想撒币么,来柬埔寨玩地产吧 | 半佛仙人

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东南亚是个神奇而又魔幻的地方。说那里离中国近,又不是很近,毕竟是跨国了,去抓人也没那么容易。离中国远,又不是很远,毕竟出入境也方便,文化也相通。

当这种微妙的距离配上东南亚各国捉急的发展水平以及东南亚各国ZF们要钱不要脸的个性时,那里就变成了一个魔幻的冒险者天堂。

而且都是大陆混的不怎么样的冒险者,毕竟国内打黑力度这么大,在国内瞎搞属于地狱难度。

当然,虽然他们在国内混不下去了才跑去东南亚的,而且还是把国内淘汰的套路搬过去,但考虑到当地过于贫瘠的黑产治理,严格来说也算降维打击。他们把国内的高利贷玩法带了过去,又把服务器建在那里,把网络菠菜带回了中国。高利贷出海,网络菠菜回国,真的是风骚回马枪。

一手给东南亚人放高利贷,一手搞菠菜集团割内地韭菜。

真真两手抓,两手都不老实。

除了菠菜和高利贷这种明着的黑色产业外,近两年最火的还是所谓的地产投资。很多人在朋友圈和各种看似高端的土鳖峰会里疯狂推销着东南亚的房产,泰国缅甸菲律宾,卖了一圈之后现在在卖柬埔寨。最近最火的就是柬埔寨西港,西哈努克。

真的,就这么一个去玩了之后发朋友圈都嫌掉价的地方,已经成了中介们嘴里30年前的深圳,龙卷风中的烤乳猪,再不买,要被时代所抛弃。

我不禁感慨在这个魔幻的年代,镰刀都开始出口转内销了。

社会上有坏人呀。

2

鉴于最近问我柬埔寨买房的读者越来越多了,我觉得可以写写这个地方。前段时间我自己帮某几个巨头地产商在西港那边做了完整的尽职调查,也算是深入浅出了一波柬埔寨,很多关于柬埔寨投资的谎言,我觉得可以戳几下。我只讲一些客观事实,不会去说那里好还是不好,毕竟大家对好坏的评价标准是不同的,对于投资的风险认知也是不同的,有的人觉得是坑,有的人觉得是机会,人和人就是不一样的。

至于要不要投资那里,钱在你兜里,腿在你身上,成年人要学会为自己的人生负责了。

我们每个人都做让自己不后悔的事情,就很好。

先说柬埔寨这个国家。很多卖地的,都在吹2017年这个国家的人均收入已经超过了1200美金,彻底摆脱了贫穷国家,成为了中等偏下收入国家!所以蕴含着巨大的潜力,买买买。

朋友们你们听听这说的是人话吗?

一个好不容易在2年前脱离了贫困的国家,就成为了投资新贵,理由是起点低,潜力巨大。

这话的含义差不多等同于你得抓紧投资一个乞丐,因为只要他找到一个端盘子的工作,就彻底摆脱了现状,潜力巨大。

除了人均收入这个梗,他们还喜欢说的是,柬埔寨每年GDP的增速达到7%及以上,是东南亚增速最快的国家,发展神速。这句话就有技术含量了,你不能说这是谎话,但是也不是你们理解的那种真话。从统计学上,我们从来是不看单纯的增速的,因为没有意义。

增速这个东西,一定要配套看总数和基数。

一个国家的GDP总额是1元,增速100%,也才增了1元,一共2元。

一个国家的GDP总额是100元,增速10%,就增长了10元,一共110元。

如果只看增速,1吊打2,但是看到整体,我们就都笑了。

3

柬埔寨,增速快是真的,但那是相对于他们自身贫弱的基础而言。你花2块钱买个手套搬砖一天可以赚100块,增速50倍,这个增速本身没有意义。要看经济总量。

柬埔寨到今天,和越南比,GDP总量差了11倍;

和赌博之城菲律宾比,差了16倍;

和马来西亚比,差了17倍;

和泰国比,差了20倍;

由此可见,柬埔寨这个增长空间真的是源源不绝呀。

这就和你买了股票今天10块钱,目标价100元,有10倍潜力。

过一阵子跌到了5块钱,有了20倍潜力一样。

统计学真是魔力无穷。

抛开经济总量不谈,谈这个真的算欺负柬埔寨了。我们来看GDP的高速增长,到底是源于什么?关于GDP,有一个经典的笑话是,2个经济学家打赌吃屎,谁敢吃,给谁1万元。

经济学家A吃了这摊屎,B给了A1万元。

然后这时A说B如果吃屎,则A给B1万元,B答应了。

最后,俩人谁的钱也没多,谁的钱也没少,但各吃了一口屎。

但他俩都很高兴,因为他们创造了2万元的GDP。

GDP就是这么玄幻。

GDP,不仅要看增长速度,不仅要看总量(我们不欺负他们了),还要看质量,就是说这些GDP由什么构成。如果GDP是由工业增长组成的话,那么确实是高质量的好GDP。但很可惜,柬埔寨的GDP增长基本都是靠着菠菜业的税收和房地产建设给怼起来的。

柬埔寨这种GDP的水分过于魔幻,我不展开了。

当然房产销售们不会告诉你这些,他们只会告诉你高速增长,但不会告诉你这么详细的内容。

他们是对的,因为他们只管卖东西拿提成赚钱,别的也不需要关心。

4

我们抛开柬埔寨当前的情况不如我国3线城市这种事情不谈,再看看别的。很多销售丢出来的一个说法是,柬埔寨作为东南亚最稳定的国家之一,非常适合投资。而且柬埔寨人均年龄不到30岁,国民非常年轻,有着巨大的人口红利。

听起来是很有道理,但在投资上可能不是这个逻辑。

投资一个国家的房产,投的是什么?

往大里讲,是投资他们的未来;往小里讲,是卖给下一轮接盘侠。

所以要解决2个问题,发展问题和接盘侠的问题。

而柬埔寨这个国家,尽管有1500W年轻的人口,但是整体人民的素质和勤劳程度和我们中国完全不是一个档次的。柬埔寨本地人的勤劳程度和改变生活的欲望,和中国人是完全不能比的(一个中国人顶3个柬埔寨人丝毫不夸张),他们当地的宗教也是很迷幻,让他们安于贫穷,好好等着来生,这就进一步导致了生产力低和效率低下。所谓的青壮年优势和人口红利,没有真的被发挥出来。

而且所有东南亚国家的政府,都有一个问题,就是只要给钱,什么事儿都给办。

这也是为什么网络赌博的大本营全在东南亚,因为不管呀,不像国内只要你乱来,铁拳教你做人。

这同样导致的问题是,东南亚多数国家的政府,精力在捞钱上,而非在把国家变得更好上,再配合1500万佛系廉价劳动力和惨的一比的现状,这个国家真的像中介们吹的那么美好吗?

你们自己思考。

不说柬埔寨发展了,就说接盘侠。目前整个西港,得有80%是中国人,里面还有80%是炒房和搞赌场的,你去了那边一看,不告诉你是柬埔寨,你还以为是国内5线县城呢。你投资了柬埔寨的房子,你最终卖给谁呀?

卖给当地人?当地人这点收入买得起吗?

整个西港全是菠菜业,最靠谱的实业就是沙县小吃和正新鸡排以及鸡蛋灌饼和正规按摩。

卖给外国人?别闹了,西港全是中国人,基本没有别的国家的了。

卖给中国人?卖的比买的多好几倍,不然怎么拼命拉人去呢?

投资一定要想好退路问题,反正柬埔寨卖房卖地的那一批是不会帮你想的。

5

说完宏观问题,我们再来谈谈实操问题,关于柬埔寨的法律和土地交易。现在很多人在吹柬埔寨土地是永久所有,并且光投资商铺和写字楼收租就有至少年化10%的收益,真的,我听了都想笑。首先柬埔寨的土地是永久所有没错,但和外国人无关,你入了柬埔寨国籍当我没说,我还要给你点个666夸你666。

在柬埔寨,外国人买房享有的是土地使用权,50年+50年的租借期。

而且就连这个,也得走本地人代持或者信托计划的方式,不是你以为的和国内一样交钱拿房产证就行了,这里是柬埔寨朋友,不是国内。

你懂本地人代持和信托计划是什么吗?你懂里面的风险吗?

你要是不懂的话,建议还是不要碰了,你玩儿规则玩儿不过专家的。

另外关于柬埔寨的租金和房产涨价,其实非常搞笑。从2011年起,柬埔寨的房屋增值速度确实是10%以上,但是这里面的问题在于,全都是中国人在击鼓传花呀朋友,当地人是不弄的,甚至国内过去的人过多,搞得其他国的旅客都没了,现在全都是庄家自嗨。这些数字根本没有任何意义。

不说柬埔寨的商铺,就国内的,还有一堆人天天打骚扰电话推销各种卖不出的商铺说年化8%以上呢,怎么不去买呢。

柬埔寨西哈努克当前的现状是,全都是国内过去的人在炒,大量地产商涌入的短期后果就是供应过剩,并且乱象频发。

现在那帮在柬埔寨炒地皮的所谓大V们,都是3年前去屯的地,成本低到万把块1亩,现在出手几十万一亩就是在疯狂套现。

至于投资者利益保障,我们不能谈论一件在柬埔寨不存在的事情。

说到土地买卖,还有一点是,很多土地其实是存在争议的搁置土地,由于柬埔寨政府的一言难尽,这些土地大量存在。如果买到存在争议的土地,后续的酸爽你不敢相信。而且卖地的人是不会告诉你是否存在争议,当地的官员也会给你保证说没问题,但问题是,你一个外国人人生地不熟,你又不知道这个土地有没有问题。

你问官员和卖地的会不会骗你,真的他们都笑了,人家都是受过专业训练的,一般不会笑,他们的话一个标点符号你都得怀疑,真被骗了,你去哪里说理去?

除了这些外,西港炒地还有一个骚套路,就是Cosplay CBD。这俩词拆开大家都知道,但是放在一起就可能就看不懂了,我来解释下。当前那边有个玩法是,卖家之间串通,A卖家拉人来看地买地,B卖家在这块地的隔壁挂个牌子或者在当地报纸or网站发布广告,说自己要在隔壁进行地产开发,可能是CBD,可能是企业总部大楼,可能是综合体,可能是国际学校,可能是冒用国际知名开发商的名头,总之就是让这块看起来鸟不拉屎的东西值钱。

这是专门针对国内的炒房者的套路,毕竟大家惯性就是买配套,那就给你一个虚幻的配套,反正你人生地不熟的,玩儿你你也没地说理去。

在一个规则人家说了算的地方和人家玩儿,你觉得有没有保障呀?

6

不说土地买卖这么高端了,就说买房本身,都一堆麻烦。在柬埔寨当地,房子产权分为硬产权和软产权,硬产权对应的国家土地管理规划局颁发的;软产权是由当地颁发的,不是国家级,硬产权要比软产权强的多。但有趣的是,柬埔寨很多房子是同时有硬产权和软产权的,有些无良的就会把两个产权卖给不同的冤大头,最后王八看绿豆,一头绿油油。

即使你买了硬产权,也不代表你高枕无忧。柬埔寨这地方魔幻的地方在于,长期租赁的房子,是可以和土地分开作为一个实体单独注册的,并且如果这么做了,还能办出来一张软产证,然后把软产权卖了。租客办出房产证把房子卖出去的事情,在柬埔寨不是传说。

再配合那些鼓励你买了房子再租出去的中介们,你想想这个魔幻Plus的效果吧。

懂我意思吗?

而且吧,柬埔寨这个地方的房屋市场,各种隐瞒房屋缺陷的行为和家常便饭一样正常,如果一个中介只坑了你10万块,已经可以说是道德楷模了。咱们国内买房子有一个概念,叫做学区房,指的是买房子有好学校上。柬埔寨,也有一个概念,叫洪区房/地,就是说这地方闹不闹洪水。

柬埔寨由于地理位置特殊,基础设施尤其是排水设施差,且气候下雨多,导致动不动就来个洪水给你刺激一下。

当然洪区这件事情,卖房的是不会告诉你的,事实上除非你等着下大雨的时候自己看,不然是看不到的。

人家当地人都知道,就是卖给外国人的。

在家就能看到海景,是不是觉得棒呆了?

除了产证问题和洪水问题,柬埔寨的房子还有一个骚操作是夸大面积。你没听错,在柬埔寨,房屋面积都是不确定的。在交易前,卖方可能说是6X18m,你量了下也是,但实际上可能是6X12甚至4X10m,这种房子后面会面临违建拆除的问题。

硬产权房好很多,一般证上会有明确的标识。

而软产权的话,你不去物业确认面积的话,到时候可能会傻眼。

7

除了以上乱七八糟的东西之外,你得知道西港其实是一个非常混乱的罪恶之城。治安乱七八糟,西港地方政府不作为,黑道和菠菜齐飞,抢劫频发,遍地都是大镖客和大嫖客。当地人都知道中国人有钱,中国人来投资的,各种专门打劫中国人的案件层出不穷。

喜欢玩儿真人吃鸡么?死了不带复活的那种。

是不是不相信?觉得我在和你们开玩笑?打开中国领事服务网(对外领事权威网站,官方信息发布地,我看哪个SB敢说这个是假新闻)
西哈努克是属于提醒中国公民谨慎前往的地方,因为这地方,不稳定。我们点开这个提醒内容,8月2号刚发布的,里面写的清清楚楚,建议每个人读3遍。
朋友们,这个算是正儿八经的告诉你这地方不安全了吧?一个你的人身安全都得不到保障,你身边的所有人都可能是加害者和受害者的地方,你觉得他们的投资价值是怎样的呢?你要知道你现在买的都是人家好几年前屯的东西,那些卖家东西一卖就跑了去玩儿了,然后你守着这堆华丽的破烂发呆。

你要真的这么有钱,这么喜欢守着华丽的破烂发呆,我给你建议一个地方,就在国内,还没柬埔寨那么麻烦。在我老家山东,有一个神奇的地方叫做烟台,那边有个海边(说真滴位置和西哈努克差不多)住宅区叫做银滩。只要20到30万,你可以拥有海景别墅,就是这么刺激。

有一段时间,全国每个2线城市的超市门口都有专门推销那里房子的人,现场拉人,车接车送包吃包住。

烟台是个好城市,经济不错,气候不错,还是海边,价格也不贵,很多人当场就买了。

这房子特别保值,6年后也还是这个价格,还略微低了一点,非常亲民。

买了的人全都沙雕了,就是鬼城,而且海边的含盐空气一般人都受不了。

为啥我这么清楚,老读者都知道我有一个神奇的买什么什么赔的二婶儿,她在那有5套房,上次专门请我们去了想卖给我。

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来来来,同学们,我们最后再总结一下这篇文章的知识点,有助于巩固你们的钱包。1.柬埔寨虽然GDP增速很高,但是起点实在是低的有点厉害,整个经济总量太难看了,有潜力,但是潜力兑现起码还要20年。2.柬埔寨所谓的人口红利是一纸空谈,不仅是柬埔寨老百姓的神奇佛系(和勤劳努力的中国人比,真的差太多了),还因为当地主力产业是菠菜和炒房,整体增速全靠这两个产业,GDP水分过大,对于国家发展没有意义,所谓的快速发展很虚。

3.当前西哈努克全都是国内的人过去坐庄击鼓传花,房子专门卖给中国人,当地人接不起盘,最后就看砸在谁手里。

而且那帮现在吆喝的欢的,早期囤地成本很低,现在在出货,一茬一茬在低买高卖,各种操盘和虚假宣传的手段骚气冲天,吃的就是在国外没人管。

4.柬埔寨的房屋法律和国内通行的逻辑不通,中间很多隐性坑无法被快速发现,并且由于跨国,维权也不能说困难吧,你就别想维权了。5.柬埔寨地方政府腐败,为了捞钱什么都敢批。各种沙雕合影给钱就拍就不提了,人家微商都和美国总统合影了,柬埔寨炒房团还得加油。

主要是大量受贿,和炒地炒房团传统,画各种大饼骗国内不懂的。

另外整个东南亚都喜欢朝令夕改,说不定哪天就不认账了,参考某个著名的森林城市。

6.西哈努克当地十分混乱,是一个以菠菜为支柱的地方,针对中国人的抢劫和暴力行为不绝,官方都发声提醒中国公民谨慎前往。

你买了自住我都得夸你是勇士,放着国内不待,非得去国外条件堪比国内5线大县城的地方冒着危险,真的666。

你们看,我已经把这件事情讲的够明白了吧。当然,不是说柬埔寨一无是处,毕竟确实是有红利摆在那里,也是我国影响力出海的重要一站。但问题是,如果你是3年前去买,那还有机会,这3年都涨了多少倍了,现在去都是给3年前的那些人接盘的,你得想想接你盘的在哪?

而且这一接,别的不敢说,套你个10年还是问题不大的,参考下前几年东南亚其他国家的狂热房产投资,现在什么卵样,柬埔寨还不如那几个国家呢说真的。

最后,如果你觉得自己有一大笔闲钱,就是看好这地方,不在乎被套个十几年,就是要投。

我也管不着,钱是你的。

不过真这么刺挠,干嘛不去搞币圈呢?

那个才是真正的巅峰快乐。


精选留言
  • 383
    感谢阅读,这篇文章我觉得值得被更多人看到,说不定可以救某些人一命。
  • 88
    什么是菠菜行业?
    467
    作者
    两个字用二声和三声读一下。
  • 196
    我想去投资正规按摩
    339
    作者
    你的想法很危险,建议自首
  • 104
    仙人,能写一写投资或者拍卖收藏品被骗的套路吗?感觉周围很多这种被坑了。即使抓到了,法院行权也很困难,还遥遥无期。
    266
    作者
    可以,我还配合警方抓过一次这个公司呢,我来一篇
  • 110
    仙人,你二婶是散财童子吗,这么跳还这么有钱
    257
    作者
    我二叔经常劝她别努力了,再努力连土豪都当不了了
  • 47
    二婶太神奇了,你就度不动吗?
    209
    作者
    人家有自己的投资逻辑。。。。。我们全家都跟着她反向操作。。。
  • 156
    姓O的最近在狂推
    198
    作者
    还有一个嫖记大v
  • 21
    仙人能不能聊聊日本房产投资哇!现在可以走收费问答吗
    184
    作者
    大哥,日本的空置率和房屋价格你百度一下都能发现。。。。这个国家的房产,死了已经。。。。。
  • 155
    有没有去柬埔寨开正新鸡排蜜雪冰城吾饮良品的,组团搞实业,冲冲冲!
  • 54
    你这么实诚还怎么恰饭啊
    123
    作者
    哈哈哈哈,我的恰饭都是硬核恰饭呀,不给我硬核恰饭的广告我也不接额
  • 39
    大佬知道 蝌蚪街么 投入300,7天返还330 多一个下线涨20……比高利贷都多 我知道很危险,身边同事都不听我的咋办
    113
    作者
    emmmmm,那就让他们自己玩儿吧。。。。。人家可能乐在其中
  • 99
    被所谓的朋友拉去柬埔寨,买了一套,坑死了,原价卖,三年了还是卖不出。
  • 99
    这种劝善救命的文章韭菜们看不进去,他们有那么好的心智也不会当韭菜了!都是一些蜜汁自信又笃信一夜暴富的人,别劝了。在印尼呆了快十年的我早都佛系了,真是吃力不落好!另外东南亚国家被欧洲殖民的恶果就是只产两种人,一小撮祖上就受欧美教育甘做代言人的“精英阶层”。一大片没怎么受教育的素质低下的佛系平民。
  • 72
    我的乖乖哦,我佛,我就是烟台的。您说的那个地方,准确的说是烟台海阳,我去年经常过去出差,海景大床房价格低到无法想象。推开窗就能看到大海的日子羡慕吗? 事实是房子因为靠海近,经常发潮。夏天偶尔去避避暑还可以。而且海阳的人口流失很严重,你去海阳的高速上 车都寥寥无几
    88
    作者
    那地方暖气都没通。。。。太沙雕了。。
  • 72
    上一个去大马城炒房的,你看看后果
  • 58
    新粉想看二婶的专题文章嘤嘤嘤
    71
    作者
    嘿嘿嘿,我的各种反骗文章里都偶尔有露出二婶儿的故事,她是我们全家的开心果
  • 16
    配图都好有趣鸭 想问可以在哪找到呢?
    67
    作者
    很多都是我自己做的。。。。
  • 25
    我们这边倒是没有投柬埔寨的,但有不少人买朝鲜的不动产。。另外仙人有写过关于锤子老师,啊不,罗老师的文章么?想了解下这位神奇的情怀斗士(๑>؂<๑)
    66
    作者
    准备好了,就等着他发电子烟了
  • 41
    有可能是我眼界太低的缘故,在我有限的认知里,我一直觉得去柬埔寨投资房地产很奇葩…
    62
    作者
    我倒不觉得奇葩,我只是觉得现在晚了。。。。。人家都酝酿了好几年了
  • 11
    学习了!做了这些笔记,我寻思很多情况得实地调查才能得出来,仙人你说怎么破?有没有学习的方向可以指点一下。 要横向对比中国城市和其他国家。 GDP,不仅要看增长速度,不仅要看总量,还要看质量,就是说这些GDP由什么构成。 具体怎么获得柬埔寨的GDP构成??? 投资一个国家的房产,往大里讲,是投资他们的未来;往小里讲,是卖给下一轮接盘侠。 所以要解决2个问题,发展问题和接盘侠的问题。 政府的无所作为是怎么得出来的?查哪里? 柬埔寨青年状况怎么得出来的? 怎么了解接盘侠的事情?柬埔寨房地产卖家的具体情况怎么确认 产权问题怎么确认?
    62
    作者
    很难。。。。我这是去帮大地产们做尽职调查的。。。有个600页的完整报告,但是不太能放出来,因为是别人花了钱了
  • 62
    借用一句民间名人的名言:“这么傻的沙比哪来这么多钱到处接盘,劳资这么聪明勉强糊口!”
  • 55
    作为一个在柬埔寨工作生活近八年的外派人员看来,上述情况基本属实,而且有部分内容表达的还很含蓄,柬埔寨的乱象是社会各个方面的。小乘佛教和国内大乘的主要区别在于小乘渡自己,大乘渡众生,所以小乘的人都很认命,根本没有奋斗动力,认为这辈子吃的苦下辈子才能过上好日子,万事都是怂管的状态。随着欧盟关税优惠政策的取消,各类纺织企业的逃离,柬埔寨的苦日子怕是还在后面呢。
  • 35
    建议钱币圈看看,肾结石差不多可以出院了
    51
    作者
    孙大圣要大圣归来了?我得去准备鲜花
  • 13
    欧是做长期生意的,比较靠谱,蛮子不靠谱啊
    48
    作者
    蛮子的真名都不是中文,但凡用中文和人签的,都是内啥
  • 48
    姓o的自己也说了要利益最大化,就要把IP做烂,韭菜活该韭菜啊,被割了还奉人为灯塔
  • 13
    烟台苹果好吃
    45
    作者
    烟台赶海好玩儿~我丢了一双拖鞋在那
  • 41
    我以为不去老少边穷地方买房子是常识呢!
  • 40
    几个良心公众号都在推,但都没有你这样说的清楚,而且证据充足!让人信服!
  • 7
    请教,为什么是菠菜而不是韭菜?这只是玩笑话还是真有区别?
    38
    作者
    bocai业
  • 34
    我能说,我就是在银滩买的房子吗,10年前买的,现在都出不了手
  • 34
    留言说得对都是些蜜汁自信的人,他们不是不知道这是骗局,就是想踩着别人的血汗钱上来,认为自己绝对能跑掉,又蠢又坏!离这种损人不利己之人一定要远远的!
  • 15
    这篇还是比较克制的,很多细节和人物貌似都没有说哈,在某圈里就各种鼓励去西港掘金,众筹开浴室(不正经的那种),年化率50%以上那种投资,非常风骚
    27
    作者
    嘿嘿嘿,我那600页的风险调研报告可就没那么克制了,,,,只不过不方便公开。。。
  • 4
    仙人可以聊聊趣步的事情吗,家里有个亲戚着魔了,劝不动
    27
    作者
    写过呀,,,历史文章里有,区块链韭菜跑步的那个。。。
  • 26
    同学是山东的,说银滩是最好的海滩,沙子特别细,劝我们在银滩买房
  • 24
    做风控出身的嘛 买房总是要操心接盘侠是谁 因为讲究正常投资逻辑 部分疯狂的就完全不考虑了 因为没逻辑 口号就是几年后谁知道呢 反正总有sb接盘嘛 正如当年的他们一样 你说忽悠去金边或者暹粒 好歹是首都或者名胜地 还能有点游客 出租当当民宿还能是条路 西哈努克那是渔港 难道指望打鱼的渔民支持产业发展么 真有闲钱 不如去投投东南亚股市好了
  • 23
    仙人真是无所不能,翻得了购物车?,搞得了黑产,还能把海外置地的事儿说得这么明明白儿白儿的(注意这个儿化音,读不出来的肯定是胡建人),厉害,厉害!佩服佩服!
  • 22
    这也是为什么网络赌博的大本营全在东南亚,因为不管呀,不像国内只要你乱来,铁拳教你做人。 瞎说大实话,我记得大概5、6年前(具体时间不确切),有一轮到东南亚投资建厂,提早布局的热潮,结果无数两岸三地的资本家们,被当地落后的基础设施,不够安全的治安环境,不够完善的法律和政府管理,当地人远远比不上中国人民的工作态度和劳动技能,吓得退了回来。 现在不过是老调重弹,把欺骗的对象,从老板、企业主变成了普通人。
  • 21
    这科普太及时了,最近好朋友刚问我要不要参加柬埔寨土地项目,一亩地(666平方),40万人民币,可以自己盖楼,不限容积率,也可以直接转卖土地。(大家都想着升值转卖的好事呢)。听起来超级划算,然而我觉得哪里都不好,无法说清楚理由。感慨那些搞地产分析讲座的人,这些找接盘侠的坏人。。。。
  • 21
    如果真的好,早就闷声发大财了,怎么可能大张旗鼓的。 凡事都是这样,大力宣传的啊,都这样。 背后就是坑啊!!!!!
  • 21
    仙人Jump啊,我真的是因为文章配图给的赞赏,整个文章不是不想给,太值钱了咱给不起
  • 20
    作为一个山东潍坊人,我只能说,还真有不少亲戚去你说的地方买了房子…
  • 19
    跟着二婶反向操作6⃣️得一匹,踏坑先驱者、投资骗局风向标、韭菜保护组织领导人
  • 16
    之前看到过西港销售文,没点进去看,一直以为是上海郊区,没想到是柬埔寨。。。
  • 16
    说起银滩这个地就很魔幻,四五年前我小舅在那买了一套带我们去玩,发现那边全是外地的炒房客
  • 15
    那些爱住海景房的人一定脑子有病,一般海边的居民村落都是在离海边两三公里外的地方,海边只有些工作用途的房子。就算这样,湿咸的海风还是会每天的刮风,家里的地板总是潮潮的
  • 14
    这是我关注的最会调侃也最能抖干货最有良心的一个公号,没有之一。
  • 3
    二婶看你的文章吗?
    12
    作者
    不看,她忙着投资奋斗呢
  • 12
    掐指一算,我的消息比韭菜快一年半。不知道那个时期入手的人们找到接盘侠了没有。
  • 12
    不看仙人不知道这世界有多魔幻,有多精彩
  • 11
    说到房产 最近还有个梦幻项目 叫做希腊“棚户区”改造项目
  • 11
    看仙人公号,明明是看的文字,却以为是听的语音
  • 11
    还好没有买…之前考虑过,中介都把它夸得很好、大v出来代言,但是总觉得有问题
  • 5
    最后再总结一下这篇文章的知识点里面怎么没有烟台了啊????
    10
    作者
    烟台已经过时了~
  • 10
    仙人,银滩是威海的吧,乳山银滩,现在20万一套,咱俩是老乡呀,哈哈哈
  • 10
    我丈母娘13年在乳山买了一套,确实跌了
  • 求写一篇二婶的投资历程,感觉都是故事
    9
    作者
    二婶那都是事故
  • 9
    西港三大产业:赌博,传销和电信诈骗……
  • 9
    看了这篇文章,我才发现这个世界真的很魔幻
  • 9
    this 篇文章不错 应该转send一下啦
  • 8
    洪区房可以
  • 7
    买海景房的人都是被海子的“面朝大海,春暖花开”坑惨了
  • 7
    哈哈哈哈哈山东那个银滩,还有小东海度假区,别提了,我家也在那买了一套。也不能说亏了,反正买了十年能住了有一个多月吧
  • 7
    都是侥幸心理,觉得自己哄抬起来让底下的别人买单,自己挣钱逃掉。问题他们就是那一波应该被割的韭菜啊,底下那些人本身就没钱压根不会去关注这些虚的,就算有心还得靠实业攒一段钱,然后这些项目就烂在那些跟风的人手里了
  • 7
    中午吃过饭,有点瞌睡,看了仙人的文章,笑的精神来了。不说了,还要继续搬砖。
  • 5
    与其西港买房,倒不如开个正经的超市,那年去的时候一路上没有便利店,就只有小卖部,唯一大点的超市还得从海边打车经过广场去市区里,所谓的大超市就跟个自建房,一样一楼到二楼得提着篮子自己爬楼,卖的东西也挺尴尬。不知道现在会不会好点
    6
    作者
    卖水要比挖矿高明
  • 6
    大镖客和大嫖客精髓
  • 6
    他们当地的宗教也是很迷幻,让他们安于贫穷,好好等着来生―――看到这实在忍不住喷饭了
  • 6
    代理泰国房产的那些人,现在都转柬埔寨了! 据说,给的佣金30%起!个别项目对半分
  • 5
    是北方夏威夷—威海,好不好!
  • 4
    是那个要让中本聪走不出山东的二婶吗
    作者
    就是她
  • 3
    我有一个傻逼朋友上月初从柬埔寨旅游回来,看见那些排队等打发的和尚们,发出一阵感叹:这里的人生活是多么的美好多么的善良,一阵吹嘘岁月静好的模样。 我真的是无语良久,就这社会现状小孩,年轻人,中年人,老年人集体去讨饭这国家还有个屁的希望。 回来时跟我说她小时候的邻居在云南边境发了财,现在去柬埔寨发展(混到柬埔寨叫发展?)拉她去买地,我法克啊,劝了好久。极其不情愿,我都有点后悔了劝她干嘛,又不是我的钱
  • 3
    才发现是老乡哦 BTW:人家都是受过专业训练的,一般不会笑————除非忍不住
  • 2
    ……要是没看下面留言解释,我一直以为是可以吃的菠菜,还想着原来那里的菠菜那么有名我居然没听过←_←
  • 作为二婶的小迷弟,为敢于硬刚中本聪的女人打call!

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作者: RESSRC

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