四十年未有之大变局,”超级文件“今天公布了 | 顾子明

今天,一个影响中国未来百年走势的文件公布了。

这份名为《2019年新型城镇化建设重点任务》的文件,将成为中国改革开放发展的一个分水岭。

这份文件重要在哪呢?

在于他将很多几千年来沿袭下来的传统,变成了历史:

首先,这意味着中国自封建时代以来延续至今的户籍制度,将成为历史。

户籍开放和国家大力鼓励进城之后,巨大的人口流动将会为城市提供大量的劳动力,也会为企业迅速降低成本。

嗯,近期热议的”996“和重资产巨头京东启动的一系列措施,估计将成为未来很多企业的一种主流,企业的财报也会越来越好看。

而部分城市紧缺的税源和空置的房屋,也将被源源不断涌入的新市民填充,城市基建也会在新投资之下展现出新面貌。

因此可以预见的是,接下来中国的城市化发展,又会有一波提速

嗯,你懂的。

其次,中国自古以来的限制大城市,发展中小城市的思路,成为了历史。

过去几十年的改革开放中,农村户口只便于在小城市落户,这次文件很明确了大城市要全面放开落户条件。

这意味着,原本三四线城市主力流入群体,将在政策的导向下,向一二线流入,尤其是高学历和高净值群体,而且,在此政策的鼓励之下,三四线城市的高资产群体也将向打开”限购“的一二线流入(不含北京上海)。

因此,随着过去几年部分三四线房价最主要支撑货币化棚改和返乡置业先后凉凉的情况下,他们的未来房价走势,是值得堪忧的。

而一二线城市,在增量博弈之下,部分区域会形成优质聚集区的同时,也会迅速向周边开始扩张,推动城市圈建设,而很多企业也将在需求激增之下继续壮大。

因此可以预见的是,随着新一轮的抢人大战即将拉开帷幕,一二线和三四线之间会越来越分化,一线城市圈的建设和商业巨头的重组,也会因此提速。

第三,中国自古以来将农村作为政策蓄水池的思路,成为了历史。

以往中国在农村都是主张小农经济,鸡犬之声相闻,老死不相往来,因此,当城市经济出现问题之后,往往都会向割裂的农村转移危机。

而此次政策推出之后,鼓励农民进城之后,意味着原本分散的农村土地将逐步集中,当很多平原地区在土地集中之后,就可能出现高效的机械化大生产,将带来巨大的新增财富。

而这些财富随着土地确权的进城农民带到城市时候,又会形成巨大的购买力,来继续推动城市高速发展。

因此可以预见的是,未来会有一大批手握”土地股票“富起来的农民,也会诞生大量因为土地流通富起来的城市新贵,而在此资本化的激励之下,中国的资本市场也将得以迅猛发展。

最后,相信我的老读者们,在看到这个政策之后,都会感到极为熟悉,这几年来我的很多判断,也都是基于此政策建立的,甚至政府近年来幼儿教育、医疗、医药、保健品、司法等诸多动作,也是基于此逻辑推进的。(之前文章有过总结)

而正式因为背后有这个政策,我才得以坚定的对中国未来看好,并据此作出了一系列的推断。就像我前年年底说的那样,进入”相持阶段“的标志,就是打出农村这一张手牌。

而这一张手牌的打出,意味着随着中国人口的流动,土地的流动也将提速,大量的生产力和生产资料将同时源源不断的涌入市场,为中国经济的注入迅猛的活力。

届时,就像40年前政策的全面扭转和生产要素的释放那样,中国又会出现新一轮难以想象的巨大机遇。

而这种机遇会很奇怪,就像互联网巨头们明明效益越来越好,却大规模的裁撤中层和强制”996“,某些房地产巨头们明明获得很滋润,却一边高呼活下来一边在一二线疯狂拿地。

他们想不明白么?

当然不是了,信息获取能力强大的他们,早就根据一系列政策的转向,提前对自己动刀改变了。

因为这一场大变局中,改变了太多中国自古以来默认的思路。还按照以往的思路很难走,很多时候是行不通的。

说真的,中国还是很公平的,国家的发展方向都一则则写在官方文件上,一条条公布在新闻联播里。

看的,就是大家能否提前把握住了。


精选留言
  • 167
    郑州属于二线城市吗?新乡呢
    703
    作者
    中部中心城市的郑州当然是二线城市了,而且郑州有个好处,是周围都是大平原,未来农业资本反哺城市的力度会很大
  • 78
    南京呢
    533
    作者
    带”京“字的城市,还有啥疑问么?
  • 158
    这一次花光了所有积蓄,以后再有危机咋办啊?
    505
    作者
    也许,那个时候我们应该已经可以收取全球铸币税了
  • 59
    明公,照你的说法,农村户口还有红利吗?现在为了小孩子的学区房,打算放弃两个杭州的农村户口,值得吗?
    468
    作者
    户口没有红利,土地才是红利
  • 125
    土地兼并合法了?农村里能把其他村民的土地搞到手的还不是那一帮子乡贤村霸。
    391
    作者
    所以,早早的就要开始扫黑除恶,这都是思路是一脉相承的
  • 133
    明公,我老家是武汉周边的农村,家里农民的土地被一些地痞流氓骗得签了三十年的租赁权,那不是被坑了
    389
    作者
    嗯,坑大了…….
  • 117
    石家庄属于二线城市嘛
    366
    作者
    不算,不过算是非常努力和积极的想变成二线城市的家伙
  • 86
    杭州继续深入开放落户门槛
    339
    作者
    杭州现在真心是奔着夯实一线地位去的了
  • 59
    明公, 针对京沪等一线, 文件里其实很明确的说了要加强积分落户的政策。 是否意味着去年一轮拆除违建和转移低端产业之后, 未来几年会大幅增加高端产业人群落户指标?
    316
    作者
    京沪进多少人,取决于清退多少人
  • 64
    我现在在想强二线新区还是老城区有优势,毕竟教育、医疗搬迁不容易。
    308
    作者
    强二线有产业的新城区要比老城区有优势
  • 63
    房价又要涨了的感觉…
    292
    作者
    房价我在之前的文章有过手把手的教程,不要这么盲目说涨
  • 104
    普通人, 哪有精神看《新聞聯播》? 就算看, 也是被忽悠瘸了, 當做小品相聲看。 哪能從這麽宏觀的視野裏面找到自己的出路? 這都要明師指路的。 還好, 有你。 不忽悠。 哪是 40 年的大變局? 明明是 2400 年啊! 說真, 您這80後 真遇上最好的時代了。
    276
    作者
    70-80后作为改革开放的一代,本就是遇上了最好的时代
  • 61
    回去搞农场有前途吗
    253
    作者
    当然有前途,颇似当年李嘉诚来中国囤地,不过,跟李嘉诚一样,最重要的自然就是拿地成本
  • 52
    三四线房子赶快卖掉,置换一二线房子赶快买起?
    227
    作者
    前面需要加一个限定词,跟一二线不挂钩的三四线
  • 71
    带京字的 盛京算吗?
    207
    作者
    算吧,不过改名的需要打折扣…….
  • 101
    那么多篇文章看下来,今天读这个文件,感觉一点也不震惊,反而像是看电视连续剧,有种顺理成章的感觉
    201
    作者
    嗯,我就在等这个文件的公布呢~~~
  • 80
    换个说法,所谓一二线,指的是某个区域的中心,比如石家庄不算二线,因为它离北京雄安太近。但是银川西宁兰州这种,人家就算区域中心了,房价就该涨了,可不可以这么理解
    199
    作者
    理解差不多,石家庄悲剧在于宏观距离北京太近,微观距离北京太远,他比其他的省会要付出太多的努力,才能达到他们的成果。
  • 184
    “建国以来的八次危机(农村蓄水池)”和“大国小城模式(城镇化而不是城市化)”终于要划伤句号了么,这一天等的太久了
    162
    作者
    en
  • 73
    全国范围内的大城市群要形成了,我们这是美国模式吧明公,我得屯田去了
    176
    作者
    城市里面也会出现美国模式的哦~~~
  • 121
    作为一个长期关注这方面问题的人,明公观点的准确程度在学界也是特别前沿,数一数二的
    174
    作者
    。。。。这个过誉了,我不过是研究政策怎么来的,至于怎么走向何处,我就差得太远了
  • 31
    为什么资金不会流入北京和上海呢?求明公指教
    168
    作者
    不是资金,说的是带着资金的人口,因为京沪门槛太高了
  • 80
    可能会虹吸中小城镇的人口,农村人不会出现太大的变化了,现在回村里全是老头老太太,和孩子,能出去的都出去了,农村的土地集中,还是很难的,而且也换不了几个钱,谈不上新贵
    146
    作者
    。。。。。毛熊当年是什么人成新贵了?
  • 56
    明公,城市化会为法律市场带来更多增量吗?之前您的评论回复里说主要都在知产领域,学校里的法学学生想请教一下行业趋势
    146
    作者
    会啊,未来也会出现大量的土地权益类复杂的生意,只不过未来法律也会出现电子化需求降低的对冲。
  • 69
    最近的广告投放是越来越不精准了… 明公已经明示了几个财富增长点,一二线楼市、资本市场、农村集中土地,那么按时间排序是怎样呢?
    134
    作者
    按照总货值,从小到大
  • 36
    300-500万人口规模才是有条件放开,这种规模,充其量是三四线城市,哪里是一二线。
    129
    作者
    城市人口,这里面是不含代管农村的
  • 129
    中国作为农业大国,由于是小农经济模式,机械化程度和科学管理的程度与美国德国以色列等国有天壤之别,如果中国不向人家学习,那我们在农业上的技术水平与他国的差距会越拉越大。所以,再次集中土地是必然的!
  • 127
    蓝青峰:“我花20年下了一盘大棋,到最后发现房价疯涨穷途末路.”
    112
    作者
    哈哈
  • 125
    只有动员占全国人口百分之九十的工农大众,才能战胜帝国主义,才能战胜封建主义!来自毛选第二卷
  • 113
    农村人也该过上一些好日子了,作为一个二线城市郊区的农民(农村户口还不明白吗?),看到还是有点开心的。
  • 59
    明公,请问这份文件和乡村振兴战略相违背吗?
    109
    作者
    是其中的一份子文件
  • 95
    故善战者,求之于势。不责于人故能择人而任势…… ​​
  • 90
    明公陪你看新闻
  • 55
    广告居然是金表
    87
    作者
    你的关注点好…….不过我喜欢…..哈哈

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作者: RESSRC

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《四十年未有之大变局,”超级文件“今天公布了 | 顾子明》有2个想法

  1. 昨天要明公写关于重磅消息的,今天就看到了,我其实想问长沙房价会涨吗?作为二线长沙房价最低的比三四线驻马店还低

  2. 明公,县城中心自建住宅(证件齐全)还有价值吗?现在抓的特别紧,未来几乎不可能有独立住宅了。
    要卖掉去武汉买房吗?

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