你包叔 | 杭州人民不关心楼市


5月28日,杭州官方发布了年度“十大热词”。他们的大数据显示,过去一年最能反映杭州人民呼声的十大热词,是:

跑改、地铁、环保、教育、单车、电费、食药、拥堵、降费、垃圾。

去年这个时候,杭州十大热词是:

办事、减负、雾霾、健康、邮递、物价、食品、拥堵、降费、垃圾。

在杭州房价冲出亚洲走向世界的两年里,杭州人民关心列表里,没有“房子”。

杭州十大热词出炉的那天,核心商业区的一块地被恒隆以107亿价格拍下,楼面价每平米5.5万。上海中心新天地的地起拍楼面价也仅有3.5万。

这块地拍了7个小时,竞价了336轮,佛系的香港开发商恒隆,很多年没有露出獠牙了。

2018年快过去一半,主管部门三令五申,也阻止不了全中国人的买房热情。从二线四小龙再到三四线城市,庞大资金席卷了一个又一个城市,看不到尽头。

在丹东,炒房客把这座边陲小城炒出了限购;在成都,几万人抢一千套房,排队绵延几公里。

在西安,316套房子摇号,出现了几十个公职人员关系户;在郑州,融创壹号院和金茂府把房价拉到十万一平米,有销售甚至喊出“二十万不是梦”。

这些城市气温都没杭州高。

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你包叔 | 摇出一个家属院[转]


摇号第一次进入中国,是在1991年。

那一年中国股市刚刚起步,股市就那几支股票,新股一出来就被抢购一空。上海三家本地券商申银、万国、海通想出一个办法,先发预约券,然后摇号来确定谁能打新股。

1991年10月,万国证券发兴业股票预约券的那天,人山人海,黄埔营业部的谢荣兴正和公安局局长商量怎么避免搞出群体性事件,一位城管局的小官员直闯办公室,说你们的标语影响市容整洁,要进行处罚,磨磨蹭蹭不肯走。

谢荣兴过了一会儿才明白:

明明是要来敲诈拿预约券的,还冠冕堂皇讲市容。

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你包叔 | 距离北京人,只差一个天津户口了[转]

1986年9月10日,《蛇口通讯报》在头版刊登了一篇文章《天津开发区是否会赶上蛇口——年轻的竞争对手正在崛起》。

只用了两年时间,天津东边的一片盐碱地,就让创造了蛇口神话的袁庚都为之紧张。

连喜欢画圈圈的总设计师当时也给天津开发区题词:“开发区大有希望”。当时的“希望”,是全方位的。

希望的源头是一群从北京和深圳奔赴天津的年轻人,管委会主任仅仅33岁。他做过北大学生会会长,身边围绕着一批津门最有思想的年轻人:郭保平、皮黔生、唐建宇……

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被释放的新义州特首 | 兽爷


2016年9月26日上午8点,在监狱里呆了十四年后,前中国首富杨斌提前四年出狱了。

杨斌出狱第二天,另一位前首富牟其中也从武汉洪山监狱出来了。全中国媒体都报道了牟其中的新闻,但知道杨斌出狱的,寥寥不过数人。

杨斌当天就从锦州回到了沈阳。他特意让家人开车经过于洪区白山路,下车后,这位53岁的前首富站在路边,抬头看着钢筋水泥铸就的中海城,内心百感交集。

这块土地上,曾经矗立着他的荷兰村。在他入狱第八年,3300亩的荷兰村,沈阳北郊的地标项目,被政府收回,打包卖给了中海。

标志性的风车、荷兰风情小镇和威尼斯水上酒店都消失了,甚至连门口的铜狮子都被当废品卖掉了。一个富有中国特色的房地产超级大盘随之拔地而起。

16年前,这里被全世界的聚光灯照亮。2002年9月27日,全球1700位记者挤满了荷兰村,媒体直播车排队绵延两公里,杨斌在新闻发布会上宣布了一个震惊世界的消息。

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你包叔 | “失去”房地产的二十天[转]

过去二十天海南的大起大落,实在太刺激了。

自由港规划出炉一周后——4月22日,海南出台了史上最严的限购政策。“天涯海角”成了中国唯一一个全省限购的地方。

在此之前的2017年,是海南楼市历史上收成最好的一年,卖了2700多亿货值的房子。销售额相当于海南2017年GDP的五分之三。

限购政策将一片喧嚣热烈的楼市,一把推入了冰河中。5000亿货值的房产被锁定,所有炒房客能找到的漏洞,都被政府堵上了。

2017年海南全岛一年卖了25万套的房子,八成以上的房子都被岛外人买走。对岛外人限购,就意味着海南几乎“失去”了八成的房地产市场。

“4·22”后,好几万吃着火锅唱着歌的海南地产人怎么也想不到,工作也就一下子这样凉了。

唱着一首凉凉的不止是地产商。政策之严厉,连一位鼓吹政府积极干预市场的著名经济学家也被限住了。

著名经济学家想要买套海南陵水的别墅。定金已交,却赶上“4·22”限购政策出台,因户口问题,被拒之岛外。

陵水的开发商朋友对你包叔说,四十年前,著名经济学家从对岸游回祖国;四十年后,他也越不过琼州海峡了。

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自由港概念,把海南又一次拔高到让人仰望的位置。

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