顾子明 | 中国政府的生意经

1971年,基辛格飞抵中国开启秘密外交,被安排住在钓鱼台国宾馆5号楼。

谈判中,美方拿着“全世界人民团结起来,打败美帝国主义及其一切走狗”的语录质问中方。听到汇报后的毛主席哈哈一笑说:“告诉他们,那是放空炮,他们不是也整天在喊要消灭共产主义吗?这算是空对空吧”

后来,尼克松访华的时候,也谈到了街头看到的“打倒美帝”标语,周总理看到后,随即说道“我们天天喊着打美帝,你们不也天天喊着打倒我们吗?也没见谁打起来!”尼克松听完哈哈大笑,这事就在玩笑中过去了。

而在中美破冰之后,中国开启了与日本乃至西方国家大规模的建交,作为脱离苏联阵营交换,大量美元和日元的援助源源不断的流入中国,西方的技术与市场也面向中国开放,给改革开放奠定了坚实的基础。

所以,对比撤换标语这事儿,都是生意,不寒酸!

1972年,随着基辛格与乔冠华激烈而艰苦的谈判,《中美上海联合公报》最终达成协议。美方建议举办一个breafing(发布会)。

当时中国的涉外新闻都是外交部指定,所谓的记者不是人日之类的喉舌,就是新华社这样的情报机构,从来没有搞过breafing(发布会), 也没有“记者招待会”这些概念。而当时breafing就被外交部翻译成了“吹风会”。

于是,当媒体被通知要四点钟在锦江宾馆开“吹风会”的时候,许多记者都冲到了锦江饭店的理发室,使得被挤爆了的理发师傅一脸懵逼,不知道该怎么“吹”了,也成为了一时的笑谈。

不过,随着中美破冰的“吹风会”胜利召开,“吹风会”这三个字也在中国有了特殊的含义。

就像当年顶着国内极大的压力进行的中美破冰一样,后来我们任何一个争议很大的决议,或者阻力很大的新政策出台,往往都会通过先“吹风”,来看看舆论的反应。一旦舆论反应不好,就收回或者出来澄清。一旦舆论反应不大,则迅速推动立法并形成决议。

就像前几天几家官媒之间,就在计划生育的问题上对掐了起来,这就是一种“吹风”。也算是breafing传到了中国之后,被赋予了中国特色。

说起来,最近半年,大家听到最多的吹风,应该就是“房地产税”。

以明星市长“黄奇帆”为代表,大量的政府高级官员跳出来对房地产税进行“吹风”,同样,也有大量的高级知识分子跳出来指责房地产税征收的不合理的“吹风”。

其就像毛周二人一边在高喊着“打倒美帝”,一边亲切的接见尼克松和基辛格,大国外交本质是一笔生意。同样,如果把国家当成一个需要运营的公司来看,就会对土地财政和房地产税的运行逻辑,有更深一层的理解。

中国过去二十年高速发展的逻辑,除了WTO开拓了国际市场这个硬性条件之外,很大程度上也依赖于土地财政。

就像欧洲爆发工业革命,是15世纪哥伦布发现美洲之后,大量的黄金涌入欧洲,使之摆脱了经济上被中国茶、陶瓷、丝绸等奢侈品控制的命运,美洲流入的资本汇聚,使得欧洲启动了大航海时代的贸易,并开启了第一次工业革命。

同样,美国能够摆脱欧洲经济控制的一大根源,也在于十九世纪的“美国淘金热”,大量的黄金注入到经济循环之后,使之摆脱了经济上被欧洲列强控制工业制成品的命运。在资本的推动下疯狂开拓市场,对日本和中国扩大利益,武力占领西班牙的殖民地,并开启了第二次工业革命。

而中国呢?毕竟不像美洲那样“家里有矿”,想要发展经济,一方面需要详尽一切办法开拓市场,就像接下来几天要举行的大型活动那样。

而另一方面,则需要短期内获得巨大的资本。

因此,“家里没矿”的中国,一定程度上来说,用房地产的土地财政作为“黄金”,为中国经济的发展募集大量的资金,使之避免了十五世纪前中国对于欧洲、十九世纪前欧洲之于美国的慢性经济抽血,资本的爆发,使得工业迅猛发展。

举一个形象点的例子,我们的企业卖几套一线城市的房子,就能买下一家专注研发几十年的优质公司。股市也是同样的逻辑,同样规模的上市公司,我们市值是人家的五倍乃至十倍,就算打不过人家,稀释一点股份就能够将竞争对手买下。

土地财政在政府看来,就是一笔很合适的生意。这也是中国这些年经济能够摆脱美元束缚,高速发展的原因之一。

但是,问题在于,出来混,迟早是要还的。毕竟人民币购买力的基石,不是美国当年的金矿,而是那些钢筋水泥铸成的一栋栋住宅。

所以,怎么还,就是一个大问题。

前段时间财政与央行的互怼,算是“一加一减”搞平衡,放水习惯了的央行不愿意再放水,就逼着财政去更积极。而财政又是要做到收支相抵,因此也就开启了这一场的财政大腾挪。

在中国土地财政的模式之下,地方政府通过举债,进行大规模的基建,基建拉动房价和土地价格,政府便可抵押手中的土地,继续借更多的债,继续大规模基建,继续拉动土地价格。

最终,以一线城市为代表,优质基建和基建带来的就业机遇,使得大规模人口涌入,人口的翻倍带来了经济增长的翻倍,对冲了之前基建成本和房价,实现了经济的繁荣。

但问题是,中央如今已经明确给了一线城市划定了人口上限。因此,依赖于人口不断涌入的土地财政模式,在丧失新的玩家入场之后,就会陷入互联网金融连续崩盘一般的庞氏陷阱当中。

而一线城市的房价,就是中国负债模式高速发展的基石,一旦轰塌必然导致经济系统性的崩溃。因此早早的锁死一线房价的上涨,就成为了中央政府要通盘考虑的问题。

因此,在人口增速受限的背景下,为了填补这些年高速增长留下的窟窿,从人口来看,一线城市都面临一个“腾笼换鸟”的升级需求,在吸纳人口的过程中,更加追求质量。

因此,北京有了清退不怎么高端的人口,上海直接对清华北大敞开了怀抱,毕业就可以直接落户。最终,靠着优秀人口的汇聚,实现凤凰涅槃的升级。

而二线城市虽然有源源不断的人口涌入,但是却陷入一个“增量”与“存量”的选择。

对于地方政府来说,土地出让金是增量,而房地产税是存量,随着人口的扩张将接近上限和拆迁的成本越来越高,增量的空间将逐步有限,而存量却随着城市化实现了大规模的扩张。

毕竟他们不像一线城市已经通过土地财政提升的效率,实现了财政的平衡,二线城市高速发展的背后,依然背负的大量的债务。

因此,就像地方政府因为利益积极推动土地财政卖地一样,未来二线城市的政府,也将对征收房地产税非常积极。

最终,随着房地产税和土地出让金的“一加一减”,实现了二线城市地方政府的财政平衡。

“一加一减”的,不仅仅是政府。

8月27日,有一个大新闻,个人所得税二审稿通过了全国人大的审议。

个税起征点,将从3500元提升到5000元每月,教育、医疗、房贷、房租、养老等领域,全部纳入了专项扣除。

如此提升个税和大力度专项扣除,也就意味着中国的普通中产阶层,在合理规划之下,基本上都要跟个所税告别了。

而值得关注的是,本次个税减免和《深化党和国家机构改革方案》确定的社保费将改由税务部门全责征收,两者的收口时间完全一致,都是明年的1月1日。

社保费由税务机关征收,必然会大幅提高征收效率,众多城市日渐枯竭的社保体系能够迅速补充弹药。

更有趣的是,社保费和个所税的“一加一减”,恰好使得地方政府的财政平衡了。就像土地财政的窟窿被房地产税替换上了,个所税的窟窿也被社保费补上了。

但是,平衡也引发了新的不平衡,随着个税的加计扣除和社保费的充裕,会刺激中产为代表的消费,教育、医疗、养老,因此新三驾马车领域的企业,发展势头必会更加强劲。

而原本很多在盈亏平衡线上的劳动力密集型企业,会因为社保的严格执行,陷入深深的亏损之中。

当然,这背后也是一种政策导向的产业升级转型。

伴随着个所税的二审,同时新的《民法典分编》也出台了,其中最引人注目的,一个是增设了一章“居住权”,另一个是去掉了计划生育的有关内容。

居住权意味着,只要签订了合同并依法纳税,即使租别人的房子,也可以保障自身的权益,以及教育等公共服务。而这也意味着未来一二线城市的中心城区的租赁价值将大幅上扬。

毕竟,租售同权之后,优质地段的房产和租金之间,会形成双螺旋式的上涨。

同理,这是今年这些二手房公司不吝重金在一二线城市跑马圈地的原因之一,也是一二线城市今夏租金上涨的原因之一。

但是,这种上涨长期来看,并不足以为继,毕竟,我国经济实力最强劲的江苏,老龄化已经比日本还严重了。

一二线城市可以向三四线城市吸纳人口,但是三四线呢?很多内陆城市在土地财政刚刚开始的时候,就将面对人口的釜底抽薪。也就意味着,土地财政吸引人口模式的失效,也就再也无法赶上这一波快车道了。

因此,除了取消计划生育之外,国家凭借未来一系列的“费改税”增强的征税能力,通过强大的转移支付,向三四线城市倾斜,加强教育医疗和基建配套,引导农村人口进城,成为准市民。再通过对下一代的教育,用一代人的时间打造新市民。

新市民之重要,是因为中国的迅速发展,除了土地红利之外,最大的就是十四亿人口的红利。

就拿我们的台湾省来说,虽然人均收入远高于大陆,但是除了极少数领域之外,其过去辉煌的产业纷纷被大陆反超,甚至很多超级企业也无法在台湾诞生。

其中,就像服务十亿人口的微信,服务五亿人口的淘宝,甚至是从台湾出来的,员工上百万的富士康。这这些都是只有两千万人口省份,所不能想象和难以涉足的领域。

同样,城市也是如此,中国四大一线城市的人口规模跟台湾一个省规模相当,其城市的规模化效应,将诞生大量小城市所无法想象的服务和就业。而其中汇聚的资本更会刺激科技和产业的升级。

因此回过头来看,最近无论是通过“居住权”带动租售同权与取消计划生育的立法,还是针对教育生育的专项扣除与养老保险等费改税的推进,以及改变政府运营模式的房地产税取代土地财政。

最近一年多,从从各类的“吹风”,到近期一系列立法的快速推进,表面看起来是通过“一加一减”搞地方政府的财政平衡,但将这些联系到一起,隐约中我们却能够看到一个宏大的顶层设计 —— 全面推进城市化。

通过体制优势集中力量办大事,就是中国政府的生意经。

也是如今沿着当年毛主席的道路,敢跟美帝相互“放空炮”的底气所在。

最后慨叹一下,时隔四十多年了,基辛格这个老妖精竟然还那么能蹦跶.......

精选留言
  • 185
    敢不敢让我上次墙?以为今天会写社会我龙哥……
    1441
    作者
    写他干啥?旅行青蛙胸前纹,时间送给领导人
  • 52
    全面推进城市化,是不是农民以后会更值钱?物以稀为贵嘛
    759
    作者
    农民不值钱,农民的地值钱
  • 207
    深刻,教育资源向三四线倾斜,是解决老龄化的重要手段
    504
    作者
    未来三四线城市的教师薪资估计都能成为重要文件
  • 58
    经济最强劲的不是广东吗?
    421
    作者
    广东扣除计划单列市的深圳,产业结构真比不过江苏
  • 410
    多跟富人玩,多跟领导混,能到一线城市就不去二线,能到核心城区就不到郊外
    260
    作者
    get
  • 51
    那一点房产税收入根本不可能与土地出让收入相比较,何况如何征收问题太多,真不信能干好这事,明公指教
    374
    作者
    政府有了房地产税就可以玩证券化啊,用地产税作为抵押,贷30年的款,一下就把财政问题解决了。。。。。
  • 83
    老妖精熬完了我们几代领导人
    357
    作者
    我坚信,最多两代
  • 330
    一线城市-第一世界-第三次工业革命 二线城市-第二世界-第二次工业革命 三四线城市-第三世界-第一次工业革命 然后一线抽二线的血,二线抽三线的血,三线抽农村的血,没毛病
  • 324
    我们这里很多小的村落都被拆了,把人往城市赶,但是又没有给人吃饭的行当,人手几套房子没法出租,拆迁补贴花的差不多的大有人在,配套设施不健全就把人往城里赶是不是有点揠苗助长啊?
  • 101
    北京高考方案没吹风就直接公布了,是觉得不会有反弹?
    322
    作者
    是不想谈吧
  • 41
    社保不是税!只是税务部门代收,作为工资性收入,社保和税是截然不同的两个东西!
    319
    作者
    这只是税务部门代收的开始,如果你不纠结字眼,本质上也是一种税
  • 218
    所有文章最大的漏洞就是窥豹一斑,以影响较少的少量因素或是单因素,推测全局
    282
    作者
    分析问题的时候,我喜欢用剃刀原理去找最关键的那个点罢了。毕竟人类不是电脑,算时总有穷尽
  • 79
    哈哈,明公,严重怀疑你就是红营优秀的“吹风手”某东南网红大学经济系的学生特别喜欢你们这些熟悉政治的人分析经济,一个字,透!
    279
    作者
    你见过吹风手如此频繁被封号吗?
  • 47
    还有,明公怎么看任大炮说的征收房产税的15个条件?
    266
    作者
    定于一尊后,没有什么解决不了的条件
  • 48
    明公,税务部门会有发展吗?求上墙
    249
    作者
    对标美帝,会很强劲,尤其是走IT技术领域
  • 65
    第二个,但房产税的规模能弥补土地出让金减少的缺口吗?
    230
    作者
    房产税可以资本化,拿到的前比土地出让金多多了
  • 58
    像我们这种劳动密集型企业,日子真的不好过了
    203
    作者
    权威人士的想法就是通过市场手段逼着落后产能破产转型
  • 190
    基础还是不想房价跌,又要征税,又不想跌,可能么?
    194
    作者
    走平衡木呗
  • 38
    不懂就问,为啥提高三四线教育水平是解决人口老龄化的关键
    185
    作者
    给了农民们一个通过跨越基层的机会啊,有了教育,下一代回村当地主或者进城迎接新时代,都是机会
  • 44
    他和尼克松谈哲学,具体业务他让找周总
    179
    作者
    具体业务实际上是乔冠华和基辛格谈的....
  • 70
    广告必点,明公今天的文章说的透彻敞亮,从看您文章开始到现在,预言一一验证。我选择了知识分享在线教育行业来创业,希望明公有时间讲讲。
    178
    作者
    这个领域未来的前途和规模会及其可怕,真正标准的互联网+
  • 176
    明公的思路感觉是非常契合政府的远景的,但愿天佑中华。
  • 171
    纠正下明公,个税没有起征点概念,是免征额
    129
    作者
    谢谢指正
  • 55
    全面推进城市化和明公之前说的三四线楼市下行赶快撤离是不是矛盾了?
    170
    作者
    不矛盾啊,城市人撤离,农民伯伯进城
  • 56
    原来是这样,怪不得攘外必先安内
    164
    作者
    没底牌那叫炸胡
  • 47
    关于计划生育收单身狗税的问题,我觉得还不如简单点——把校服改性感点,把医院做人流设个指标。
    163
    作者
    未到法定年龄是犯罪好吧?
  • 149
    就是采用叠罗汉的方式。释放在旧产能和新产能之间的巨大力量:城市负责富有,农村负责生育。但是,低一级城市人民要在中央政府的宏观调控下。抓住机遇。实现一层层往上爬的可能。而这。就是教育,医疗,养老,住房的春天的动能。
  • 29
    明公,未来计算机和房地产相比,哪个更有潜力呢
    147
    作者
    房地产大势已去,反而房屋周边的生意开始崛起了,把握机会未来很大,当然,计算机是最简单跳跃阶层的选择。
  • 45
    我点广告了,给上墙不? 看来政府的生意经做的还是很不错的么,那么我等草民的生意经应该怎么念呢?明公有没有明示?
    144
    作者
    我都写的这么明白了.....难道要我手把手教?
  • 67
    劳动密集型企业破产转型,就是又一次千万工人大下岗吗?
    135
    作者
    20年前不就是来过一波吗?不过这次会温和很多很多
  • 36
    今天文章虽然比较长,但是看得出来是一气呵成。不说思考,动笔写了多长时间?
    134
    作者
    大概三个小时吧,晚七点开始写的
  • 134
    互联网时代的一大好处就是开启了政府民众共享视野的时代,也可以说是民众监督执政的时代。过去政府收集的民意都是采样的,是否具有足够代表性很难说。大概率都是政府主导。现在的模式就是通过“吹风”的形式,来摸排民意,实际上是党和人民共治了。起码从近期的事件来看,政府还是愿意尊重民意的。当然互联网也提高了政府测评民意的效率。 另外,顶层设计中,还是有很多深意,由于信息不对称,很难摸清摸透,也只能模模糊糊看一个大方向,在从细枝末节处去旁证。
  • 39
    请教明公省会卫星城(目前的城市扩展方向)还能持有房产吗?
    126
    作者
    理论上副省级的省会卫星城基本没问题
  • 120
    纠正下,是briefing
    63
    作者
    谢谢指正
  • 118
    今天为了学分去观看了创新创业大赛的省总决赛,看见参赛企业们最后的融资计划,基本都是几百万到一千万不等,当时就感慨,北上广深随便一套房子,就相当于一所企业的价值了,这到底合理不合理呢?此外,几乎所有的项目,都间接或直接与BAT有所联系,再一次更加深刻地认识了BAT的强大,尤其是阿里。
  • 48
    为什么江苏老龄化这么严重?估计有一部分原因是计划生育执行的太好了。而目前对外来人口吸收有限。可是为什么目前没见到江苏对开放二胎的积极政策,倒是辽宁广州很积极。
    111
    作者
    江苏建国前就是重工业基地啊,和辽宁类似,城市化率搞,计划生育执行的好
  • 61
    今天写的文章,通透!最新的民法典分编、个税改革、房地产税、教育改革将三驾马车全部都联系起来,大棋局呼之欲出!
    103
    作者
    大棋局之下,才显得我们的渺小
  • 100
    在基辛格和他之间,我毫不犹豫地选择了他,甚至还-1s…
  • 98
    英文里面paper tiger这个词就是毛主席发明出来的。只有伟大的政治家,才可以看穿帝国主义虚弱的本质。
  • 98
    接下来的20年整个世界能否持续发展,就是要靠中国的城市化还有欧美发达国家的高科技革命如果这一切都顺利的话,那么接下来的20还是会很美好的。
  • 95
    大道总是至简。家里没矿的兔子,要完成工业4.0的原始积累,还是要靠勒紧裤腰带。所谓的红蓝,区别无非就是勒胖子的裤腰带,还是瘦子的裤腰带。万众一心,排除万难,去争取胜利。毛主席的语录,总是道破天机。
  • 53
    按明公这么说 三线以下城市的教育医疗大部分由公立包揽 一二线政府提供基础的教育医疗保障 那么私立医疗教育只能往一二线发展差异化的高端业务咯?
    91
    作者
    嗯,肯定是一二线集中啊
  • 90
    铁打的基辛格,流水的政府,永恒的利益!
  • 87
    当下一个直观的感受就是,普遍的钱紧,抓紧一切机会各种折现。央行的放水,似乎并没有改变这种状况,好像就是定向给地方债务展期和债转股用的。倒是拆借利率被明显的压向了低处,就这样也没能阻止惜钱的感觉,看来不是因为借钱扩张,更像是为了攒钱保命。国有部门利用供给侧的时机,在拼命的修复资产负债表,给人的这种感觉就更为强烈,仿佛明天就要被清算似的。市场在一条茫然的通道内蹒跚前行,不知所措的感觉,尽头在何处?
  • 84
    能告别个税的人群基数应该是大的,不过社保多收的基本上会更多,加上高收入的逃不了,国家这笔买卖划算啊!
  • 29
    大航海时代是在美洲发现了大量白银而不是黄金吧
    83
    作者
    嗯,白银比黄金多,当然主要原因是中国需要白银,所以他们就挖白银....
  • 24
    明公,居住权还是不太明白。比如签订了正规租房合同学区房,可以享受业主一样的小孩上学待遇吗?
    80
    作者
    估计是排序劣后吧,完全一致估计执行很难
  • 67
    有人算过,月入10000元,在新个税规则下可以少缴纳268,但在新社保规则下,个人要多交1200,然而多交的社保,65岁才能拿到,这钱基本上就等于支援国家建设了。。都2018了,gdp都翻几翻了,还要这样,看来地主家也没余粮了啊!
    77
    作者
    不对吧,我翻了一下加计扣除的部分资料,应该都是以千单位来计算的
  • 27
    英国1850年工业革命时期城市化水平就达到了50%,但这只是一个数量,没有质量。我们国家上一个阶段是注重城市化的速度和数量,现阶段注重的是城市化的质量,先搭框架后填充。
    76
    作者
    咱们是同步走,一二线质量,三四线数量
  • 74
    很多中小企业都不是全额缴社保 现在他们压力更大了
  • 70
    不同的制度有各种的优势和特点,适合各种的国情。只有不管变革,勇于革新的制度,才是优秀的制度。中国会利用自己的发展和中国人民创造的奇迹,告诉全世界,中国的崛起不需要去吸殖民地的血,去剥削去掠夺去获取血腥的第一桶金,更不需要一将功成万骨枯的靠薅全世界的羊毛,而是可以靠自身的制度优势,人民的勤奋和智慧,还有世界民族大团结,天下为公的大战略和大胸怀,实现自己崛起的同时,实现合作伙伴的共赢。这就是我们的格局,我们的胸怀,我们的智慧,唯有不惧眼前的困难艰辛,坚定不移,方能实现属于我们的伟大胜利和成就
  • 35
    点了广告再说话。您一直说提高旧动能经营成本来补贴新动能,可我总觉得新动能的成长速度不足以覆盖旧动能退出带来的经济衰退和失业问题,中间还是会有断档的
    69
    作者
    这种断档必然会存在,没办法,而且,任何一次新动能的出现都会带来大量旧弄能的失业
  • 42
    题目太大了,涉及的东西也很多。感觉只是粗略的讲了大概,意犹未尽!这么好的题材,明公完全可以写个系列出来,详细论述一番。
    65
    作者
    每天码字也就两三个小时,大框架的文章都没时间改错别字.....
  • 64
    广告已点。基本逻辑还是明公上次说的,一加一减,1.35万亿地方专项债、大基建、租售同权是为对冲房价,700宗土地流拍、社保费、减税降费、社保倒挂是倒逼出台的现象,房地产税从哪个方面来看都势在必行。就拿我所在哈尔滨来说,上个月部分养老金都发不出来了,地铁也暂停建设,地方真是没钱,结果就是这个每年人口净流出的城市,今年房价涨了最少40%
  • 61
    思路清晰了,通过人口红利来平衡税收和社保,通过房地产存量税收来平衡地府基础建设,高速推进城市化,释放消费水平。高点就好
  • 60
    卫生的改革还是让人看不清楚,大医院的虹吸作用,跟明公说的大城市的虹吸作用其实一样,但是韭菜只有健康了,才能割啊。
  • 36
    平衡也引发了新的不平衡,随着个税的加计扣除和社保费的充裕,会刺激中产为代表的消费,教育、医疗、养老。个税减少对冲社保增加,你这一加一减对于我们钱包来说还不是没变化,拼啥促进各种消费教育养老
    54
    作者
    对应下一段啊,不同企业差别大。每个人在不同行业也会感受到不同。
  • 54
    稅和费收了,怎么用,有限的资源如何分配,是政府的价值观

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作者: RESSRC

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