盛会过后 | 兽爷

 冯浩南2020-11-30

十年前新版《三国》首播,第32集徐庶跟刘备说,襄阳城外三十里,有一片山野名叫隆中:

 

住着一位当代奇才。

 

这集播完的几天后,河南南阳的市民们扶老携幼来到了南阳卧龙岗前的武侯祠。大家不但一起背诵“臣本布衣,躬耕于南阳”,还抬出了一台电视,当场砸了个稀巴烂。

 

后来,罗永浩在西门子中国总部门口复制了这个节目,不知道有没有给版权费。

 

山东人诸葛亮跟刘备打工之前,房子到底买在哪里,南阳和襄阳争了一千多年。两个地方都有全套的武侯祠、隆中故居、卧龙岗别墅。为了确权,牌匾都用血红大字书写。

 

那一年,南阳GDP接近2000亿,比襄阳多了一大截。刚从福建泉州接过全国农民运动会大旗的他们,要大干一场,让襄阳看看到底谁才是躬耕之都。

 

农运会南阳连续申办了多次,他们等了十几年。上一次河南举办全国性综合运动会,还要追溯到建国前。市领导视察农运会筹备工作时,喊出了三个一切:

 

一切围绕农运会,一切服从农运会,一切服务农运会。

 

在“三个一切”的指导下,城区近百平方公里的区域内80余项市政工程同时开工,老百姓的经济适用房被拆掉修了新闻中心,上千亩快成熟的小麦被拔光搞了绿化,轰隆隆的机械洪流清走了垃圾和养殖场。

“臣本布衣,躬耕于南阳”的抗议声里,南阳2010年的城建投入,相当于过去30年的总和。

 

十年过去了,诸葛亮在哪儿躬耕还是没有定论,南阳在网络上却有了全新的名字:

 

烂尾楼之都。

1

 

从南阳火车站出来,走一段就能看到一个杂草丛生的烂尾工地。有的是没门窗的大楼,有的是盖了一半的工地。这里面比较有名的就是最近总上新闻的铂金时代。

 

新华路和文化路交叉口,一大片工地门口贴着一副标语:

 

精雕细琢铸铂金大厦,科学管理展企业形象。

 

铂金时代“精雕细琢”了八年,业主们在经历烂尾维权、筹资自救、涨价、被地产商送进大牢等一系列匪夷所思的事件后,交付日期据说就在下周。

 

浩南走在街上,随便拦住一位老深儿,都能讲半天的烂尾楼故事。

 

2012年9月16日,第七届农运会在有着“小鸟巢”之称的南阳市体育馆开幕。开幕式演员超过5000人,光是武林高手,就请了3000多个。那时候南阳马保国还没火,大家主要是来看宋祖英唱主题曲《中原担当》的。

 

那一年,农民工徐达掏空了六个钱包,全款买了一套中达天汇家园的房子;老田用自己这些年的积蓄加上贷款,买了铂金时代;在郑州做生意的刘浩买了藏珑小区,又在大新置业的裕达置业下了5万定金;何悠则为自己拿到一个房管局团购房名额而窃喜不已。

 

他们和无数南阳人一样,都相信新华字典上关于“前途”的例句:

 

我们都拥有光明的前途。

 

为了农运会,财政捉襟见肘的南阳默许地产商们未批先建,换取企业垫资修建农运会急需的基础设施、酒店等等。

 

比如中达地产。一份判决书显示,2012年5月中达和政府签订过协议,进行城中村改造。作为交换,政府允许中达低价拿地,还可以:

 

边拆、边建、边销售、边完善手续。

 

这就是著名的“四边协议”。

 

南阳政府到底签了多少个四边协议,到现在都是个谜。农运会之前的五年,南阳拆除建筑550万平方米,5万多人被拆迁,中心城区扩大了三分之一,房价也翻了一倍,从2008年的2500元一平米,涨到2014年的5000元一平米。

 

在突然出现的上千家房地产公司里,很多老板没干过房地产。有的上面有人,就是公务员下海;有的人嫌银行贷款太慢,直接搞起了民间融资。

 

比如有以前做冷库生意的老板,风口来的时候,通过自己的担保公司,融资4个多亿搞开发;从建设局下海的老板赵明云搞了十几个项目,他的名言是:

 

靠自有资金不可能发展,银行不贷款;要生存,只能从民间找钱。

 

地产老板们没有吃独食。2014年,有一份地产公司为南阳官员们发福利的清单传出。从区征收办到派出所,从街道办事处到土地局、规划局,老板们见佛就拜,耍得有模有样。

 

后来,组织从房管局一把手家里搜出大量现金。不久后,两位副职也被组织带走了。法院的判决书里,房管局领导们给地产企业开一次绿灯:

 

最低只需要2万块钱。

 

进去的人留下的问题,还得在外面的人帮着解决。南阳政府2014年摸排烂尾楼情况后,列了一个问题楼盘清单,总共有:

 

302个。

 

处理相关事宜的组织,被老百姓亲切地称为302工作组。

 

但实际数字比302多得多。一份内部呈批件显示,仅2019年8月,南阳又有19个楼盘被划入整治范围。

 

南阳两个城区总人口,也就200万。

 

2

 

2014年6月,几个北京来的记者走进了南阳市三杰地产的建筑工地。在工地现场,他们发现工人们正在将一根根粗钢筋拉细。

 

这种非洲人进去亚洲人出来的技术,上了央视《焦点访谈》。巨大压力下,南阳市政府叫停了全市新修项目和建筑,全面摸底排查。

 

半年时间,全南阳的楼盘都被死死按住。就是因为这件事,高息揽资的开发商,一个接一个资金链断裂。

 

拆迁补助也被突然提高了。不少居民重新搬回拆迁地,这让拆迁难度陡然加大。亿安天下城的开发商,找了一群艾滋病人恐吓居民拆迁的事情,又一次让南阳霸占了头版。

 

2015年,许多楼盘到了合同上约定的交房时间。很多业主们才发现,他们的家烂尾了。

 

这其中就包括老田以每平米6000元买的铂金时代。铂金时代没拿预售证,这在当时的南阳非常普遍,老田付了40%的房款,签订了购房协议,并期望在手续完善后,自己能通过银行贷款。

 

这一等,就是八年。有两个孩子的他实在无奈,2017年通过民间借贷、信用贷凑了58万元,买了现在的住房。

 

买的时候我只要求,第二天就给我钥匙。

 

后来,铂金时代的业主们自发成立自救委员会,通过号召大家补齐尾款方式筹集资金7000多万,修好了两栋大楼。

 

在业主们看来,这已经是开发商占便宜了。毕竟在南阳,修好的房子更好出售。但开发商四友公司不这样认为,他们要求业主们加价:

 

每平米加价845元。

 

开发商甚至以敲诈勒索罪,将5位铂金时代的业主代表送进了看守所。通过业主联名,缴纳保证金等方式,5个业主才得以取保候审。老田告诉我,业主们联名那天,一位被抓业主的父亲长泪滚滚:

 

房子我们不要了行吗!只要人回来就好。

 

老田还有个哥哥,因为要开发黄河时代城小区,家里被拆迁,安置房也烂尾了,甚至连拆迁工程都还没有完成。老田的哥哥带着孩子已经在外漂泊8年多了,至今还在租房。

 

上个月,50多岁还在跑出租的哥哥给他打电话,自己又要搬家了。

 

在烂尾楼之都,铂金时代的业主们竟然算幸运的了。中达天汇业主徐达以每平米加价一千元的价格,向开发商妥协了。

 

徐达今年40多岁了,带着年幼的孩子暂住在亲戚家中,靠给人做室内装修等零工为生。加价的十多万是他东拼西凑的。

 

但加完钱后,徐达的房子依然只露出个地基,钢筋已经放坏了。

 

从2015年至今,他已经跑过无数次信访办、开发商。然而他买的新房依旧没有能住上:

 

我买的时候父母健在,现在父母都去世了,我还是没住进去。

 

开发商中达也觉得委屈。他们2012年和政府签了协议,政府答应他们一边卖房一边完善手续。但几年后房子卖出去了,当初许诺低价批的地严重缩水了,为安置更多业主,他们将修好的绿化和道路拆除,用来盖房子。

 

中达当时才卖1800元一平米。业主不少和徐达一样,是进城务工人员或农民,30多万的房款对他们来说,已经是一生的积蓄。

 

更多的项目,想加钱都没办法了。

 

在郑州做生意的刘浩购买的藏珑项目已经被法院查封,开发商峪青公司此前通过民间集资4.1亿元,至今欠款2.3亿元。

 

4.1亿中,有1.85亿用来购买了藏珑的土地。这片地原本是南阳国企金冠抵押给银行的资产,经过拍卖被峪青拿下。但由于金冠欠缴税费,峪青也不愿意缴纳,藏珑的土地手续都还没有完成。

 

除了烂尾楼,还有很多人拿不到房产证。阳光花园、华兴园……业主们从购买婚房到孩子长大,也没看到那本红色封面的证书。

 

更滑稽的是,连南阳房管局的团购房也同样烂尾了。他们团购的小区美丽佳苑开发商已经宣布破产,法院宣布查封了该小区。

 

房管局的业主们想要自救,也都无从解决。

 

在南阳街头,“五证齐全”成了最硬的广告宣传词。

 

3

 

2012年9月22日,第七届农运会结束。盛会给南阳留下了,除了规格直逼首都的新闻发布中心,形似鸟巢的体育中心,还有一座崭新的城市。

 

但自此之后,南阳的发展就像搏击场上的马保国一样踉跄,一直为农运会的激进和狂飙买单。“302指挥部”使尽浑身解数,现在还有近百个楼盘等待解决。

 

在政府的文件里,这些烂尾楼有一个共同的名字:

 

农运会后续遗留问题。

 

今年9月,河南省发文给南阳市,要求赶紧解决43个问题楼盘和58个容缺办理的楼盘。前面43个楼盘,要求在11月底办证交房。

 

现在已经是11月30号了。留给南阳有关部门的时间,已经不多了。

 

铂金时代在网上发酵后,开发商给老田们的回复是:加价不收了,下周三交房。

 

就像贾会计的“下周回国”一样,开发商过去几年已经很多次这样通知他们了。老田说:

 

已经莫啥信心咧。

 

果然,今天是“下下周一”了,房子依然没影儿。

 

而且,还在有人不断入坑。

 

尽管南阳市政府曾明确发布风险通知,要求大家不要购买问题楼盘。但架不住价格的诱惑,烂尾楼盘依旧有新入坑者。

 

比如钓鱼台项目,就因为比周边楼盘价格都便宜,还有人在烂尾后继续购入。 南阳中州西路的芙蓉里,只拿到了5栋楼的预售证,但不妨碍他们已经收了8栋楼的钱。河南人曾有一句戏言:

 

老的坑怕了,小的长大了。

 

在南阳农运会的闭幕式上,吉林松原市接过了下一届农运会的会旗,但之后就再也没有消息了。这个被称为全国最大的农民运动会的盛会,悄无声息地停办了。

 

南阳农运会成为最后一届,一场盛会过后,那个久久不愿离去的人,注定独自面对那一片狼藉。在农运会筹备阶段,南阳的一位领导曾经对《南方周末》说:

 

中国老百姓都是最淳朴,最知道感恩,最顾大局的老百姓。

以上业主均为化名


60 人喜欢 

精选留言
  • 老的坑怕了,小的长大了。
  • 合着就该老实人受欺负呗。 老农们默默地流下了眼泪。
  • 盛会过后,一地鸡毛。 拍拍屁股,不留片羽。
  • 云南大理,一整个新的开发区,全部烂尾!要合法维权!合法维权!合法维权!然后一层层再压下来,到了主管部门之后,拖!拖!拖!当你崩溃的时候,领导告诉我们,要合法维权!
  • 耗子尾汁
  • 凭本事骗你买楼 为什么要给你修房子,拿着钱逍遥不好么?
  • 非洲尺寸变亚洲大小
  • 拐一年骗一年,缘分啊;吃一堑长一智,再来哈! 横批:房住不炒
  • 形势一片大好,卖烧饼的你说的是什么d(ŐдŐ๑)
  • 南阳,是我工作起步的地方,待了三年,从独山大道张衡路出发,一路住到了森林半岛梅迪亚。觉得南阳是很好的城市,市区够大,设施齐全,气候宜人,姑娘美丽。但是始终都想不通房子一万多一平,是凭什么。
  • 所以发展了氢能源汽车
  • 杭州不是汴州 南阳不是南洋
  • 9年之后,襄阳以4812.84亿GDP稳居湖北第二,南阳数据为3814.98亿元,当年的两城的位次已经颠倒,差距甚至在逐渐拉大
  • 作为南阳人,一直在好奇为啥南阳房价直逼省会
  • 身在江南,心在故乡!我现在也没搞懂,为啥普通老百姓收入一个月只有三四千,房价缺直逼江浙沪三线小城市的价格
    兽爷,我大南阳还有水氢汽车,你忘记写了
  • 南阳人来报道,已无力吐槽家乡了:烂尾楼遍地、房价直逼省会郑州、诸葛躬耕争不过隔壁襄阳、同样有伏牛山旅游比不过洛阳。。。
  • 好了伤疤忘了疼,人间有真情
  • 南阳当年的“拔丝钢筋”是上过央视焦点访谈滴…… 就是过度拉直,拉的细了,长了,瘦身了,一米变一米多多少了
  • 老深儿,一开口就是老南阳,有内味儿了
  • 哈哈哈哈哈,提前祝兽爷新年愉快
  • 河南的漂亮姑娘,要么是南阳姑娘,要么是信阳姑娘,要么是洛阳姑娘。
  • 吉林松原的在这里,还好停办了,不然以当时那届班子后来陆续获实刑的尿性,也比南阳好不到哪去。
  • 南阳人想说一句靠恁娘,哪里斗有郝人和坏人
  • 有几个的人生不是一座烂尾楼?
  • 马保国是山东人!!!
  • 哪个老深儿不讲武德在乱说?
  • 南阳最大烂尾楼藏珑业主在此为证!文章描述句句属实!藏珑开发至今11年了,我们1700多业主购房8年整了!卖房时承诺五证齐全!如今八年了开发商竟然是五证全无!八年来开发商只建房售房,就是不办证,不交房!如今全盘土地,数十栋房子都在查封中!南阳市政府领导换了好几波了!没个市领导都说解决,解决,已经解决了数十年了!不知道这样的问题何时能解决啊
  • 应该写写农运会的历史,数数有几个运动员是真农民,相信也很精彩。
  • 呵呵。作为铂金时代的业主,充分证明了本人的户籍地所在!还有合同,兽爷看了吗?简直就是颠覆你对合同法的认知。
  • 老深儿——lao si er 我们河南人叫的是老丝儿。老师傅的意思
  • 已经推迟一年多要办世界中学生运动会的泉州瑟瑟发抖🥶
  • 再查查隔壁襄阳的GDP,2019年4812亿,全国第46;南阳,3814亿。 老乡眼泪都要掉下来。
  • 别的我不说,文采真是好~哈哈
  • 哈哈,作为南阳人,要不是看兽爷,都快忘了“老深儿”这个说法了
  • 欢迎兽爷到襄阳来看看
  • 土生土长里南阳妮儿,表示兽爷南阳话,美里狠~
  • 我的硕士毕业论文就是节事活动的研究,但类型是在固定城市举办的,这种“办好一次会,搞活一座城”的类型太敏感,不敢碰。
  • 南阳火车站黄河时代城能烂到什么时候
  • 兰溪诸葛八卦村微微一笑
  • 郭襄代表南阳父老表态:多边协议没有三太子签字就是不中俺们不认。
  • 当年在南阳读书,有幸成为农运会的志愿者
  • 跟当年的沈阳全运村有点像
  • 俺就是南阳的,5年了工地还是钢筋裸露!
  • 铂金开发商出了一个霸王交房合同,设了许多坑,没人敢签,坑一,不签不给钥匙!坑二,物业最贵每平1.68元。坑三,楼顶和车位归物业。坑四,因开发商的责任不能办证,还不能追究开发商任何责任。坑五,不能追究开发商违约交房的责任。坑六,威胁业主限期签霸王交房合同,到期不签,开发商处理业主的房子!等等。请媒体看看合同内容吧!
  • 类似的情况,还在持续中
  • 作为南阳人,必须为兽总点个赞!
  • 10年买的房,幸好没烂尾,但是证到20年才拿到。
  • 南阳加油,南阳加油,南阳加油
  • 竟然写的是故乡的事,有点意思。
  • 这是一篇历史记实,讲述了诸葛亮如何从一名南阳农民到襄阳打工的故事。
  • 还少了个开发商拿安置房当商品房卖的事
  • 作为资深南阳人的我,看哭了……爱包哥不是一天两天了。潇洒的文笔、深刻的见解、渊博的知识都让我深深着迷……想必包哥也是一位有着唏嘘胡茬子儿的优雅男子
  • 藏珑受害业主
  • 身为藏珑业主,二十万买一个空头业主名号,八年了房子遥遥无期,不知道什么时候才能成为真正的业主!
  • 请兽爷关注一下北京西南的涞水华银城项目,故事不要丰富精彩!明盘烂尾,官商勾结,塌方式腐败,涉黑,违规占地,呵呵,千古奇观呐
  • 单方面宣布申奥的成都,开发商的反应比市民反对来的还快
  • 中达房产的业主,10年交了一半房款,18年房款全部交完。马上2021年了,电梯还没装
  • 推荐兽爷去南阳建业森林半岛一期东门附近襄阳牛杂面不错,有空可以去尝尝。
  • 相比下来,贵州独山的债务要比南阳好太多了
  • 只要我不结婚,我就是我家最后一根韭菜。
  • 南阳玩砸了。难兄难弟也许还有郑州金水区。听说300多名法官及家属买的集资房都烂尾了,没地儿维权呢。
  • 身为藏珑业主,二十万买一个空头业主名号,八年了房子遥遥无期,不知道什么时候才能成为真正的业主!
  • @杭州
  • 感謝駐馬店人民為南陽人民發聲!
  • 南阳人路过,南阳特色已经从烩面向烂尾楼稳步前进。南阳的楼市虽然烂了,但是价格可是向郑州看齐的
  • 坐标海南,2016和2018年在海口和定安买了两套五证齐全的房子,照样全部烂尾至今。
  • 小的长大了!南阳目前在中国各城市中拥有最多的小学生,希望未来这些小孩长大了能为南阳做好建设,也希望他们不被坑。 13年南阳曾荣获过中国最具幸福感城市,他这几年闹出的新闻,可真让人感到闹心。
  • 中达天汇城是新农村项目,经过这些年厮杀,本地开发商没有几个了,想赚一把就跑的,笑不到最后。
  • 不是老深儿,是老师(shei)儿,意思=师傅。
  • 14年1月入了钓鱼台一号的大坑,虽然17年11月收房了,2020年6月网签了,但是水电还是临时的没有分户,在物业充,说起来还是烂尾楼,一半还挖了大坑没有盖好。希望赶快下证,摔倒烂尾楼的帽子!!!
  • 有人留言说和沈阳全运村很像,纯粹胡说八道,全运村是绿城所建,不仅手续齐全而且销售的也很好。
  • 作为南阳人,真是服气
  • 獸爺是總部的

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作者: RESSRC

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