孙宏斌,地产界的令狐冲 | 顾子明

沧海一声笑黄沾 – 华纳群星难忘您许冠杰

如果说中国地产圈是一个江湖,那么最像令狐冲的那个,非那个生性放荡不羁、爱开玩笑,却又喜欢拔刀相助当白武士的孙宏斌莫属。

孙宏斌早年的时候,就颇有点令狐冲式的没落。

即使冒着漫天大雪骑着自行车从北京狂奔到大连,也无法挽回相恋多年的小师妹。

更可悲的是,作为华山派的大师兄,一心为了本门拼命,却由于路线问题,被师傅栽赃陷害锒铛入狱,最终内力散尽。

但是,主角毕竟是主角。

就在其他地产商纷纷低价甩卖,准备猫着过冬之际,昨天下午,融创发布公告,以152.68亿的价格,收购云南城投持有的环球世纪51%的股权。

如果政事堂判断没错,剩下的股份,恐怕用不了多久也将被孙宏斌收入囊中。

拥有六千万平土地储备的环球世纪被孙宏斌拿下后,全球文旅地产方面再无融创敌手。

而连续蛇吞象式的吃下了联想地产、乐视地产、万达文旅、泛海国际、环球世纪等的孙宏斌,仿佛练就了魔教十长老武功的令狐冲,迅速从二流高手跻身于超一流地产巨头的行列。

不过,资本市场对于孙宏斌天马行空的收购动作以及超高的负债率,一直秉承着怀疑的态度,市场上也不时有着坐等融创什么时候垮的声音。

对此,政事堂认为,如今的孙宏斌,就像被各路英豪注入真气后的令狐冲,虽然走起路来都有点摇摇欲坠,但却有着未来爆发的潜能。

而要理解孙宏斌的潜能,就要从2016年政事堂为什么会认为贾跃亭和王健林必定从鼎盛骤然坠落开始。

明白那两场的坠落,就会明白昨天融创的那一场收购环球世纪,跟接盘乐视和万达文旅本质并没有什么区别,孙宏斌不过是又一次去当了一把白武士,而附着于环球世纪的资本,又一次选择孙宏斌作为新的宿主。

而随着这一次对环球世纪的超级收购,与对万达、乐视、联想、泛海等动作一致,孙宏斌的版图也在渐渐明朗。

一方面,如果不是在法国的一次意外跌落,孙宏斌应该能完成超级大满贯,将过去八年中国房地产高溢价的超额土地储备几乎一网打尽。

其他的地产巨头再厉害,也就是小说中配角那样,只能一点点累积内力,最多是加杠杆练魔教武功,速度虽快但后患无穷。而融创这种桃谷六仙式的内力灌入,虽然有点乱,但分分钟就能催出来一个顶级内力高手。

而一方面,融创这些年的收购,大都指向了一个操盘手。因此,以蛇吞象的方式吃掉了乐视、万达文旅、环球世纪等巨型企业的融创,吃掉的不仅仅是土地储备和优质资产,而是获得的一整套原本分散于不同企业的产业顶层设计。

因此,如今融创拥有的不仅仅是来源于不同高手的强大内力,更是学到了独孤九剑式的顶级武功。

目前孙宏斌的问题,只是缺乏时间,将内力化为己用并将招数与内力进行打通,融为一体。

只要撑过这几年,孙宏斌这个孙猴子,凭借着低廉的土地价格和产业配套,就能把中国的房地产行业重新洗牌。

不过最后,成为桌上玩家的孙宏斌可能也要面临令狐冲式的难题:

师门和盈盈之间,到底应该如何抉择?


精选留言
  • 247
    你这是明说当今泰山会掌门练了《葵花宝典》姐???不怕被和谐吗???
    1144
    作者
    贸工技的路线,不就是自切小JJ么?
  • 303
    孙宏斌是令狐冲,那孙的柳师父岂不是统一五岳剑派的岳不群?
    889
    作者
    五岳之首为泰山~~~
  • 158
    其实我一直有疑问:文旅地产真的是一门好生意吗?只听过栽在上面的巨头,没见哪家真在上面有大收益。
    497
    作者
    比恒大搞汽车,强太多了……
  • 230
    白武士?白手套吧
    438
    作者
    笑傲江湖里面,五岳剑派也不过是少林武当推在台前,跟日月神教对抗的武士和手套罢了,没啥区别……
  • 108
    少林四大金刚,招保万金?
    431
    作者
    工农中建……
  • 430
    真·吸星大法:改變用地性質
  • 107
    我没有别的意思,就是担心孙大圣的资金链断了
    407
    作者
    生命线掐在少林四大金刚手里,这样的孙猴子才好控制
  • 401
    融创的核心高管团队在整个地产界是最稳定的没有之一,平均司龄15年以上,老孙厚道并真心对大家,公司的战略能力一流;
  • 312
    作为白武士的孙大圣能呼风唤雨,少不了太上老君们的支持啊。话说明公什么时候更新西游记啊?
    387
    作者
    下个月吧
  • 358
    大佬们体力真好,骑自行车七天七夜从北京到大连。。。
  • 341
    那孙宏斌在被罚思过崖时期,一定遇到了他人生中的“风清扬”,否则没有那金刚钻,哪敢揽这么多瓷器活。只是不知道是“姓蒋还是姓汪”
  • 115
    人在江湖身不由己,想要选择不如退休。
    335
    作者
    就像令狐冲后期类似,他的行为动作早就已经身不由己了,想退,只能是小说里面才会实现…..
  • 137
    我竟然看懂了,还有救吗?我还能变回那个纯真懵懂的大学生吗
    310
    作者
    为啥不能,看懂了,才会认识到纯真的可贵。
  • 135
    看到令狐冲就想到真气乱窜
    296
    作者
    这就是孙宏斌目前吃了太多资产的痛苦之处……
  • 112
    令狐少侠内力虽然雄厚,仍然需要少林绝学来化解冲突,不然也活不长。就是不知谁是方正?
    257
    作者
    少林四大金刚
  • 81
    该问明公令狐冲能否到达独孤求败的境界
    225
    作者
    达不到…….他的真气有可能永远都无法自己搞定,就像任我行不教他吸星大法……
  • 219
    一切都能更快,只有时间不能变快。
  • 82
    吃这么多下去,反而让人觉得虚,也许大盈若冲,真能笑傲江湖?
    218
    作者
    我两条逻辑写得很明白,只要让融创撑过了这几年,其他的地产公司真的就不是他的对手了
  • 218
    师门和任盈盈之间怎么选择,看来似乎是一个问题,其实他也不是一个问题。 子明文章里面也提到了:“目前孙宏斌的问题,只是缺乏时间,将内力化为己用并将招数与内力进行打通,融为一体。” 各路专业人马正在整合,各种原本对接的资源也在整合,就像老大所做的乾坤大挪移那样,以天下大同的融合之势,兵不血刃的实现原本割裂甚至对抗板块的熔融重生,所谓凤凰涅槃是也。 连融创的名字,似乎也有所预言,熔融后创新创造。 只是,在明斯基来临的那个转换点,那恒古未见的惊涛骇浪之中,国运真能带着我华夏的诺亚方舟抵达彼岸吗? 愿天佑中华,我辈岂是蓬蒿人,都还得拼死努力啊!
  • 76
    孙宏斌:我全都要.JPEG
    214
    作者
    电视剧才会全都要,现实中必须要做取舍…….
  • 113
    为毛就我一个人在脑补明公给了当年在大连路边哭的孙老大一根棒棒糖,孙老大不仅回血还给了明公一本,如来神掌🙄
    197
    作者
    。。。。那一年,我还小。。。。
  • 192
    赌赢了,就是下一个中国首富。
  • 95
    只是可惜了邓鸿,发布会上一脸苦楚,身不由己啊。
    186
    作者
    跟老王、老贾一样,人在江湖,身不由己
  • 178
    有以前内味了~
  • 174
    撑过去,法力无边;撑不过去,走火入魔。
  • 108
    新读者不明就问:指向一个操盘手。可以再给点点提示不?感谢!
    160
    作者
    需要读我16-17年的文章…..
  • 130
    什么都不懂的时候尚能凭借一腔热血,认为自己是一阵疾风。读明公多了,只能面对疾风了
  • 39
    孙宏斌自夸,与环球世纪和时代环球的创始人邓鸿性格比较像,都不太会算账。自己是不太会算账,邓鸿是不算账。“人一通透就不怎么算账了,多点少点没什么,所以这次合作非常愉快”。
    121
    作者
    交易价格,他又没啥资格做主…… 自然也就不算账了
  • 104
    其实几个月前就有同事说要被收购,只是没有没确时间,最近开始裁员及分流(变相裁员),动作快,准,狠。
  • 81
    感觉融创变成了第五大资产处理公司
    100
    作者
    问题是,资产质量还真不错
  • 84
    能不能笑傲江湖不知道,我只知道国开行现在还比较愿意给文旅批3.5左右的低息,四大稍微高点,但一般的房产项目可是一分都贷不下来了。比起恒大造车,万科手握大把现金做自持长租,大家都在想法续命,融创这条未必不是好出路。
  • 67
    济南融创文旅城的住宅都快卖完了,文旅城还没动静。大佬收购文旅地产只是为了廉价土储而已。
  • 56
    你都说了 他是只孙猴子
  • 53
    自己收购自己,资本这是换汤不换药,换个好名字接着忽悠。
  • 53
    任何人或集团,登顶后都将面临“师门”和“盈盈”的选择
  • 47
    任我行也是吸了一大堆别人的内力,最后内爆。孙猴子更有可能变成任我行第二。
    45
    作者
    看消化的时间够不够了
  • 43
    今天看到这新闻时,第一反应是:老孙又在捡尸,好便宜啊 。。。。

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作者: RESSRC

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