波服娃 | 豪宅难民

2017年北京最红的两个楼盘,最近都有点头疼。

今天下午,50余名北京昆仑域业主带着口罩、穿着统一的白T恤,聚集在华润北京总部,拉横幅、喊口号,抗议昆仑域建筑质量与销售宣传信息不符,要求退房。

北京市应急委发公告说,双方无过激行为。

今天的维权现场,华润置地北京公司领导的名字被写在了横幅上,还要求“肃清宋林遗毒”。

昆仑域业主有很多是华润的员工,果然还是自己人最知道领导怕什么啊。

招商中国玺的业主也正在组织维权,几天以前,业主们收到通知,因为存在面积差,每户业主补交约30万,不交钱不能收房。业主们认为,这是招商在变着法突破限价。

维权不再是普通人的专利。昆仑域房子最便宜1300万起,中国玺最便宜也要1200万。

站在维权队伍里的,曾经是2017年北京最令人羡慕的一批人。

2017年6月,招商中国玺开盘,成了北京限价后首个开盘的项目。

当时,招商地产急需回流现金,如果不开盘,员工的奖金估计都要泡汤,所以即便北京要求不能出现8万元以上的房子,中国玺还是硬着头皮开了。报备的7.9万预售价还被压到了7.8万/平方米。

它周边的二手房早就过了十万了。

华润为了营造昆仑域的逼格,苦心设计了一次昆仑山之行,从5000米的昆仑山下来之后发现,限价令来了。

华润突破了北京八万的限价,不过昆仑域的开盘价格从预期的13万降到11万,最终被压到了9.5万/平方米,虽然性价比没中国玺那么高,但是没能如愿买到中国玺的购房者依然把战场移到了昆仑域。

天赐的捡漏机会,加上京城“递条子”的传统,让这两个楼盘成为了关系户的狂欢节和茶水费的拍卖场。

中间的群魔乱舞,已经超出笔墨所能描绘。

中国玺的开盘是深夜进行的,购房人见到了凌晨四点的北京,那是一个充满希望的凌晨。然后就是一年后,形势急转直下。

收房以后,昆仑域的业主发现房子被大幅减配了。宣传中的红色手工砖变成了网格布和涂料、电梯间四面白墙、楼梯水泥铺设,无论从哪个角度看都更像旁边的“限价房”小区。要知道两种房子的价格相差5倍。

而从中国玺工地传来的照片看,虽然比昆仑域好一点,但与宣传相比也大幅缩水了。

除了低价买到限价房的人,其他人都觉得自己委屈。

购房者花了1300万,买了一套劣质房子,不开心。

开发商也不开心,昆仑域和中国玺的地都是2015年初拿下的,成本分别为4万/平米和5万/平米,还要完成政府规定的各类配建。

尤其是中国玺,5万的地价,不到8万元的售价,确实没有给豪宅打造留下发挥空间。

把市场安排得妥妥帖帖的那只手,当然也认为初衷是为了抑制北京的房价,缓和人民日益增长的居住需求与北京日益更快增长的房价之间的矛盾。

2016年到2017年,楼市政策比任何一年都要频繁。业内人士说,开发商也造了最多的垃圾房子。

两个月以前,成都爆发了维权潮,50多个楼盘被业主指责装修简配,逃避限价,几千个维权人士包围了房管局。最终,政府约谈开发商,要求开发商妥协。

2013年,霉菌侵袭了法国波尔多,葡萄大批腐烂,果农只能提前采摘,导致2013年波尔多葡萄酒的酸度比以往要高。专家说,遇到这个年份的波尔多,喝之前要多醒一醒,最好冰镇一下。

很多年以后,会不会有人对房产中介的销售说:

2018年的房产证,要多醒两个小时。


精选留言
  • 826
    我一直以为“集体维权”是我们穷人最后的办法,没想到体制内的富人也能信手拈来……
  • 670
    超高层住宅未来问题很大,它将在未来30年内成为城市里的贫民窟。 那时,随着人口老龄化,连电梯也老化,设备老化,维护成本高,拆迁成本高,基本上没有开发商愿意拆。 二战后,欧洲国家为了人口高峰而建的高层住宅设施老化严重。因为容积率高,重新开发也没有利润可图,政府和开发商无计可施,全变成了贫民窟,有钱人都住低层建筑。 我国的超高层住宅非常多,动不动就几百上千万一套,30年后还完贷款才发现一文不值。
  • 653
    作为一个在北京无立锥之地的人,操着1300万的心…我是不是膨胀了
  • 444
    开发商拒绝损失利润,国企开发商也一样。为什么呢?成本太高了,纸面上的成本不高,桌子底下的成本太大。
  • 296
    容我来一杯82年的白开水压压惊
  • 277
    这场博弈,比的就是谁比谁更不要脸,真正不要脸的的没人敢碰,只能捏软柿子了,最后,表面光鲜的就只能背最大锅
  • 240
    不问你你是穷是富 不问你姓字名谁 我就问你 :你是哪个棚里的韭菜?
  • 162
    曾经钱赚的太多都不好意思的地产商现在居然也成了弱势群体
  • 145
    金字塔高层也有韭菜咯
  • 104
    文章很好,下次咱配几张图呗
  • 101
    说实话真石漆比手工贴砖更耐用,减配不等于劣质
  • 95
    @程刚,金字塔高层是韭菜花,比韭菜金贵一点,同样逃脱不了被收割的命运。
  • 78
    给我1300万回家买块地
  • 75
    所以,不要以为与你无关,1300万也好,10万也好,说到底不过都是平头百姓,只要不是吃特供的,都会被割韭菜
  • 71
    一次扭曲就会产生一系列的扭曲,但扭曲的发源地却什么事都没有,这也就是说当扭曲达到一定程度并反作用到其原点的时候很可能是剧烈的。
  • 67
    生生灭灭,一时一晌,黄土承载旧时光……
  • 66
    清除宋林遗毒!看来皇城脚下的体制内人真的深蕴领导最怕什么!
  • 64
    到底是谁的错?
  • 63
    苍天又饶过谁?韭菜,韭菜花,镰刀,收割者。
  • 61
    住房供应呈现出多极分化的现象。住房市场没有按2010年前后预想的那样,随互联智能而提升居的电子智能化,反而逆历史而行,土地成本的大幅度上涨, 挤占了房地产科研、创新的费用,挤占了智能化生活设施的配置成本,强金融属性的开发商,以能提高周转,压缩开发成本,逆势成长,以产品求精求细的开发商,发展受阻,导致现阶段商品房市场上,提供的产品质量堪忧,精品难现。
  • 56
    我们用了几十年就走过了发达国家几百年前走过的路,所以一杯是速溶豆浆,一杯是老式现磨豆浆,哪一杯更香醇?
  • 52
    这算个球?咱南京的千万豪宅都长蘑菇了
  • 49
    维权不分阶级,倾家荡产买所谓高端住宅的人,都难逃韭菜被收割的命运。无人生还,无人理会
  • 48
    小姐姐好懂酒啊
  • 46
    更正一下,成都那次维权zf并没有让开发商妥协,开发商依旧如此硬气,丝毫没有妥协,进去了几个闹的百姓告终!
  • 46
    金字塔尖的人不停的割韭菜,然后有一天发现自己脚下已是一片荒芜,自己没了立锥之地
  • 44
    前前后后,兜兜转转,左左右右
  • 43
    醒的再久,喝多了还是要醉
  • 41
    以后二手房转手,一定要问是哪年出产的房子? 有些年份的,是不能住的,危房
  • 36
    成都也是一地鸡毛
  • 35
    有一天面粉价高于面包价时,就真的吃不到面包了。
  • 32
    看完,有种憋了很久上完厕所的舒坦 因为,塌陷其实一定比倒塌更加可怕,也会很快,更彻底 当然,倒塌因为一般需要的是外力,坍塌需要的事内部本身的慢慢的,不知不觉的结构松散,所以往往大家看到的倒塌比塌陷要多 我爱看塌陷,全面,有效,绝无遗漏
  • 32
    一声叹息
  • 30
    商业应该自由,需要解决的是土地垄断
  • 29
    一点点心意,加油
  • 27
    说到韭菜,都想当然得以为是病殃殃的样子,其实,还有一些韭菜是精心呵护,大棚里供出来的,忘了吗?
  • 27
    如果神来之笔又来呢?
  • 26
    慢慢放着吧,2028年醒一半,2038年就彻底醒了!不行走着瞧。
  • 25
    市场经济???从开始就脱离了市场经济!
  • 25
    天阶夜色凉如水,华润凉透业主心。 现场业主人数更多,部分业主坚持了一整夜,直到太阳升起,却也没有华润的人员出面对话,仿佛黑暗中前行,看不到希望之光。
  • 25
    2018年的房产证,比2013的波尔多要多醒两个小时!
  • 24
    红酒这个比喻太形象了!高实在是高!
  • 23
    这个不是韭菜,是韭黄
  • 23
    这才是开始,不要大惊小怪
  • 21
    物极必反
  • 20
    有见过不维权的盘嘛?!没有!
  • 20
    别介,总是要亏亏赚赚,用时髦的话说,出来混,总是要还的。
  • 20
    北京欢迎您...
  • 18
    好想去维权。
  • 17
    1300万的维权,应该改白口罩为"白金口罩"才hold得住。
  • 14
    这种文章我居然敢看,是不是膨胀了?
  • 14
    2013年,霉菌侵袭了法国波尔多,葡萄大批腐烂,果农只能提前采摘,导致2013年波尔多葡萄酒的酸度比以往要高。专家说,遇到这个年份的波尔多,喝之前要多醒一醒,最好冰镇一下。 很多年以后,会不会有人对房产中介的销售说: 2018年的房产证,要多醒两个小时。 写的太精妙了
  • 14
    欢迎进难民营
  • 13
    还是熟悉的题材,还是泼辣的文风
  • 6
    看来韭菜都是一样的味道

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作者: RESSRC

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