻底铲除寡头财阀生长的土壤。由税政而入宪政,重新建立秩序,再次启动工业化。

    多说一句,照老爷离开赵照家,就不是寡头财阀了。他们变成了一群生活在西方的瓜娃了。谁说,这不是轮回呢!

    七十年,未必是宿命。走的,不送。该来的,终归会来的。好好学习,不断精进,瓜娃也会有春天的。


 

顾子明 | 历史进程中的范爷

今儿上午,新华社发布,娱乐圈第一案的范冰冰“阴阳合同”案事实已经查清。

对于范冰冰的违法行为,作出的处罚是:需补缴的税款、滞纳金以及罚款加在一起,共计8.84亿元。

随后,范冰冰也在微博上发表《致歉信》,称:“对税务机关调查后,依法作出的一系列处罚决定,我完全接受,我将按照税务部门的最终处罚决定,尽全力克服一切困难,筹措资金、补缴税款、缴纳罚款。”

值得注意的是,范冰冰所受到的行政处罚,没有构成犯罪。而范冰冰的经纪人牟某销毁会计凭证、会计账簿,涉嫌犯罪被公安机关采取刑事强制措施。

算起来,8.84个亿不是一个小数字,对于绝大部分人来说,也只有上坟的时候才能见到这个数字,即使有个幸运的人,每天都中500万的彩票,那么也得连中221天才能够实现......

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郝大星 | 爱她,就为她销毁证据

娱乐圈第一大案终于有了定论。

今天一早,新华社官宣了范冰冰“阴阳合同”涉税问题的调查结果。简单来说,范爷因为阴阳合同偷逃税2.5亿元,如果她按时缴完8.83亿元的罚款,就可以免去牢狱之灾。

过去五年,范冰冰一直是福布斯中国名人榜的收入冠军,总计税前收入9亿元。辛苦五年,瞬间归零。

8.83亿元是什么概念,假如范爷是交现金,需要288个拉杆箱来装。

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楚团长 | 《大时代》:香港股市沉浮录

如果没有出演《大时代》的丁蟹这一角色,郑少秋的演技不一定被认可。无论是风流潇洒的盗帅,还是器宇轩昂的乾隆,人物性格都过于单薄。

郑少秋在深陷抛妻出轨的舆论压力时,坚持出演了丁蟹,奠定了他在香港影视界的地位。在2007年香港娱媒评选的百大经典电视角色中,让港人恨的咬牙切齿的丁蟹,力压周润发的许文强,拿下了第一名。

“无辜”反派丁蟹,郑少秋饰演,《大时代》

偏执、自私、暴力的丁蟹硬是被郑少秋演出了一种“我杀人,但这并不是坏事”的无辜神韵。在灭霸出现之前,这恐怕是最具魅力的反派角色。

金牌编剧韦家辉深谙鲁迅的名言:悲剧就是将有价值的东西毁灭给人看。没有方进新与罗慧铃这对苦命鸳鸯,丁蟹的蛮横无理或许不显得那么可憎。

在现实生活中与郑少秋不和的刘松仁,在《大时代》里饰演丁蟹的死对头方进新一角,将方进新儒雅刚正又痴傻可怜的人生经历演绎的淋漓尽致,“我需要工作赚钱”那一幕尤为虐心。

方进新,刘松仁饰演,《大时代》

靓绝五台山的蓝洁瑛,饰演方进新的爱人罗慧玲,也是刘青云、李丽珍的继母。据说编剧一开始安排罗慧玲一角是两人的亲生母亲,但蓝洁瑛觉得自己生不出李丽珍和刘青云,才把角色从生母,改成了继母。

罗慧玲,蓝洁瑛饰演,《大时代》

《大时代》作为TVB二十五周年台庆剧,美女如云,比如学历最高的港姐郭蔼明、性感成熟的李丽珍、青春可人的杨羚。但论观众缘最好的,一定是玉女掌门周慧敏。

刘青云与周慧敏,《大时代》

周慧敏在剧中饰演的大陆妹“小犹太”,情深义重勤俭持家,一曲《红河谷》不知敲开了多少男人的心房,成为无数少男的理想妻子,抖音成都小甜甜也比不了。

刘青云饰演的方展博,在戏里选择了周慧敏,而戏外,却和饰演龙纪文的郭蔼明走到了一起。两人二十年的婚姻堪称举案齐眉,从上红毯走秀,到下市场买菜,两手牵地从来都很瓷实,堪称虐狗界扛把子。

刘青云与郭蔼明婚礼,1999年

《大时代》首播收视率并不理想,倒是剧中借抛空恒指大发横财的丁蟹与股灾画上了等号,每逢郑少秋有影视节目播出,恒指都会迎来不同程度的下跌。里昂证券还专门进行研究(Adam Cheng Effect),并发表研报。

里昂证券针对丁蟹效应的研究报告,2004

丁蟹效应越传越神,《大时代》的口碑也水涨船高,2015年4月20日,香港股市牛气冲天,TVB顺势重播《大时代》,试图为股市降温,结果一举打破播放时段的收视记录,有意思的是,七天之后,恒指到达那一轮牛市最高点。

当年《明报》评论:如果没有《大时代》,郑少秋永远都是公子哥;如果没有《大时代》,刘青云也只会演呆傻的角色;如果没有《大时代》,周慧敏就是一个花瓶;如果没有《大时代》,郭蔼明也不可能走红。

《大时代》剧组全家福

《大时代》的经典固然离不开群星们闪耀的演技,但其实主要成功在真实的再现了港人与股市的休戚相关、荣辱与共。剧中人的偏执与疯狂,不过是香港股市尔虞我诈、野蛮生长的一页注脚。

仙气依旧的周慧敏和倜傥风流的秋官

多少年后,51岁的周慧敏身着粉色蕾丝加金边超短裙,仙气依旧;而72岁的郑少秋,一袭黑色风衣配金丝框眼镜,仍然倜傥风流。但其实我们都知道,属于他们的时代已经一去不复返了。

本文是“掘金影视”系列的第十篇文章,也是最后一篇。在这个专业解读金融影视剧的系列中,我们已经写了三个专题:次贷危机专题4篇,金融诈骗专题3篇,资本游戏专题2篇。本篇文章之后,本系列将暂时与大家告别。

精彩的金融题材影视剧,毕竟数量有限。我们会在攒到足够多的好片子后,重启本系列的第二季,不过暂时没有时间表。在这篇收尾之作中,请大家跟随着我们的笔调,重温《大时代》这部经典电视剧,和背后香港股市的激荡历史。

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孙骁骥 | 1973年香港大股灾纪实

1973年对香港人而言无疑是一个失落的年代。这一年的7月20日,一代功夫巨星李小龙逝世。四天后,李小龙的丧礼在香港举行,九龙殡仪馆周围的街道上满是排队来瞻仰李小龙遗容的香港市民,用“万人空巷”来形容毫不为过。警方不得不派出百名警员到现场维持秩序。

一代巨星陨落,影坛的不灭神话从此幻灭,而香港人心中真正破灭的幻象,不止于李小龙这位在荧幕中战无不胜的英雄,更包括被人们寄予厚望的、永不会跌落的股市。

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不觉春晓 | 风吹起时:深圳1992

炎炎夏日,我和朋友二三约老王吃湖南菜。老王带了一瓶茅台赴约。这家藏在小巷里的私房菜每天只接一桌客。老王跟老板称兄道弟,甚是熟稔。

老王个头不高,双目炯炯有神。他穿着黑色T恤和休闲短裤,戴了一块玉佛,裤腿显得特别宽松。老王称靠跑步和健身,他一年瘦了15斤。他Before和After的照片常被健身教练发在群里鼓励新学员。

老王打小是个瘦子。后来日子过好了才发了福。

他出生于江西农村。小学时,在外地打工的母亲托人给老王买回来崭新的米老鼠书包。他特别骄傲,天天背着去学校。

可惜老王并不是读书的料。

1992年,16岁的老王怀揣初中毕业证,跟着亲戚去到深圳打工。他的一个远房表叔在一家小证券公司营业部打扫卫生。

那时还是“小王”的老王,厚着脸皮,跟着去讨了份工作,负责给大伙做饭。工资很低,但管吃管住。

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顾子明 | 电影《黑客帝国》背后所讲的故事

十一假期放松,翻出一篇多年前在知乎上写的《黑客帝国》影评,当时还没写完就被封了。今天抽时间进行文章修正和配图后,献给大家。大概我后来很多文章,写一件事儿却在说另一件事儿,可能就是从这部电影里面学到的。

我们可以把《黑客帝国》中的Matrix世界,理解为一个大型网游,那么这个虚拟世界里无外乎存在三种人,玩家,游戏公司员工以及大量的虚拟人物NPC。

先说游戏公司,片中展现了至少有五个人,他们分别是Architect建筑师老爷爷、Oacle先知大妈、法国人Merovingian,以及一对印度人夫妇。

建筑师是Matrix的项目经理兼核心代码编程师,先知大妈是交互设计师,法国人是高级代码农,印度人是游戏账户管理员,印度人老婆是游戏特技设计员。(印度夫妇跟Neo介绍过他俩的职业)

这些游戏公司的每个人,都有修改Matrix世界代码的能力和权限,甚至连印度夫妇的女儿,也可以修改Matrix世界,相对于游戏玩家,他们就是游戏中的神。

而这些神不仅设计游戏,而且还是游戏里创建了小号来玩,所以在Matrix世界里,我们可以看到他们虚拟的“肉身”。

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紫竹张先生 | 这位学生会的大人,你好大的官威啊

大学,是教书育人,塑造国人思想的重要阵地,“独立之精神,自由之思想”,自清政府瓦解以来,就一直是中国大学的座右铭。

但是在今天,一张某大学的学生会的截图震惊世人,我们知道中国大学的学生会被官僚主义腐化很严重,但是没想到腐化的这么严重。

一位女生在学生会群里很客气的问学长7号要开会吗?并@了学长。结果一名袁姓管理员立刻跳出来说:“杨主席是你能@的”,并直接爆粗口。 

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顾子明 | 资本的进化论

伍丁,《大航海时代4》主角之一

记得十多年前玩游戏《大航海时代4》时,选择主角印度洋的商人伍丁作为主角的话,有个印度洋最有钱的土财主,以共同对抗西方列强为由,索要主角的两座城市和十万枚金币。

游戏中,主角答应土财主的同时,提出一个条件,土财主要为租借城市支付租金,第一天1枚金币,第二天2枚金币,每天加倍。

这位不懂资本的土财主觉得,这种几个金币的租金不值一提,就爽快的答应了,可不想几十天后,这位印度洋首富,就因为支付不起主角指数级暴涨的租金而破产了。

而击败土财主,统一了印度洋的伍丁,则开启了他的全球制霸之旅。

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顾子明 | 开启国庆假期之前,吐吐槽

最近两个月,我的文章非常不接地气,也与市场上的主流观点向左,导致留言区谩骂之声不绝于耳,同样也有大量的读者在“取关”。

说起来,这也算是人的本性吧,人类从骨子里面,就喜欢看到自己想看的。否则,操控人性的今日头条和抖音也没机会异军突起,从腾讯手中抢走了大量的用户时间。

不过呢,对于政事堂来说,迎合读者写爆款没有意义,读者的质量远比数量更重要。就像昨天,一个读者跟我说的,他昨天的商务饭局上,竟然发现一多半的人都关注我,另一个读者说,他会见的政府领导向他推荐我力荐的两本书。

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紫竹张先生 | 你家房子超过15年后,银行就不愿意要了

很多人对房子都有这么一个误区,那就是我花一辈子的钱买的房子,那是永恒不变的,这个房子会陪伴我一辈子,等我想卖的时候,他还能卖出一辈子的钱,所以只要买得起,肯定是划算的。

但是实际上,房子不是永恒的,从本质上来说它是一个消费品,衰老速度虽然慢,但是肯定有。很多普通群众认为房子是恒定的财产,但是银行却不这么看,很多银行都有这样的规定,超过15年房龄的住宅,当产生二手房交易的时候,银行不会给予贷款。而超过20年的老房子,所有的银行都会拒绝贷款。

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紫竹张先生 | 国庆休息日送大家一个实锤周立波藏毒的大瓜吃

明天是国庆了,提前祝大家国庆节快乐,我今天也休息一下,这些天累的吃饭的时间都快没了。

本来我今天是打算写一个请假通知的,但是晚上的时候突然看到一个爆炸性的八卦新闻,周立波持枪藏毒案被放出实锤视频,周立波的人设彻底塌掉。大家这几天也都纷纷放假了,正好当一次吃瓜群众,来品一下这个超级大瓜。

这次恩怨的起源在于去年的周立波美国持枪藏毒,当时毒品可能是周立波的,也可能是车上友人唐爽的,到底是谁的成了谜团,也出现了巨大的争议。

二人撕了一年半了吧,昨天周立波在微博手撕唐爽,说唐爽在夜总会嫖小姐。。。

而今天唐爽发布视频反击,说这是他的2位女同学聚会欢送老同学回国而已,然后把手里捏了很久很久的王炸视频给放了出来。

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王朴石 | 李老师走了

春天会有新的李老师长出来

中国虚拟货币的知名大佬、久经考验的区块链投资人、连续创业者、作家、原新东方名师、杰出的知识分子、布道者、韭菜种植专家李笑来同志,于2018年9月30日凌晨1点28分,在微博宣布不再参与任何项目投资。

9月30日上午,虚拟币交易大厅庄严肃穆,知名虚拟币比特币、以太币、瑞波币、莱特币等用自己的方式对李笑来同志的离开表示沉痛悼念。

哦,不对,这些货竟然小涨了一波。

在韭菜种植和收割领域,李笑来被认为是绝对的权威。为了反击这一称号的污名化,李笑来前不久出版了《韭菜的自我修养》,为自己正名。薄薄的一本小册子,排版稀松,行间距可以跑马,三万多字,卖二十五块钱。

用割韭菜的方式来证明自己不会割韭菜,也只有李笑来可以做出来。

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你包叔 | 笑着活下去

1930年5月,四方面军到了闽粤赣三省交界的寻乌县,一位年轻的同志组织了一个十一人的小队伍,展开了一场田野调查,把县城的经济数据摸了个遍。为日后农村工作积累了大量宝贵的底层数据。

根据年轻人的统计,2700人的小城里有三十几个失足妇女,最著名的五位是润凤、戊秀、月娥、五凤、昭坤。她们养活着产业链上的162个人。

三十几位失足妇女是全县经济的希望。年轻人经过精密的统计发现,权势豪绅光顾的最多,商人嫖的最少。与之前几年截然相反。

站在寻乌的街头,这位年轻人感受到了一丝寒意。冥冥之中,他预测到了这座小城的经济危机。

商人为什么嫖的少了?因为他们的生意不行了。

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顾子明 | 万科高呼“活下去”,背后的原因意味深长

房地产是一个暴利的行业。

改革开放初期的1992年,那时候没人说“小目标”,“万元户”就是对创业企业家的高度赞美,而一介屌丝的潘石屹通过在海南通过炒房,早已成为了“百万富翁”。

而这位百万富翁居安思危,却用几斤橘子,收买了规划局的一个小伙,拿到了海南房地产数据。

拿到数据后的潘石屹发现,海南一万八千家房地产公司的背后,海口本地人口尚且不足30万,人均报建面积更是首都北京人均居住面积及的七八倍。因此,“第一感觉就是天要塌下来了”的潘石屹,迅速撤离海南,回到人均住房面积仅有7平米的北京发展。

而就在潘石屹跑路的第二年,雷厉风行的新一届中央政府上台后,海南房地产泡沫轰然破裂,活下来的公司不足1%,房价从近万元跌倒了七八百,全国在海南炒房的资金套牢达数千亿,整个海南十多年都没缓过气来,而潘石屹却踩着友商们的尸体,和任大炮在北京开启了他们新的征程。

这一次,一直唱多的任大炮没有出现。

两周前,2018年9月16日下午两点,在钓鱼台国宾馆举办了一场中国经济界的重磅会议。官学商三界群星云集,樊纲主持,刘副总理主席,主席台上,吴敬琏、楼继伟、易纲、林毅夫、白重恩、杨伟民等重量级人物出席并讲话。

与台上诸位大佬私交密切的任志强虽然没来,但而如果观察仔细的话,会议的过程中,万科总裁郁亮,却一度坐在了主席台上,与这些中国经济的执牛耳者们附耳交谈。

说起来,这种“越级”行为对于郁亮来说,也许是刻在他的骨子里面的。

就在潘石屹成功海南逃顶的1992年,刚毕业没多久的郁亮,敲门进入万科老板王石的办公室,毛遂自荐并提出了万科发展的一系列建议。此举得到了王石的欣赏,因此郁亮也出任了万科的首任董秘,开启了他的扶摇直上之旅。

从此之后,每隔几年,郁亮总会带着他的方案找上峰“跑官”,用了不到十年的时间,就成为了万科的总经理,执掌起中国房地产领域的最强舰队。

而伴随着王石慢慢从万科的推出,郁亮也慢慢挤进来50人论坛,这个中国经济的核心圈子。

“活下去”!

就在中国经济50人论坛两周后,恐怕谁也没想到,作为中国最优秀房企的万科,竟然会以极其张扬的方式,喊出这句口号。

就在今天,万科召开秋季会议,会场四周均悬挂着这句标语。

而这个口号,也在中国的房地产圈内引发了巨震,震动着每一个地产人士的信心。

时维九月,序属三秋,今年已经过去三个季度的万科,面对年初制定的6300亿回款目标,竟然还有一半没完成。

因此,进入九月之后,郁亮和他的万科开启了他的三年计划,设定了以。”收敛”和“聚焦”为手段,以“活下去”为最终目标

而有趣的是,万科的三年计划,与那位在50人论坛上,来去匆匆的那位大佬表示的“争取三年左右有效控制宏观杠杆率”,很恰巧的对应上了。

中国有一句古话,叫做闷声发大财。

万科早在2012年就提出“白银时代”,提前开始降杠杆和去库存,相比于通过疯狂加杠杆反超万科的恒大和碧桂园,万科的杠杆率低的惊人,更不要万科超低的融资成本以及刚刚拿到的“国家队”身份。

因此,就算万科现在不整改,寒冬来了,全国成规模的开发商都死了,最终活下来的那个,也会是万科。

更何况,我们也会知道,寒冬再怎么寒,最寒的底线也不会让那些大型的国资地产商崩盘,而万科又是在国资系统里一骑绝尘的存在,因此,万科的“活下来”在面对经济寒冬虽然在理,但必然也有弦外之音。

就像我正在码字的时候,脑海中想象的是随着“万科活下来”的广泛流传,全国的媒体和自媒体,都会开始追热点,把最近半年所有的土地流拍,政府的限购政策,开发商巨头打折促销,各地的降价数据,甚至取消预售等段子编排编排,形成一篇篇唱衰房价的10W+。

甚至也会有人,把多年前说了炒了无数遍的房地产崩盘论的段子拿出来,来论证自己的先见之明。

而这些舆论汇聚到一起,就会变成一个词儿,“信心”。

资本市场有一句话,叫做“信心比黄金重要”,同样,资本化的房地产更是如此,对未来房价持续看涨的信心,才是如今房地产市场火爆的根本原因。

所以,在遏制房价上涨成为政治局的既定行政政策后,作为中国房地产风向标的万科,大肆搞的“活下来”,也算是通过市场的手段,来遏制房价上涨。

所以,看着一片红的“活下来”,本质也是一个政治正确。

这点政治正确,对郁亮这么个绝顶聪明的人来说太简单了,作为一个北大毕业的,能混入以清华为骨干的中国经济50人论坛里面,本身也证明了自己的能力。

记得去年我写房地产的时候,说过房地产要从今年开始洗牌,大量的中小开发商会消失,现金流出问题的开发商,会以成本甚至低于成本的价格甩卖,是部分一二线刚需上车的时机。

但是,房企的寒冬,并不意味着是房价的寒冬。

目前万科要活下来的大背景,是中央的政策从过去十年积极的货币政策,转向了积极的财政政策,开发商的融资能力在货币政策收紧之下将异常艰难。

但是积极的财政政策取代了货币政策之后,民众的总体收入和GDP数字并不会出现巨大的影响,因此房价暴跌的经济基础并不存在,一定程度上来说,是需求被遏制了。

如果举一个形象一点的例子,就像特朗普的调控油价,对于伊朗、委内瑞拉、卡塔尔这种“民营”的石油国家,必然是遭受到资本的寒冬,被迫供给侧去产能,但是对美国三桶油的国家队,就是利好。

同样,石油去产能必然导致价格上涨,特朗普为了支持率,只能通过行政手段短期压着油价,但是,随着需求的不断累积,油价反弹的压力也会越来越大。

同理,房地产企业也是同样的道理,如今仅考虑一二线重点城市的中心城区的话,调控只能是一时,房价最终还是要跟着供求关系来走的,人民对美好生活的需求,是永远在前进的。

对于中国来说,是房地产一个永远有着巨大需求的市场,如今开发商近期要面对的,不过是三年左右的一个资金寒冬,杠杆率高的,很难挺过那么久。

因此,挖坑屯粮渡过这个寒冬,并利用寒冬消灭了竞争对手之后,巨头就会成为寡头。撑过寒冬,待到春天来临之际,面对遍地死了的开发商道友们,寡头们则将迎来历史性的机遇。

所以呢,寒冬过后,万科们能有多大的力量加杠杆疯狂扩张,也取决于他在冬天屯了多少的粮。而这,就是万科以”收敛”和“聚焦”为手段,以“活下去”为目标的最终目的。

毕竟,房地产永远都是一个暴利的行业。

同理,其他很多的巨头,也会面临万科同样的选择,趁寒冬干掉竞争对手,是理智的选择。


精选留言
  • 192
    腾讯将整合社交与效果广告部(SPA)与原网络媒体事业群(OMG)广告线,成立新的广告营销服务线(AMS)~~~ 明公你一直诟病微信的广告推送不够精准,是不是腾讯留意到了你的声音了?
    334
    作者
    最近腾讯广告精准了很多......倒逼改革啊.....
  • 121
    房价不出系统性风险不也是一条底线吗?如果信心完全奔溃,民众买涨不买跌,可能就无量空跌了,跑的快游戏也不太好玩下去。万科是仗着手中有粮心中不慌,乘机搅浑水,搞死道友吧?
    310
    作者
    有这个机会,为啥不搞死道友?
  • 292
    《走向共和》的瞿鸿机评价庆亲王:“你看看人家,玩着,闹着。又搞女人,又搂钱财。可是政治上永远正确,屁股坐的永远是那正确的地方,那才是真高。”
  • 65
    可以理解为三年内房价不会大的波动,是刚需买房的好机会,三年后去杠杆完成,又是一轮周期开始
    224
    作者
    三年之后看房地产税啊
  • 79
    所以那些举例厦门某个盘暴跌一半的文章,我真的是觉得是瞎带节奏,心想明公会出来解读,没想到今晚真的出文章了,赞,分享朋友圈了。
    219
    作者
    其实,我还是很看好厦门岛的,现在是逢低买入的机会
  • 37
    明公,那现在是否可以买点万科屯着?等春天到来?
    181
    作者
    万科是可以逢低买入长期持有的
  • 75
    我爸vank的,集团内部收紧资源,节流资金,收回债务。但是,房地产市场依然没有放弃,只是蛰伏,等一个春风拂过,万物重生。
    172
    作者
    嗯,就是昨天文章说的,超级门阀的诞生
  • 47
    所以像明公所说,很多二线省会的外省小开发商和本土房企都在万科们全国打折、变相促销优惠活动以及“活下去”的呐喊声中瑟瑟发抖、惊恐不已,可以这样理解么明公?
    171
    作者
    最瑟瑟发动的是金融机构啊.....3~4%发债的万科都特么的害怕,那些按照13%·14%点放的房地产金融机构.....吓尿.....
  • 30
    明公觉得政治觉悟同样很高的某大能熬过去吗
    167
    作者
    某园那么多事故被爆,为啥某大就不被爆呢?
  • 62
    三年啊…不长不短啊…赌赢就后半生不愁了
    166
    作者
    人生,抓住波段就是成功
  • 85
    今天不小心瞄到一阵新闻:腾讯要开始从内部打通。突然想到前段时间明公所訴,真心夸夸你哦:神一般地存在噢!
    165
    作者
    这都是跟权威人士学的,危机倒逼改革
  • 158
    万科如此高调的宣布自己要“活下去”,这哪里是活不下去的样子,这是在向所有中小房企宣战,明确告诉他们,你们快活不下去了,只有我能活下去。
  • 81
    点完广告写留言,诚如明公所说,万科所谓的活下去去储存足够的钱,等寒冬过后低价收购优质资产,可以想像三年以后万科的体量,细思极恐啊,又是一个巨无霸。同样的恒大前段时间的提高周转率,削减许公子手里的非珠三角的项目,开始搞电动车,都是在布局啊,政治敏感的人确实都能提前一步。
    147
    作者
    巨头们不敏感也做不了这么大啊,都是一路搏杀出来的豪杰
  • 34
    明公,京东现在爆出来的事挺多(主要是人品),会不会被分割掉,物流、电商、线下、金融等,苏宁会不会有大机会!谢谢!
    135
    作者
    京东的资产很有价值,现在这么多事儿,背后肯定有人在推动了。苏宁未来会很强劲的,不是对标京东的
  • 30
    明公,你昨天说的“教育是暴利行业”和老师的关系大吗?还是说只是资本家的暴利?&你看好互联网教育(网络辅导)吗?
    118
    作者
    都是暴利啊,未来知识付费一定会传递至普通教育行业的
  • 39
    深圳小开发商是死是活呢?明公,作为营销总,我越来越迷茫啊
    117
    作者
    主要看老板的融资能力了,未来贷款会越来越紧,很少有能撑那么久的开发商
  • 34
    存粮过冬,然后用小米换房子。低价收购一大批房企吗?
    115
    作者
    有价值的是房企手里握着的土地储备
  • 107
    做寒冬来临最后一个倒下的~ 做寒冬过后第一个爬起来的~
  • 31
    死道友不死貧道
    106
    作者
    道友死光了,自己就可以开宗立派了....
  • 29
    某些人就想问,为什么每次供给侧改革,被去产能的总是自己,死的为什么总是贫道
    105
    作者
    “我不是针对你,我是说,在座的各位.......”
  • 32
    我倒觉得碧桂园如果能把控住质量,会是未来的强有力的竞争者,他的策略符合未来居住趋势和刚需的真正需求。
    100
    作者
    我很看好碧桂园模式,但是未来他搞不好要割肉
  • 30
    错别字及语病较多,但不影响正常阅读,时间仓促,草草而就,明公?洞如观火,一针见血,分析透彻。
    99
    作者
    我文章讲的是逻辑,错别字和语病再多,其实并不影响真正的阅读,所以,我一般也懒得校对了......
  • 40
    房地产目前有利是事实,但是已经没有暴利了,这些年都是房地产在为政府谋取暴利。
    95
    作者
    你要跟昨天的文章联系起来啊,我说了未来的那些企业,都是跟政府紧密联系的,为政府提供庞大税收的万科,未来必然是是冬天之后,重点扶持的超级巨头
  • 95
    还是那句话:今天很残酷,明天很惨烈,后天很美好,但是大多数人会死在明天晚上。
  • 61
    最近连着加了几个婚纱店销售的微信,就给我推婚戒的广告,腾讯的进步也忒快了。
    90
    作者
    恭喜恭喜~~
  • 39
    明公逻辑很清楚了,可是中国人的变数也很大,总是有人得免死金牌,毕竟带节奏的人能量太大了,谁也挡不住啊
    88
    作者
    肯定会有不少人有免死金牌的,但是这都是少数,不会影响大趋势
  • 76
    就是明公说了好几遍的广积粮,高筑墙,缓称王。熬过寒冬就是胜利,大家要有信心。有些人是真看不明白,有些人是揣着明白装糊涂,有些人是明白了但做不到,有些人不明白也做不到,没办法高速列车承载能力有限,不是谁都能登上去……
  • 31
    积极货币政策利好企业扩张产能扩大,做大存量。积极的财政政策利好军工,教育,科技,医疗行业,做好增量。朋友说重庆房子租金不如商业地产写字楼租金高,不如卖房子换商业地产出租,明公觉得如何?
    73
    作者
    商业地产长远来看更有价值,但是持有商业地产不利于渡过寒冬,一般都是在寒冬中抄底
  • 20
    点了广告,好奇问一句,明公为啥把账号注销,不买一点万科长期持有呢?(已低位真金白银购入万科)没指望短期盈利,只是想着跟明公要死一起死嘛
    73
    作者
    人是有贪念的,你觉得,我会老老实实把资金趴在一只股票上面么?我觉得我忍不住.....
  • 28
    近期的文章都是一脉相承,明公苦口婆心啊…
    66
    作者
    因为我的思路也是一脉相承的......就像写连载小说一样,别人抄都抄不了
  • 28
    经济寒冬,互联网的? 会冷么
    65
    作者
    必然会,你看美国就明白
  • 16
    请教明公,未来知识产权行业如何,会有发展吗,例如搞专利的
    63
    作者
    有啊,知识是门阀结构最坚实的壁垒
  • 27
    连续几天看恢弘巨著,再看今天的文章 好水~~
    62
    作者
    我这是,理论联系实际啊,你把昨天文章和今天文章对应着看,是对阅读能力较低读者的一个辅导读物......
  • 21
    竟然信心比黄金重要,那么在地产商为了自救降房价回收现金,再加上房地产的顺周期性,追涨不追跌,这不是导致信心崩盘吗?虽然一二线城市还是供给不足,但是三四线城市妥妥泡沫很大,就不会传导到一二线城市,导致崩盘吗?
    58
    作者
    不会,因为资金无处可去,自然只能选择一些地方汇聚了
  • 27
    一直想问问明公乌鲁木齐的房地产走势或者说经济走势将是如何的。
    56
    作者
    翻我之前的文章,在教育那篇里面,很明确说了新疆的发展方向和国家的重点
  • 24
    消极的货币政策下,大的房地产商收缩了,小的倒闭了,供应的房子少了;积极的财政政策和减税下,工薪的收入上涨了,对房价是利好还是利空?是积累势能还是釜底抽薪?当然我说的是一二线。
    56
    作者
    夯实房价的基础,长远看是利好,短线的确是利空
  • 56
    说个段子,何为专家?等你把专业领域里比你水平高的全耗死了,你就是专家
  • 27
    50人论坛以清华毕业生为骨干?刘鹤是清华的?
    55
    作者
    清华大学经济管理学院顾问委员会,记得之前plus上文章有过详细的说明
  • 17
    本科同济大学,研究生来了武大读研,现在更导师做的是自然语言处理方面的。最近关注到武汉和上海都开始布局一些人工智能的产业了,求问明公毕业以后留在武汉发展还是回上海发展好。
    50
    作者
    越是顶端的,越往一线汇聚
  • 50
    师爷:完了,前几任的县长把鹅城的房产建到九十年以后了,也就是TMD西历二一一零年了 张麻子:我倒觉得这地方不错 师爷:百姓成穷鬼了,不敢再炒房产了 张麻子:老子就从来没有想过搞房产挣钱 师爷:不搞房产赚钱钱你赚谁的呀? 张麻子:哪个高科技行业赚钱就赚谁的!
  • 50
    原来“活下去”是为了“跑起来”,受教了~
  • 33
    万科的套路,手握千亿现金,唱空行业,吓唬对手,等着抄底中小房企
    49
    作者
    万科拿地水平一直很烂.....主要就是靠收购......
  • 45
    明公,90年代初海南和广州的房价也是腰斩啊。房企死,房价不重跌,那party真是改写教科书了……忧心忡忡啊……
  • 12
    明公,特朗普各种退会,各种甩包袱,大大减轻了国家成本,会不会让美国实现中兴?
    44
    作者
    顺天易,逆天难,我认可特的做法,但是,结局必然是党争加剧,而他恐怕也搞不定党争
  • 42
    直接吓死/吓残一批中小房企。 然后在初春时捡“尸体” 也能配合郭嘉政策,获得更多zz资源。 一举多得
  • 40
    当年处理海南地产泡沫的老同志,以及目前强力去杠杆的权威人士,命运竟然都和房地产产生了交集。
  • 39
    “信心比黄金和货币更重要”——温家宝于2008年9月24日在达沃斯论坛如是说。
  • 35
    政治正确比什么都重要
  • 33
    持枢,谓春生、夏长、秋收、冬藏,天之正也,不可干而逆之。逆之者,虽成必败。故人君亦有天枢,生养成藏,亦复不可干而逆之,逆之虽盛必衰。此天道、人君之大纲也。《鬼谷子》
  • 30
    死道友不死贫道 万科玩的溜
  • 29
    现金流出问题的开发商甩卖的房屋大概率会烂尾吧?
  • 16
    明公您好,感谢扶我墙上,“翻我之前的文章,在教育那篇里面,很明确说了新疆的发展方向和国家的重点”,我六月份以来每天必看,但我看了6月至今天的文章没看到您说的内容,您说的教育篇是《教育升级与消费升级》还是《新一轮科教兴国》?还是我错过了?
    26
    作者
    记得,我用土耳其和奥地利做比喻了.....意思应该是很明确的.....
  • 26
    房价是不会跌的(上面看的是总量),压着房价不涨,加速货币贬值也是一种思路。现在对房价调控就是一个稳字,不大涨不大跌,但最终目的是房价要趋于合理的水平。
  • 24
    姚老板还是识货的~只是这次动了(国家队)的‘菜’
  • 19
    世事难料啊!上升期是特色道路,下降期也一定会是特色的。

王朴石 | 我们终于合拍了

你拍一,我拍一

香港接入中国高铁网3天后,楼市就绷不住了。

9月27日,美联储宣布加息。在内地开发商和购房人都脸上一片愁云的时候,香港金管局补了一刀,跟进上调利率25个基点。

香港金管局宣布加息后,汇丰银行、中国银行等纷纷跟进提高贷款利率,其中包括房贷利率。

尽管香港的贷款利率依然没超过3%,但是依然让香港同胞和内地的富豪们的心脏都狠狠颤了一下。

一直在努力给中国人民预测房价的中原集团主席兼总裁施永青也说,香港楼市是一头升了15年的“老牛”,需要休息一下。

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紫竹张先生 | 万科掀起价格战,并公开喊出活下去的口号

今天,万科火了,火的原因是它在秋季例会的墙上打满了标语,而这个标语居然是三个字活下去

看到占据整个屏幕的“活下去”,完全可以猜到它在今天的例会上会说些什么,核心主题已经都贴在墙上呢。而前几天万科董事会主席郁亮也曾公开表示:万科要做的第一件事就是进行战略检讨,以“活下去”为最终目标。

那么怎么来实现活下去的目标呢,万科也给出了明确的定义,那就是完成2018年回款6300亿的目标。郁亮表示,这个目标是所有业务的起点、基础和保障。“如果6300亿回款目标没有达成,所有的业务都可以停,因为这说明企业没有任何资格和能力做下去。”

什么叫回款,或者说回款6300亿是什么意思呢,就是说你拿出6300亿的现金,万科拿出6300亿的房子,大家交换交换,这个就叫回款6300亿

为了达成这个目标,万科率先在厦门掀起惊爆眼球的价格战,在9月26日,厦门的“首开万科白鹭郡”开始调整价格,推出106套,89-110平米的联排别墅,中间套一口价从原价500万直接降到278万,直接打出了5折甩卖的广告标语。

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顾子明 | 凛冬之下,民企的求生之道与未来

昨天的文章,写的是面对资本寒冬,体制内的朋友应如何应对,而今天的文章,则是写给广大的民营企业家。

昨儿刚调侃了“钢铁侠”马斯克跟贾跃亭一样炒市值,不曾想几个小时之后,“钢铁侠”就被美国“证监会”(SEC)起诉了。

起诉的原因,是今年8月,马斯克在美股交易时间段发布推文,宣布以420美元的价格私有化特斯拉,导致交易量迅速放大,股价大涨11%。

可结果,马斯克的大腿,沙特主权财富基金(PIF)随后表示,未就特斯拉私有化与马斯克本人有过实质性的探讨。并随后在极短的时间内,投资了特斯拉的竞争对手,另一家美国电动汽车公司逾10亿美元。

因此,涉嫌人为操纵股价的马斯克被SEC起诉,特斯拉在盘后交易时间段一度暴跌超过13%,市值损失约合人民币450亿元。而更可怕的是,SEC还在诉讼中提议禁止马斯克继续担任特斯拉CEO一职,这对于以“钢铁侠”作为代言人的特斯拉来说,属于毁灭性的打击。

从沙特土豪一系列的动作来看,政事堂认为沙特主权基金原计划还是准备投资特斯拉的,而临时放弃的很大原因,恐怕多少跟政治有关。

只不过,感觉再这么搞下去,“下周回国”的梦想家,继中国的贾跃亭之后,恐怕要再加上一个美国的马斯克了。

只不过贾跃亭待在美国,而马斯克恐怕要待在中国......

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紫竹张先生 | 万人抢房的杭州,开始有人拉横幅退房了

杭州,是一个房价暴涨的城市,就在4个月前,杭州楼市充斥媒体的字眼还是万人抢房。仅仅几个月后,杭州楼市急转直下,价格出现大幅度的下滑。 

杭州本地报纸钱江晚报对此在做出了专门的报道,为求准确还特地搜集了大量楼盘的成交价进行对比,原始数据很多,我只贴其中2个图做个示意。

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