紫竹张先生 | 杭州长租公寓爆仓,挪用租房贷款和ABS是两码事

 昨天我刚刚点明长租公寓挪用租客租房贷款蕴含巨大风险,严重损害租客和房东权益,今天就看到有媒体报道杭州鼎家长租公寓爆仓,4000户租客受损。

据媒体介绍,杭州鼎家长租公寓的租客通过网贷平台的APP贷款,一次性把租金付给了鼎家,涉及6家P2P网贷公司,其中涉及资金最多的网贷平台是51返呗(现更名为“爱上街”)。利率不清楚,但是绝对比银行的高太多了,不仅在利息上要赚房客一笔,而且如今鼎家破产,房客不仅拿不到先行支付的押金,还要每个月按时给网贷平台还钱,而收不到租金的房东已经开始准备收房,这4000租客真是惨。。。

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中国电商往事

中国电商往事

伐柴商心事:Fachai_story
作者:大帅去伐柴

      李志豪简直要崩溃了。

2016年7月5日,25岁的他参加了2016上海国际信息消费节组织的“72小时无网络生存测试”。在没有任何网络的情况下,他遇到了不少麻烦:打不到车迟到被扣工资,买不到合适场次的电影票被女友白眼,请朋友吃饭忘带现金没法付钱被调侃,一天中尴尬不断。虽然不至于没法生存,但没有几件事是能顺顺利利办下来。他实在受不了,干脆待在家里。结果有大把的空闲时间,居然不知道干什么,极度无聊。

举办这次测试并不是组委会心血来潮,而是为了纪念17年前的“72小时网络生存测试”。1999年9月3日下午一点,4名志愿者走进了北京的保利大厦。他们分别被关进单独的房间,没有吃的,没有饮用水,也没有被褥,只有一台连接网络的电脑,还有1500元的现金和电子货币。

当时的志愿者范红军也崩溃了。他发现网上除了能找到永和豆浆以外,什么都没有。于是他连续三天顿顿吃包子、油条,喝豆浆。夜里睡在光板床上,他冻得睡不着,盯着窗外发呆。突然他灵机一动,把窗帘卸下来盖上,终于暖和点了。“做完那三天的测试后,发誓再也不吃永和了。”范红军说。

李志豪们和范红军们的崩溃,正是这20年互联网和电子商务发展的真实写照。1999年,QQ还叫做OICQ,发E-mail还是一件稀奇事,听过电子商务的人更是凤毛麟角,仅靠互联网生存无异于鲁滨逊荒岛求生。而如今电子商务已经深入人们衣食住行的方方面面,它带给人们的不仅是便利,而是与现实生活的深度融合,是一种必须。

在这巨大变化的背后,是阿里巴巴、淘宝、京东、卓越、小米、当当、凡客、拼多多等等众多电商伴随着互联网的高速发展。二十年,马云、刘强东、王峻涛、邵亦波、郭凡生、雷军、李国庆、陈年、黄峥,这些熟悉的、陌生的名字,或登上财富巅峰、或黯然离场,或激情燃烧、或痛苦挣扎。二十年,旧的故事还在继续,新的故事已经开始上演。

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紫竹张先生 | 为什么中介哄抢租赁房源,因为贩毒都没它来钱快

这几天,原我爱我家副总裁胡景晖炮轰自如、蛋壳等长租公寓运营商以高出市场价20%-40%的价格争抢房源的言论引爆网络,掀起全社会对房租上涨的大讨论,人们纷纷感叹,这帮中介太有钱了,完全是不计成本的扩张,烧钱换市场。

但是很少有人知道,这些人的钱是哪来的,其奥秘就隐藏在胡景晖在媒体发布会的一句话上,“我说了长租公寓爆仓,一定比P2P暴雷更厉害,这个一点也没错。”

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海航,离开王健的日子 | 兽爷

很多海航人第一次看到陈老板犯嗔戒,是在上周一海航集团的视频会议上。

坐飞机都要盘腿打坐的陈老板,之前说话有多佛系,你们是不知道的。他三句话不离佛法,两句话就要讲老庄,一言不合就要帮你精进人生。

如果说做区块链的人,都跟进了传销组织一样,那去海航的人,就跟去了日月神教差不多。

耳根子清净,只有同事背诵的“同仁十条”声声入耳。

真有人把海航企业文化关键词列成表。如果不说底细,很多人会以为这是宗教组织。

但在集团中层视频会议上,抄经念佛的陈老板,竟然愉快地飚了脏话。

和任我行刚刚击败东方不败回归日月神教一样,重新成为“核心”的陈老板,掩饰不了自己过去两年被冷落的怨气:

你们现在对我前呼后拥,马屁拍得好,以前在哪?以前我出门,一个接送的人都没有。

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紫竹张先生 | 联手炒高的房租,比房价更可怕

近日,北京暴涨的房租引来社会关注,这次的房租暴涨夸张到什么地步呢,据爆料,一名业主打算出租自己位于天通苑的三居室,预期租金7500/月,结果被二方中介互相抬价,硬生生的给抬到了10800每月。

这个租金涨幅简直可怕,一次性抬高了接近50%的房租,而实际上,虽然这个只是个例,但是据数据显示,2017年2月-2018年5月,上海房租上涨19.5%,深圳上涨15.5%,北京大涨25.9%,可见房租上涨并不是个例,而是普遍现象。

在房价被政府死死的摁住的同时,房租立刻就开始上窜,但是联手炒高的房租,实际上比房价更可怕。

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你包叔 | 帝都的秋

七夕那天你包叔在上海。历史上第一次,上海连续遭遇三次台风过境,晚来风急,空气濡湿清冽。那样的夜,除了为爱鼓掌,人类注定一事无成。

为了研究七夕这天上海酒店的入住率,你包叔一个人去如家开了个房。如家的小绿墙壁薄得恰到好处。睡意袭来,却每每被牛郎织女们的莺歌燕语吵醒。

90年前,清华有位教授也有过相同的困扰,他悄悄地披了大衫,带上门出去看荷塘月色去了。

热闹是他们的,我什么都没有。

七夕那天,上海的风雨再大也没能挡住77对夫妻各奔东西的决心。同时有1187对男女顶着台风,登记结婚。

你包叔此前看过一个数据。上海作为人均GDP第二的城市,2017年的结婚率是全国最低,仅仅是0.45%。可打开订房软件,所有酒店都已经满房,价格都翻了一倍以上。

你包叔的好友兽爷说,是那只无形之手在发挥作用:

山盟海誓成本太高,惟愿一晌贪欢。

外面风雨交加,你包叔默默打开1024,用无形之手抚慰灵魂。

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《Margin Call》:金融危机生存指南 | 董指导

《Margin Call》:金融危机生存指南

作者:董指导
数据支持:远川研究

2005年,32岁的美国青年导演J·C·陈多耳(J.C. Chandor),正在被中年危机的焦虑感包围着。

出生于新泽西的陈多耳,从小在纽约和伦敦的金融社区长大,父亲是美林证券的投资银行家。但他在大学毕业时,却并没有踏入金融行业,而是一直从事广告和纪录片的拍摄工作,近艺术远商业的理想主义,并没有让他积累下多少财富。

在他女儿只有五个月大的时候,投资人的突然撤资,让陈多耳的家庭一度濒临破产边缘。为此,他不得不走出自己的艺术世界,四处寻找财富机会。2005年的美国,正是房价飙升的黄金时代,在听到清洁工阿姨都靠炒房大赚了一笔之后,陈多耳也抵挡不住诱惑,冲进了大红大紫的纽约房地产市场。

但要想炒房发财,光靠本金是万万不行的。某天中午,陈多耳和三个朋友一起,小心翼翼地走进了纽约的一家银行,申请购房贷款。接待他们的银行经理和蔼可亲,询问了一些诸如“你父母贵姓、家里几口人、在哪里工作”等问题后,就当即大笔一挥,决定给他1000万美金的贷款。

放款的难度之低,金额之大,都远远超出了陈多耳的预期,这分明是国家鼓励炒房的信号。

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谁玩坏了土耳其?| 重光 地球知识局

重光 地球知识局

土耳其金融市场崩盘了。
8月10日,川普威胁要向土耳其的铝钢征收20%与50%的惩罚性关税。这还仅仅是口头放话,可大洋彼岸的伊斯坦布尔却炸开了锅,土耳其里拉应声暴跌50%,原先2005年1美元只能换1.34里拉,现在能换7里拉了。一度购买力和美元一个档次的里拉,现在和人民币差不多了。

 

双方其实是在暗中催动内力的

也就是说,土耳其的GDP就这么活活蒸发掉了一半。土耳其总(SU)统(DAN)埃尔多安却淡定得很,多次表示土耳其有能力解决目前的汇率危机。可截至目前,里拉还在不停跳水,抄底遥遥无期,引来一众薅羊毛的国际买手。

中东最强综合经济体会就这么完蛋了嘛?(沙特:没有工业就不是人嘛?)。

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顾子明 | 疫苗之后,更应警惕的是网售处方药

昨天晚上,震惊全国的疫苗案迎来问责。

在雷霆万钧之下,多名省部级高官遭到处分,而值得注意的是,毕井泉是其中唯一一名正部级官员,也正是这次事件中国务院调查组的组长。

作为前食药监总局局长,媒体普遍认为,他在过去3年对中国医药行业的变革,比过去30年的总和还要多,因此这位“毕姥爷”更被业界认为是多年来成绩最好的药监局局长。(以上内容取自财新网)

而伴随着“毕姥爷”的引咎辞职,近期中国医药领域有一个重磅改革即将公布。

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顾子明 | 新一轮的科教兴国,开始了!

暑假刚刚结束,各种重磅新闻纷至沓来。

今天一早,商务部就发布消息了贸易谈判的最新消息,应美方邀请,商务部副部长兼国际贸易谈判副代表王受文拟于8月下旬率团访美,与美国财政部副部长马尔帕斯率领的美方代表团就双方各自关注的中美经贸问题进行磋商。

而与之相对应的新闻,则是昨日,2018世界机器人大会在北京开幕,负责牵头中美贸易谈判的刘副总理出席并讲话,表示要大力加强教育,培养更多机器人领域发展所需人才。要积极开展国际合作,与世界各国携手应对诸多共同挑战,推动构建人类命运共同体。

说起来,过去几年,代表参加世界机器人大会的,一直都是分管科教文体卫的副总理。而今年,改由分管金融商务工业的副总理参加,这背后隐含的信息,是今年新一届政府中,我国科技观的改变,将科技与工业分成了一组

而这不仅仅是巧合,同样是假期中的8月9日,我国成立国家科技领导小组,继总理出任组长之后,刘副总理出任当副组长。还有,就在8月4日,中组部陈部长受委托,看望以两院院士为主体,暑期一起来秦皇岛休假的专家,并召开座谈会,听取意见建议。

对于一直紧盯假期的吃瓜群众们,会发现,假期的三个大新闻,统统都指向了一个方向,那就是科教兴国

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顾子明 | 加税减税背后的产业升级逻辑

昨天,财政部公布了18年前7月财政收支情况,按照官方的话说,深化增值税改革后,减税降费效果加速显现。

可是看一下数据,前7月全国税收收入107709亿元,同比增长14%,国内增值税38902亿元,同比增长14.9%,税收增幅远超GDP的增长,自然引来了网友们的嘲讽。这到底是加税还是减税呢?

其实,调侃政策是没意义的,真正重要的,是明白政府税收调整背后的逻辑,然后顺着逻辑搭政策顺风车,才能从中获益…….

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拼出个供给侧 | 兽爷

陈云喜欢杭州,一辈子去了不下30次。

1980年的春天,陈云又来了。这次他不光欣赏了挚爱的曲艺,还看到了一个报告:

仅浙江乐清一带,因走私外流银元近亿枚,黄金近一吨。

在沿海渔船上,浙江人与日本人、台湾人以金银、渔货甚至鳗鱼苗交换手表、摩托车、电视机。乐清里隆贸易繁荣,与香港九龙、台湾基隆并称“三隆”。

海上地方小,他们还直接把销售端搬到了岸上,起名“走私场”。

陈云很生气。他回北京不久,浙江省委给南京军区发函,东海舰队出动了军舰缉私。

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保险消费者投诉通报:潮已退去,看谁在裸泳?

8月8日,银保监会发布了2018年上半年接收的保险消费投诉情况通报~2018年上半年总的投诉情况较上期略有下降,至少说明保险行业在越来越好的路上又进了一步。

市场营销里面有一个数据,1:24定律,24个不满意的人里面,只会有一个人会说出来抱怨,大部分都会甩甩袖子,自己心里窝火一下,然后就过去了,至于上升到投诉,知道往哪投诉的,那这个比例就更低。

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顾子明 | 腾讯不是头号玩家

随着中国互联网超级巨头腾讯将于明天公布业绩,今日腾讯股票盘中一度暴跌5%,截至收盘跌于3.43%。

作为今年全球股市最大的市值缩水,腾讯从今年1月累积下跌27%,市值蒸发超万亿。摩根斯丹利也在本月发布公告,称将腾讯从中国大陆及香港股市的关注名单中剔除,转而用华润电力取代。

说起来,今年本应该是腾讯股价丰收的一年,旗下投资的十余家独角兽梯次上市,腾讯的投资会大规模兑现。而且,相比于阿里在电商和金融领域受贸易战的冲击,腾讯主营的社交和游戏,反而应该在焦虑中收益。

可是呢,一方面上半年主营业务游戏增速放缓,自王者荣耀之后再无“王者”级游戏。另一方面是3月腾讯总裁以及第一大股东先后减持腾讯股份,对市场的信心出现了动摇,带动机构投资者出逃,引发一路走低。

当然,上面这些都是资本市场的角度,政事堂的角度会更奇特一些。

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新旧词汇对比表

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新词汇

高利贷
P2P
乞讨
众筹
算命
分析师
八卦
自媒体
统计
大数据
忽悠
互联网思维
耳机
穿戴设备
办公司出租
孵化器
看场子收保护费
平台战略
捣乱
颠覆式创新
借钱给靠谱的朋友
天使投资
借钱给不靠谱的朋友
风险投资

顾子明 | 从娱乐圈限薪,到开启房地产税

崔永元的嘴,范冰冰的税,影视圈最近真遭罪。

最近几个月来,随着崔永元炮轰范冰冰的阴阳合同,使得整个娱乐圈的大佬们都深处水深火热之中。

不过,就在最近几天,风向又从明星们的逃税,向天价片酬方向转移。

8月11日,互联网三巨头BAT旗下的爱奇艺、优酷、腾讯视频三家视频网站,联合六大影视制作公司发布联合声明,九家一致将单人单集的最高片酬限定在100万,总片酬限定为5000万,共同抵制偷逃税、“阴阳合同”。

8月12日,横店影协联合华谊、唐德等发布,将严控片酬比例,总片酬不得超过制作总成本的40%,主要演员片酬不得超过总片酬的70%。

对此,人民日报也在微博发声,表示限制片酬红线的重要性。

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贺江兵 | 贸易战为何不能打持久战?

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你包叔 | P2P走了一些弯路

2009年起,中国各地很多小企业都会接到一个电话,说他们公司信息被收入《中国商务黄页》。

几天后,他们就收到一本2000页的《中国商务黄页》和一张发票,要求支付几百元到上千元不等的广告费。

如果企业不付费,电话会被打爆,还会收到威胁短信:

兄弟,我是斧头帮X彪,是给黄页公司索要广告费的,如果三天内不寄钱,别怪我不仗义,不人性!最好让110二十四小时保护你和你家人,别怪老子没提醒你!

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顾子明 | 房地产税来临前,个人房产的操盘指南

三四线无论是谁,都尽可能逃顶;一二线买新房的刚需,抓地产商低价抛的机会,该买就买,没必要等;而拥有多套住宅者,赶在房地产税来临之前,该抛赶紧抛。

前几天,我写了一篇《住建部房价问责机制落地,房地产将迎来巨变!》,很多朋友留言,看了这么多年我的文章,终于有一篇能彻底看懂了。不过,也有更多的读者针对其中的细节,提出了更多的问题,因此今天写一篇,详细解读一下房价走势的逻辑与具体的操作方式。

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